租房版【无良/上当/坑爹/被骗/吐槽】等负面事例汇总贴

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这个帖子：https://bbs.gter.net/forum.php?mo ... age=1#pid1780522932
遭到如下举报：重复发帖 发现还有只签约10个月的好事，于是搜了一下标题“10个月”，发现几个一模一样的帖子，却是不同注册用户发的。其它几个帖子都没人回，这个最搞笑，一堆同时注册、名字相像的人热烈回复。害怕是骗子。举报之

请自行甄别真伪

QPSKUID：2621503

[租房] 租房坑爹体验 劝诫大家不要太早交定金
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Ban2718UID：3615021

科大生創業設網上分租平台 「漂樂居」欠租 租客遭逼遷   2016/6/10

【明報專訊】科大四年級生林駿銘前年成立網上合租平台「漂樂居」，經地產代理Q房網租用30個租盤再以「二房東」身分分租，有漂樂居租客向本報投訴，上月收到法庭發出的「收樓令」，指其4人合住單位因二房東沒有交租而須歸還業主，需要盡快遷出單位。有租客估計約30人受影響。創辦人林駿銘否認經營不善，表示要再了解個案。

明報記者 利君雅 黃津琪

租30單位 作二房東分租

Q房網發言人稱，曾擔任漂樂居的顧問，自從替漂樂居找單位及提供經紀跟進後，雙方便再沒聯絡，與漂樂居再沒有關係。

將軍澳南豐廣場一單位門前，5月初被貼上「收樓令」，提及單位由去年7月15日承租至2017年7月14日，承租者為「漂樂居HOOME HK LIMITED」，自今年4月15日起拖欠租金23,500元。有租戶指出，已與業主商討，可酌情於7月搬出。

申請法援需半年 內地生指難提控

內地生林同學（化名）自去年8月起以月租8500元租住上述單位的房間，以便在港完成碩士課程，一併交付1年租金、2個月按金及3個月管理費共12萬元，租約原定下月底屆滿。但他上月發現單位門外被貼上「收樓令」，方知二房東沒向業主交租，他需要盡快遷出單位。林同學表示，經計算，他損失約4萬元，聯絡其他在港內地生後發現，於將軍澳及紅磡區有至少10戶、估計約30名經「漂樂居」租樓的科大及港大生面對同一情况，部分於3月份因「收樓令」要遷出：「業主每見租戶是學生，大多會包容，給多點時間讓大家有地方容身。」他指出，由於眾人一直未能聯絡上林駿銘，有學生曾嘗試入稟提出控告，但單單申請法援便要半年時間，不少同學已完成課程，不想耽誤時間，被迫罷休。林同學現決定先找酒店暫住，完成畢業論文後便離港。

本報昨到「漂樂居」於觀塘鴻圖道的辦公室，發現已人去樓空，亦不見公司招牌，本報亦曾到訪林駿銘於公司註冊處登記的住址，開門者稱「林先生非住這裏」，記者表明身分後，他對其他問題均稱「無需要答你」。


林駿銘：人在上海 不知「收樓令」

本報透過facebook聯絡林駿銘，他昨回覆稱，因有投資者加盟而留守上海半年，對於有單位收到「收樓令」並不知情，對於其辦公室人去樓空，他表示「當初借uncle地方3個月，現在已搬了」，問及新地址，他指「咪上海囉」，又說互聯網生意不需辦公室。

稱發展內地市場 將進軍澳洲

林駿銘又反駁經營不善的說法，指公司不斷有新投資者，每日亦有200個客戶查詢，「無錢交租一定假，話我經營不善言之尚早，做多3個月再答你」，他又說，去年生意「實有賺」，但不願透露具體營利。他表示，公司現集中開發上海市場，將會進軍澳洲市場，為內地學生在當地安排住宿，「來香港的人太窮又少，佔中後內地報章又唱衰香港，政府亦不支持創業者」。他表示短期內未有計劃回港。

林駿銘去年於多個傳媒訪問中提及，承租租盤包括沙田第一城、大圍名城、紅磡海濱南岸及將軍澳東港城等屋苑單位，其合租平台目標以非本地大學生為主，租約為期1年，以每個單位可租予4至6人，月租約由2000元至6000元。他昨表示，現時約有120名租客。

homeyuenUID：3432385

請版主留意，一群造市中介正侵占版面：一方面鼓吹地產到处找不到金×礼花园，高价征求，付介绍费。另一方面把一些房源包装推出，然后僱人顶贴。

蛋宝宝UID：3630204

名城 三期五座的  https://bbs.gter.net/thread-2027417-1-1.html    大家注意

墨默漠沫貘UID：3466587

遇到无良印度房东，她似乎也agent，房子位于康城，之前口头答应负责修东西，现在反悔改口，因为租金已比市面低1000，这种情况该继续租吗？如果继续租，合约怎样写可以保证自己利益最大化，今年无中介。

