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[生活贴士] 香港中文大学附近租房避坑指南(附热门小区评价) [复制链接]

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发表于 2020-3-31 11:05:00 |显示全部楼层
     大家差不多也到选房子的时候了,以过来人的身份想说说租房的一些坑和建议吧:(
      
     首先,能不选中介就别选!我指的是XX家那种,自己把整套房子包下来再分割租出去那种,之前看到太多同学被坑了,价格贵,而且服务不好。

     :victory: 还有一种也别选,就是local把自己房子分隔成好多间,再单独租出去的。比如热门小区——大围名城,里面很多客厅被分割成一个或两个单间,整套房子最多可以住七八个人,简直太窒息了好吗?这样的改造房往往空气流通很差,有点什么味道,散都散不去了。有这个钱自己和两三个同学租一整套相对便宜的不香吗??而且往往这样的租房,室友不是自己选的,很有可能遇上个别奇葩的室友,真是火上浇油了。缺点一大堆暂不罗列了,gter上现在还是有很多local在租类似的房源,请大家擦亮双眼!!!别被骗了!


    提到名城,我不得不疑问为什么这么多人抢着要住它的单间,性价比真的不高啊!2019年最贵的时候差不多达到了7500的价格,便宜的时候也要6000??可是那个单间真的超级超级小,飘窗就占据了一大块位置。如果放张桌子、椅子、床,差不多就满了。其他小区这个大小的房间肯定便宜太多了。要说贵是贵在环境上,我觉得一般吧,其他小区该有的物业服务也都有,健身房等配套设施也有,这个钱还真不值得。如果是住二期,就更没必要花这个冤枉钱了!二期出门去趟超市,真的太远了,再加上回来提着大包小包的,搞得腰酸背痛。还有很多人为了省钱,去住名城的客厅,这个也是没什么意思。因为客厅和厨房连的近,这个小区厨房空气流通很差,客厅里会一股油烟味散不去,甚至楼下楼上的味道也会传进来。


    大围这边好像还有很多local在出租公屋的,大家得注意一下那些特别便宜的房源,可能有点问题,个人感觉公屋还是别住了吧,其实这边普通的屋苑有很多,可以考虑下。

    租房子不要急!有条件能来实地看当然最好,因为你到了实地,就会发现这里的房子和你想象中完全不一样:L 要考虑通风、采光、周围环境等等。而且你会发现比照片上真的小太多了:$ 看自己能不能接受吧。

    如果是打算第二学期去深圳实习的小伙伴,建议还是选择租粉岭吧。虽然粉岭离香港的城里还真的远,不过去深圳是真方便,而且租金比沙田大围这边便宜太多了,就算空一个月也没有特别肉痛。我还是有点后悔没住粉岭的,估计能省很多钱。大埔离学校近,相对价格也是中等,其实这边地理环境也是不错的,如果能选在这里。沙田比起粉岭、大埔、大围繁华太多了,毕竟旁边一堆商场,不过要考虑下不要住马路旁边,或者特别靠近闹市的地方。沙田价格也还是有点贵的,冲着地理环境来说,也算能接受的范围。但是我印象中沙田的一个单间,也非常之小,最好去实地观察下。很多人推荐的大围,周围并没有大型商场,如果要去,得坐地铁到沙田或者九龙塘,超市倒是有一些。不是很明白为什么大围租金也炒那么高,他的位置真的不尴不尬,如果想去商场或者去学校方便,中文大学还不如住沙田,城大的学生倒是会比较方便,毕竟去学校只要一站路。差点忘了说还有火炭,火炭这边的小区比较少,可选范围有点局限,住这边的中大学生相对没那么多,也不算很热闹的地方,该有的小商城是有的,配套设施也齐全,租金还是有点高的。

    暂时想到这些,欢迎留言发帖可以解答哈~
   
   
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发表于 2020-3-31 14:46:38 |显示全部楼层
感谢楼主!你的帖子安慰了最近因为租房焦虑的我!话说我好怕租晚了没有好房源,会这样吗?一般几月定下来比较好呀

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发表于 2020-3-31 16:45:49 |显示全部楼层
to@st 发表于 2020-3-31 14:46
感谢楼主!你的帖子安慰了最近因为租房焦虑的我!话说我好怕租晚了没有好房源,会这样吗?一般几月定下来比 ...

