你租的房子是月付還是年付？

zhansongUID：2832083

jy520kg 发表于 2014-7-10 15:33
没看清楚你的逻辑。。。我好像也没说啥你就高潮了＝ ＝
貌似香港没有几个人把一笔数额不小的钱直接存银行 ...

请你看清楚我和之前的同学在讨论什么再发表意见

jy520kgUID：3387876

我看了啊，请你理解利息（广义利息请自己百度）和银行活期存款利息的区别之后再发表意见

myraziUID：3498681

2014年年付的人已经超过月付了……

purple_kiteUID：2810391

myrazi 发表于 2014-7-10 16:48
2014年年付的人已经超过月付了……

說明現在的房東太坑了;d:

愿你光芒万丈UID：3460067

这个帖子必须顶，让更多学生看到自己的合法权益在哪里。这几天通过跟中介接触，我发觉内地的大学教育真的很失败，很多内地生国内名校毕业，却在租房时不敢和中介argue；租房前也不做好功课，学学租房相关的法律条款（最起码应该去香港政府网站上看看租房须知啊），啥也不懂，又没有胆量argue，中介说什么就是什么。有些中介做惯了学生生意，已经被惯坏了，上来就要求一次性付一年，不然连商谈的余地都没有。大家真的应该看看香港政府网站上的订立租房合约须知，有礼有节地argue。你提出的要求只要合理条件，找的是合法中介，就都有商谈的余地。不然不仅自己的权益得不到保障，更让今后赴港留学的学弟学妹们越来越弱势。
当然，中介和房东会要求一次性付一年可能是与过去内地生法律意识淡薄，一毕业就回大陆让房东投诉无门有关。那么，学生是否可以和房东商讨一下，比方说能不能在合同里加上房东的要求，或通过提升一些押金的方式来规避风险？作为高校毕业生，能申请来香港的即便不敢自诩精英，也应该是同年级中的佼佼者，对律法常识和人情世故应有基本的了解，或者实在不行，可以问问父母的意见呀？难道连这都想不到？如今，争取都不争取一下，对方提什么都答应的学生真是太多了。

zhansongUID：2832083

jy520kg 发表于 2014-7-10 16:02
我看了啊，请你理解利息（广义利息请自己百度）和银行活期存款利息的区别之后再发表意见

hehe

jy520kgUID：3387876

愿你光芒万丈 发表于 2014-7-11 10:39
这个帖子必须顶，让更多学生看到自己的合法权益在哪里。这几天通过跟中介接触，我发觉内地的大学教育真的很 ...

十分认同，我觉得一些大陆学生来这边看房确实不易（我当时过来看房机票酒店花了4000），但是既然掏了钱过来找房中介那便是一定可以谈的。举个我自己的例子，我当初和中介房东argue了一下午砍了2.5k（大围名城的三室，同样的房源第一家中介开口要我2w4，多走几家中介有一家可以给到2w3，最后砍价砍到20500），砍最后500最艰难，是通过一次付清一年，不要免租期砍下来的。来这边已经花了这么多钱不如在房租上多下下功夫，拉不下面皮起码可以多问几家找一家最便宜的中介。今年我本来想续租，房东告诉我2w3，我想和他谈谈，结果人家完全没有和我谈的意思，因为手里已经有合约了，签字就能拿2w3的押金，不知道是说学弟学妹太有钱好，还是3室住六个人你们觉得很舒服＝ ＝（在寄托看一个大围名城招租帖子，厅长招俩人每人3400，整租25000。看完不知道说什么好了，只能祝你们找到好室友）
ps：仅以大围名城为研究对象，我租的三室建筑930尺，楼下中介售价700w左右，香港贷款年利率2.2％一年贷款利息15.4w，租金2.3w12个月，大概27.6w。租房真的合适吗？这房按这个价租25年回本，这个合理吗？（当然你有了700w完全可以用来投资赚更多的钱用来租房子，但是以现在名城的火热程度和地理位置，风险基本为零）

myraziUID：3498681

愿你光芒万丈 发表于 2014-7-11 10:39
这个帖子必须顶，让更多学生看到自己的合法权益在哪里。这几天通过跟中介接触，我发觉内地的大学教育真的很 ...

你说的真在理啊！可惜我看到太晚了，已经年付了555，不过后辈们都应该看看你说的！

minearyUID：3251915

     我也觉得学生怎么都不讲价呢，花父母的钱也是钱啊，有很多人和我聊的时候，我刚在香港租完房子，大家都对我房子的房租表示吃惊，怎么那么低呢，我说讲价啊，然后大家都好吃惊，原来还可以讲价，我的天啊，平时买东西都不讲价的吗？
     还有关于地段，为什么一定要租大围和沙田，我去香港租房的时候，大围的中介理都不理我，一坐下来就说要年付，比中原地产的人还要跩，还要15000+，我凭什么看你脸色啊……香港一堆房子好不好，再说九龙塘地铁站走到观塘线就比较远，东线一分钟的路程，观塘多起码300米好不好，大围的地铁站还要在地面，连空调都没有好不好，小区门口走到地铁站起码5-10分钟好不好，还没算上小区里面的路程 Orz
   这叫离地铁站很近？我觉得我住深水埗、太子、旺角还方便，两个地铁站之间大概也就20+分钟路程，你可以从九龙塘走到大围吗？亲，九龙塘到大围一个站的时间比九龙塘到太子两个站还久耶 Orz
   小区还要出小区门口才能有吃的 TAT ，住老城区，下楼直接有茶餐厅啦

pcmcgradyUID：2438192

居然有那么多年付的？！！！真怀疑是托在那选的:@:@:@

purple_kiteUID：2810391

pcmcgrady 发表于 2014-7-13 19:54
居然有那么多年付的？！！！真怀疑是托在那选的

;d:看到這樣的結果我也很無奈。。。

我爱饕餮UID：3518722

kaywoo 发表于 2014-7-10 08:23
親，我自己有存定期的習慣，用的恆生，是有利率的，就連saving account平時流動的錢也有interest。請問你 ...

据我所知香港银行流动账户是没有利息的。我是汇丰10多年的老用户了……现在用premiere账户还是没利息。定期就可以有，或者购买基金之类的。

purple_kiteUID：2810391

我爱饕餮 发表于 2014-7-14 10:18
据我所知香港银行流动账户是没有利息的。我是汇丰10多年的老用户了……现在用premiere账户还是没利息。定 ...

我用的恆生，是preferred banking，saving account裡是有interest的。

我爱饕餮UID：3518722

看了后面的发现有高人解释原来利息低到几乎看不出来……

我爱饕餮UID：3518722

内地毕业生不管是不是名校的都还是小孩子心态，去了一个陌生的地方一个想法就是低调，不想惹太多是非。这种心理下就连跟别人理论争取自己合理利益也没有胆量……见过好多了基本都是这个路线。