[原创]租房

haimingshaoUID：169613

1、初来美国者，因为时间有限，对当地情况也不了解，可以考虑和别人合租房子。合租时，请寻找有自备车的一起合住，这样行动起来方便很多。至于合住的人是否合适，那就要看自己的判断能力了。如果当地没有其他中国学生或者中国人可以提供帮助，可以请求教授或者学校的办公室工作人员提供帮助。
2、对当地情况了解后，就可以寻找更称心的房子了。按照房子的类型分，大致有apartment complex公寓楼，有几十个乃至上百个房间，有物业公司管理，通常供暖较好，安全性比较高，很少出现租约突然中断的情况，但是价格也高；house，就是小洋房了，一般都是房东自己出租，价钱好商量，同住的人也少，但是有可能会和房东同在屋檐下，有时候不很自由，房东也可能处于某种原因忽然要求你搬走；townhouse，类似于几个小洋房连在一起，通常也是房东自己出租，总体情况和house类似。
3、租房细节问题：
a)价格，总体上，一分价钱一分货，但也有不良房东恶意高价出租垃圾房的情况。所以，可以先和多位房东联系联系，了解一下市场行情，然后再根据房子的具体情况决定是否出手。
b)房屋位置，主要要考虑离学校或者单位是否靠近，周边的交通是否便利，各类设施（洗衣房、便利店、ATM机器等）是否齐全，附近人口是否属于安全人口（非黑人、非南美洲人），夜间照明是否良好，是否便于停车。
c)房间位置，不要住顶楼的房间，因为夏天会很热。也不要找朝北的房间，因为朝北的房子冬冷夏热。
d)家具，通常来说，带家具的房间比不带家具的房间可能贵100块/月，如果你的东西比较简单，可以考虑住unfurnished的房间，省下来的钱足够自己添置家具了。
e)厨房、卫浴，看看是否干净，有没有什么损坏的东西，如果有，在入住前和房东书面写明，免得到搬的时候给冤枉地扣钱。
f)付款方式，要求用支票付款，并记得拿收据。对于正规的房东，这样的要求是正常的。如果房东不愿意给收据，那么，绝对使用支票付房租，并在支票的memo一栏写上rent for xxx(month).
4、住房细节问题：
a) 和同住的人保持良好关系，毕竟抬头不见低头见的。
b) 保持房间清洁，并注意维护公共区域的卫生。
c) 如果有诸如暖气不足、中央空调工作不正常的问题，及时找房东或者manager联系，不要自己修理，免得坏了说不清楚。
d) 按时交房租。
e) 如果要搬家，提前通知房东或者manager，让对方有时间寻找新住户。

暂时想到这些，如有问题，请继续提问。
祝大家住得快乐！

jaojieUID：195494

wonderful, thank you!

wanghh05UID：2153614

正好现在用得上，谢谢

MIMOSARLUID：2112846

yovoUID：209758

THANKS,LZ

wanghh05UID：2153614

是不是住house没有apartment好？

fengshuaiUID：154152

多谢 正好急需这方面信息:)

fengshuaiUID：154152

我是新生 请问版主推荐和鬼子合租还是和中国人合租, 比自己大的学长还是和自己同龄的freshmen 能解释下原因和各自的利弊吗 谢谢

magic_zhaoUID：2137791

学习了.

haimingshaoUID：169613

easy. about 400/month per person

原帖由 MIMOSARL 于 2006-8-3 14:35 发表

haimingshaoUID：169613

I can only give you my idea. You make decision.
鬼子合租: pros- can help you improve your English, American may not consider money too much, can teach you how to live well since they know local situation better, cons- different culture may cause conflict, roommate may have some bad friends or bad habit such as drug taking, roommate may use language advantage to plot you.
中国人合租: pros- easy to communicate in Chinese, same culture, can tell you how to find special stuff that Chinese need, cons- may have conflict just because of money issue.
学长: pros- can take care of you, cons- you may have to obey him/her, age gap.
同龄的freshmen: pros- easy to communicate, cons- may make stupid decisions together because lack of experiences.

原帖由 fengshuai 于 2006-8-3 23:23 发表
我是新生 请问版主推荐和鬼子合租还是和中国人合租, 比自己大的学长还是和自己同龄的freshmen 能解释下原因和各自的利弊吗 谢谢

haimingshaoUID：169613

depends on your preference. normally, rent for a room in a house is negotiatable while rent for an apartment room is fixed. in addition, you may need to do a lot of paperwork before move into an apartment.

原帖由 wanghh05 于 2006-8-3 17:08 发表
是不是住house没有apartment好？

godspeedj2002UID：2216071

多谢斑竹

johnny1114UID：198911

thx

JeanJWUID：2224922

好帖,我想一个人住