看你是几月开学吧~一般在开学前提前三个月多的时间左右。有一种办法是,可以根据自己租房需求先找室友,把谁住大房谁住小房定下来。这样到时候有房子整租的信息出来,就可以尽快抢到房源。如果你不想整租的话,其实可以迟一点,等大家缺小房室友的帖子出来,你再去问他们。现在订房源稍微有点早,因为很多上一届学长学姐会让你从这个月就开始租,其实是浪费了,如果能七月八月的样子起租那是最好。现在这个时候不用太急,先考虑自己的租房需求最重要~(比如自己的预算、对环境的要求、对室友的要求、对小区的要求等等),这样到时候信息多了就不会太慌乱。

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发表于 2020-3-31 21:27:46 |显示全部楼层
忘记说了 有一种叫学生公寓的 ,其实就是改造房,他们把本来是三间房分割成五间房,听我一句劝,性价比不高!一个单间反而价格更贵了,还不如自己整租。本来一套房只住三个人,现在住个五六个人,室友越多,事儿越多!

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发表于 2020-4-5 13:59:29 |显示全部楼层
heybanban 发表于 2020-03-31 21:27忘记说了 有一种叫学生公寓的 ,其实就是改造房,他们把本来是三间房分割成五间房,听我一句劝,性价比不高!一个单间反而价格更贵了,还不如自己整租。本来一套房只住三个人,现在住个五六个人,室友越多,事儿越多!
哇谢谢您回复这么多!!
不好意思我这两天没上寄托,回复晚了!

您把我担心的全都解答了!我也是前两天看了一个房源居然有九个人……话说七八月会有很多缺小房室友的情况吗?我看大多数人都是只想住小房……

再次感叹楼主真是好人(?_?)

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发表于 2020-4-6 18:05:57 |显示全部楼层
to@st 发表于 2020-4-5 13:59
哇谢谢您回复这么多!!
不好意思我这两天没上寄托,回复晚了!

是指七八月缺小房吗?小房一直不缺呀,大房和厅长可能难找吧。还是说你想住小房,小房房源缺呢?今年情况和以前不太一样,可以这几个月观望一下,但是我看今年确实便宜了很多,如果五六月有便宜性价比高的房源(又是七八月起租的)可以确定下来了。我觉得一套房最多最多5个人吧,其实最好是三四个,五个人也算多了,今年租金便宜,完全没必要去挤9个人的那种:p

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发表于 2020-4-6 20:25:13 |显示全部楼层
谢谢回复!
再次谢谢楼主的建议^ ^
我之前是问小房房源缺不缺啦~看起来大家都是在找大房室友和厅长的样子?_?

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发表于 2020-4-6 22:33:55 |显示全部楼层
to@st 发表于 2020-4-6 20:25
谢谢回复!
再次谢谢楼主的建议^ ^
我之前是问小房房源缺不缺啦~看起来大家都是在找大房室友和厅长的样子 ...

我们之前的情况最多是找厅长,厅长比较难找,不过如果价格如果压得低问题倒也不大哈哈。现在好像整租的房源放出来的挺多,如果你直接找整租的就先不愁小房了hh还有些屋型其实是没有大房的,就是两个小房加一个厅长,这种情况比较好找室友,只要花时间找个厅长就行。

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发表于 2020-4-7 11:19:18 |显示全部楼层
heybanban 发表于 2020-4-6 22:33
我们之前的情况最多是找厅长,厅长比较难找,不过如果价格如果压得低问题倒也不大哈哈。现在好像整租的房 ...

我知道了!谢谢啦!

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发表于 2020-5-24 21:10:36 |显示全部楼层
发现最近怎么租金又涨上去了 真的醉了 其实前几个月还真的便宜 留学的人一多 价格又哄抬上去了。。。。

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发表于 2020-6-26 02:16:17 |显示全部楼层
谢谢楼主分享~~收藏啦!!
想请问有没有电话卡的推荐呀,有点想用那种不用上台的预付卡,毕业了就直接扔了哈哈哈

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发表于 2020-7-5 22:05:13 |显示全部楼层
我爱吃西瓜 发表于 2020-6-26 02:16
谢谢楼主分享~~收藏啦!!
想请问有没有电话卡的推荐呀,有点想用那种不用上台的预付卡,毕业了就直接扔了 ...

或许可以Tb上看看?但是那种很多就是纯上网,我具体也不太清楚,因为我办了移动的当时,这个还是贵了哈哈,一次性确实好

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发表于 2020-7-18 14:59:39 |显示全部楼层
heybanban 发表于 2020-7-5 22:05
或许可以Tb上看看?但是那种很多就是纯上网,我具体也不太清楚,因为我办了移动的当时,这个还是贵了哈哈 ...

嗯嗯好!!!谢谢你~

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发表于 2020-8-2 15:37:30 |显示全部楼层
还有还有最重要的是!住到房子第一天一定要检查和拍下房子里原本就损坏的东西,比如门、窗、灯都要检查下,留下视频或者照片证据!以防最后退租时出现意外!一定要留证据!大家租房时候,不管中介或房东一开始怎么友好,该留的心眼都一定要留,保护好自己最重要。

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