不看后悔UID：3746031

红磡地区的同学们请注意，不要相信龙辉地产的推荐，以及千万不要租芜湖街165号兴华大厦14楼，D室，千万不要租，本人的痛苦回忆，房东与中介串通一气，会黑你们不少钱，自己亲身经历，不想让更多的人上当受骗，不想让这样的人还继续黑我们的钱。房东姓何

不看后悔UID：3746031

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不看后悔UID：3746031

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___棋子儿UID：3522779

楼上龙辉地产真的是！！那个中介在退租的时候会黑你的钱！！还特别凶

cityoneUID：3342566

[am獨家]內地宿生斥騙租賴帳 《漂樂居》疑捲款走數

2016年09月23日
http://www.am730.com.hk/article-330524
去年曾高調召開記招，宣布推出網上租樓平台的《漂樂居》，以免佣金招徠留學生。但最近頻頻傳出欠租醜聞，相繼有學生向《漂樂居》付了17個月屋租後，住不足半年便因「被欠租」而遭業主上門趕走。本報發現，原來牽涉的住宅單位多以新界東為主，連大圍豪宅名城也中招。記者找到曾與該網站合作處理物業租賃的地產代理講述來龍去脈，估計《漂樂居》從內地生獲得的租賃現金一度高達逾千萬元。
文：簡淑明    攝:鍾式明


高鐵物業顧問林先生最近上載一條片段到Facebook，是近日替一位名城業主上門收樓時拍下的，片段中所見單位內裡凌亂不堪，租客雖已離開，但無數衣物、雜物及食物仍然留在屋內，睡房內的床下底佈滿垃圾，烏煙瘴氣。而林先生最終只無奈地找清潔人員上來執拾後才歸還給業主，他沒有報警處理，是有感這事上其實租客及業主都是受害者，因此不欲把事件惡化下去。


須交十七個月租
林先生日前接受本報電話訪問時說，「那些租客都是由內地來港讀書的留學生，三、四個青年人，每人付了七千元一個床位共租豪宅一個單位住，一口氣付了整整1年的屋租、兩個月按金及3個月服務費合共17個月屋租，牽涉接近50萬元，但住了不足半年，就給業主追租，說他們欠了3個月租金。」替學生們在香港租樓的，正是去年以青年創業姿態出現的《漂樂居》，林先生正是中一位地產代理，把單位轉介給《漂樂居》，因此欠租事件發生後，業主也要求他協助「執手尾」。
「單是我，已經介紹了差不多10個樓盤給《漂樂居》，包括有沙田、大圍、馬鞍山及西貢等。他們一般會一個單位分拆4至6個床位出租，每月收每人六千至七千不等，如果30個單位成功租出，那涉及差不多1,224萬元的現金。《漂樂居》當初承諾會準時交租，還會有清潔及維修工人廿四小時候命，隨時幫單位執漏，毋須驚動業主，加上又願意支付比市面高一點的租金，很多業主明知是分租給內地生，也願意租。沒料到，是虎頭蛇尾。」
初時，林先生也能聯絡得上《漂樂居》創辦人林駿銘，「他說自己的錢被卡在內地賬戶暫時未匯到過來，偶爾都會補交一兩個月租金拖延時間的，但隨著越來越多欠租出現，他漸漸失蹤，有業主乾脆向法庭入稟。」而名城的業主透過他向學生追租，學生曾哀求只剩餘兩個月就畢業了，可否通融兩個月時間，但被拖租多時的業主已成驚弓之鳥，只給半個月時間，學生最終走了，但林先生上到單位就發現這不堪入目的情景。而其實，漂樂居捲款欠租的事件已不是一宗半宗，據知，有些學生因無處容身，被迫再額外支付租金，求能在學年間仍「有屋住」。
(相關新聞詳見A6)

cityoneUID：3342566

cityoneUID：3342566

http://www.am730.com.hk/article-330526
內地生微博述騙租經過 律師稱挾款消失涉盜竊罪

2016年09月23日

lungfaiUID：3533109

___棋子儿 发表于 2016-8-25 18:55
楼上龙辉地产真的是！！那个中介在退租的时候会黑你的钱！！还特别凶

堂堂一名碩士生,請不要做這種下三濫的,到處抹黑,詆毀.你可以把事情說清楚,在這請大家評評理,看看我是如何跟房東坑你們錢?如何讓你們身心受到傷害?你這樣的行為,只會讓人懷疑一位碩士生,文化人的質素.
謠言止於智者,有目共睹吧!

lungfaiUID：3533109

不看后悔 发表于 2016-8-23 17:05
红磡地区的同学们请注意，不要相信龙辉地产的推荐，以及千万不要租芜湖街165号兴华大厦14楼，D室，千万不要 ...

堂堂一名碩士生,請不要做這種下三濫的,到處抹黑,詆毀.你可以把事情說清楚,在這請大家評評理,看看我是如何跟房東坑你們錢?如何讓你們身心受到傷害?你這樣的行為,只會讓人懷疑一位碩士生,文化人的質素.
謠言止於智者,有目共睹吧!