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标题: 走过路过不要错过，学长对于辛苦找房的学弟学妹的忠心忠告 [打印本页]

作者: 忍者勇士 时间: 2012-7-1 18:57:33 标题: 走过路过不要错过，学长对于辛苦找房的学弟学妹的忠心忠告

首先先介绍一下本人情况，本人理工小硕刚刚毕业，已找到工作。又到一年找房时，很多本科的学弟学妹向我询问找房的事情，我都进行了了耐心的解答。但是，由于工作繁忙实在无暇顾及，因此，我想通过写一个帖子把我要说的写进去，顺便给更多的人一些建议。

首先，是房屋的地点选择问题。

选择房屋要看自己的学校，城大和浸会的同学主要居住的有两个地区就是红磡和第一城，尽管大围和沙田也有部分屋企，但是楼盘稀少，能找到的概率不高。中文的同学可以选择第一城，理工的同学就是红磡了。科技学校的宿舍很好申请，不过也有很多同学选择住在附近的村屋。港大的同学就住在薄扶林道附近好一些，不过对那边了解不多，见谅。

红磡这里可以供大家选择的楼盘是最多的，就像大家所熟知的黄浦新村，黄埔花园和海滨南岸，个人觉得黄浦新村的性价比最高。其实，黄埔花园也是不错的，不过黄埔花园总共有十几期，大家一定要擦亮眼睛，因为这十几期很大，觉得了到学校的距离不同，但是价钱其实都差不多，不过出租最多的是二期，二期的房子完全可以放心去租。海滨南岸那里窗户小一些而且整体房屋的实际居住面积相比黄浦新村和黄埔花园要低一些。红磡湾中心还有一些洋楼条件也还可以，但是楼盘稀少有时不等下手就早已被抢光。

另一个我要介绍的就是沙田第一城了，大家可以百度一下沙田第一城，是一个比较大的住宅项目，房屋条件很好而且交通方便，在第一城的朋友家住了几天感觉就两个字，舒服。房间都很规整，采光良好，而且租金于红磡相比要便宜些，但是住的绝对不比红磡的差。那里自带泳池和网球场，篮球场，也是不少同学的首选之地。

有的同学觉得住的离学校更远一些，租金更便宜一些的地方，会省不少钱，但是香港的交通费也是惊人的，离学校越远交通费自然越高，而且花在路上的时间很长，上学真的就很辛苦了。

其次，是关于找房屋的问题。

看了网上很多人在写找室友什么，但是我想说的是，其实大家都存在惰性，觉得找房很辛苦，很多人都是先找到房子后找到室友的。但是你好没有找到房子，不知道房子的户型，就乱组队，这样随时还会根据房屋户型的问题，产生变动，让你凑手不及，闹不好会不欢而散。

很多同学也觉得房子价格很高，不过说句良心话，若是觉得房屋价格高，就可以选择住三房的户型，这样租金就会少一些。若是还承受不起红磡那边还有唐楼可以考虑，还想再便宜，那就只能在红看的花圈带居住了。

找房子当然还是在决定租之前，提前看看为好，房屋的具体布局摆设，是否分主卧，带不带家具什么的，我当时是托香港这边的熟人帮我看的。若是没有条件，花点钱请一些什么专门负责给学生看房的机构帮忙看房也是很值得的。还有就是很多同学试图不找中介，直接联系房东，但是这样非常危险很容易被骗，而且自己的权益根本的不到保护。身边就有骗子曾经到某个房子看过，然后拍下照片，就冒充是这间房子的房东，结果被骗，连骗子是谁都不知道，钱根本讨不回来。这里我想说的是香港是法制社会，法律要比大陆严很多。大部分房东会把房屋信息挂在中介，说实话买得起那样房子的人绝对不会差那点中介费。而且学生可变性较大，一会租，一会不租，联系起来很不方便，不如委托中介那样省心。而且更重要的是，如果房屋信息挂在中介，但是私下达成协议又是违法，估计香港这边没有人愿意以身试法。所以最好的办法就是花点钱，找一下中介，这样更安全。

作者: qr203 时间: 2012-7-2 11:43:22

谢谢学长~~~

作者: lucasau2005 时间: 2012-7-2 11:49:22

黄浦新村很多都是77-79年建的,會不會很舊?

作者: HomeBoA 时间: 2012-7-2 11:53:45

謝謝學長！！！

作者: 长毛新 时间: 2012-7-2 12:28:24

分析的很好，顶一个

作者: yunan89 时间: 2012-7-2 21:15:09

收藏啦~~~~~~~

作者: szeching 时间: 2012-7-2 22:40:01

城大和浸会的同学主要居住的有两个地区就是红磡和第一城-------------------胡扯！
尽管大围和沙田也有部分屋企，但是楼盘稀少---------------------------------又是胡扯！
中文的同学可以选择第一城-------------------------------------------------你是第一城的何许人？
理工的同学就是红磡了------------------------------------------------------只有这个是对的

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