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楼主: 熊熊吓一跳

[加国生活] 谈谈最近加国房价问题 [复制链接]

Allez_TH
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151楼

发表于 2017-7-5 22:25:27 |只看该作者

liyumen 发表于 2017-7-5 21:25
这个很好算，在加拿大房屋贷款有两种，一种是按收入能力来贷款，一种是根据首付比例来贷款。
按利率来 ...

对于这种豪宅，两种算法的结果都一样啊

反正每年还10w贷款，已经是个土豪了哈哈哈

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tyclimb
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152楼

发表于 2017-7-5 22:48:45 |只看该作者

本帖最后由 tyclimb 于 2017-8-3 16:39 编辑

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旋转长颈鹿
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153楼

发表于 2017-7-6 03:20:36 |只看该作者

wrath 发表于 2017-7-4 12:35
7.13加息认识的人普遍估计是加两个0.25

我就是好奇ls那么对对房价信心满满的人是哪来的信心呢？

看多不是因为有信心，很多无房者也是看多的，并不是只有炒房者才看涨。

看涨主要是由于在多、温两地供需的失衡，土地供给（增量）和二手房存量【供给】相对于不断涌入的移民数量【需求】实在太少。。多伦多房屋成交数据显示，80%以上都是first-time home buyer，这也证明了需求的强劲。毕竟安居乐业是人的基本需要吧。

加息主要针对的是经济基本面，不是特别针对房价。肯定加息对房市、股市都会有所影响，在供需关系面前，那个影响力更大不言而喻。不过价格有涨有跌很正常，加息把一部分stress testing边缘的人士往小户型、condo方向推，这也是拉底房屋平均价的一个因素。然而，房屋成交的平均价，并不代表相同户型的房屋价格下跌。

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旋转长颈鹿
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154楼

发表于 2017-7-6 03:24:16 |只看该作者

加息作用比较有限，建议大家换个角度看待房价。

放宽移民、留学都强力支撑了房屋需求。尤其在多伦多跟温哥华。

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nkotb
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155楼

发表于 2017-7-6 07:04:38 |只看该作者

欢迎大家来金士顿买房，哈哈哈哈哈哈

便宜的不要不要的

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nkotb
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156楼

发表于 2017-7-6 07:15:13 |只看该作者

旋转长颈鹿发表于 2017-7-5 14:20
看多不是因为有信心，很多无房者也是看多的，并不是只有炒房者才看涨。

看涨主要是由于在多、温两地供 ...

嗯一个地方房价有多高还是看供需关系的。

只要加拿大一天不收紧移民，多伦多就会继续增加人口，房价总体看还是回涨的。

现在有政策也不过是暂时遏制一下吧。之前房价大跌的是经济周期，可是现在普通人资产的配置全球化比以前要更高，光看周期估计也不行。

不过我买房主要看能不能收支平衡啦，如果租出去每个月收的房租可以养这个房子，那就可以买。房价跌的时候持有就是了，谁怕谁。不过多伦多现在至少公寓的价格已经达不到这个要求了，或者需要买比较黄金地段的二居室才可以。一居室非常不推荐买了，除非自己住。

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