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标题: 7.3沙田租房经验谈~感谢Alan陪睇楼陪吹水~普及签约步骤+征室友 [打印本页]

作者: yazawahan 时间: 2012-7-6 17:00:30 标题: 7.3沙田租房经验谈~感谢Alan陪睇楼陪吹水~普及签约步骤+征室友

本帖最后由 yazawahan 于 2012-7-7 12:47 编辑

偶和网上认识的室友Lillan一行两人~
偶是文科生~暨大应届毕业~
Lillan学环境工程，是理工科的~广工应届毕业生。

咱们 7.1 从广州出发，开始为期两天的睇楼行动~

就在6.30日，网上认识的另外一位室友A，作为先头部队首先下港看房。看了大围~沙田两个地点
当时大家都抱着先看看了解情况的心态。——实际上。。。立马租的意愿不大~
谁知。室友A到港只看了半天，就已经看上沙田一套精装修的房~
由于价格比偶们预算略高~ 三女子（你们懂得~女人~~~）一路纠结~~~到了7.1晚上11点~终于说狠下心来租下那套房时！！！——中介居然说，房子已经出租:L

这个事件让偶们打击巨大。
总结经验教训后，决定好只花两天时间，一定要把房子直接租下来。一来是以免再出现看上了租不到的情况。二来，也不好再多跑一趟香港（毕竟来回路费，时间神马的也好宝贵~）。

出发前一晚，首先跟Alan了解了一下租房签约的手续。
租房步骤如下：
1。看中房子后，中介会约房主出来跟租客签一份【临时租约】，签此合约后，租客需支付给房东一个月租金，作为定金。
签约时需要带上的证件有：身份证、港澳通行证+【录取通知书】（友情提醒哇~千万别忘带了~不然又得多跑一趟）。
2。在香港，现在房东都不信任大陆学生所以要收齐一年
租房+2月押金。由于签【临时租约】时，已经现付房东一月租金。所以签订【正式租约】前，要交的是13月的租金款。
交齐钱，签好约后，就能拿到钥匙。

了解情况后，偶们两人带齐了目标房租的一月现金出发到香港。
咱们主要看“沙田火车站”（香港人称东铁为 “火车”，与其他地铁线路区别开来。大概是东铁走路面~地铁走地下吧！）
这里离城大两站地铁。从地铁站到楼盘都在商场内。
刮风下雨大太阳，全部不怕。
最要紧是，偶的专业上夜课，课要到晚上10点~作为女生，这个地点是最安全的选择~

沙田生活区状况
偶们租房的要求是交通便利为主。
从火车站出来，就是一个楼高几层的大型shopping mall~
一般逛街想看的牌子都有了~感觉就很喜欢。

约了一个香港籍的朋友陪我们看房~时间快到中午时就去吃饭。
shopping mall好像是叫 “新城市广场”？
里面牌子店很多，也有私人店。
吃的选择丰富~ 记得的有burger king、吉野家和大快活（还是大家乐~囧我这个浆糊脑袋@_@）
吉野家下午茶15块能有一碗小牛肉饭的~偶们11点多吃不到。
三人去了吃大快活。

在商场瞎逛，发现还有UA电影院，居然还有往日只在铜锣湾那头看见过的CITY SUPER（估计是日本人开的吧？有点像吉之岛，有超市、还有文具书包、化妆用品和家庭用品卖的。香港朋友觉得那里东西超贵~so，也可以理解为是高档的超市）
然后，高档的去的机会较少，商场内还能找到百佳和惠康。
在榆林阁对面就是沙田街市（就是大陆的菜市场咯~）
（租好房后，好人的房东还给我们介绍了商务印书的大型书店~一楼路面有几家茶餐厅都很好吃~还有公共图书馆~）

由于要换港币，所以也留意了一下银行。
目测有两间香港银行，还有建行和交行。
能够凭证件换港币的中行，在沙田街市附近。

交通方面，偶香港朋友介绍，除了偶们知道的地铁线路，商场楼下就是一个大型的巴士中枢总站。能找到通往香港各处的巴士。偶朋友住在机场旁边的东涌，离沙田超远。。。偶一直天真滴以为他是搭地铁来的。毕竟咱们游客就只知道地铁，不会搭巴士。。。谁知道，他说地铁转线太多~搭巴士更快。

看房
沙田的房子比较方便，因为商场建设得比较好。
基本上所有楼盘都能从商场L3找到入口，搭电梯直接上去。

中介带我们买看了3套房。
有两套精装修的。一套偶们嫌弃空间太少。一套偶们觉得装修太豪华了！比较适合家庭，不太适合偶们学生。
比较心水的是一套伟华中心的大户型2房1的房子。
本来我们要求中介让房东降点价~房东也说能考虑的
可惜后来中介又打电话来说，房东不止在一处放盘，别的中介把价钱抬高了。。。房东发现房子还是挺抢手的~于是不肯降价~还要求7.15起租~~~
偶们咬咬牙~觉得适合，也不愿再去别区。最后跟房东争取来房间两部新空调~~~就当天傍晚签了约~
偶们签约前再去看了一遍房子。下楼时，别的中介又带人来看了。。。（汗）
中介说，沙田最近房源真的超少。
这套房子也是7.1才放盘~

总之！！！偶们两女人这次一天就租下来了！
还很感谢Alan师兄~一直帮我们争取福利~~~还给我们分享了好多香港读书生活的心得体会~:p

说回房子~因为偶现在要找室友了！
——想把主人房出租~有床、床垫、内嵌式三门双层大衣柜、飘台（可当书桌），要是你想~还有空间能放下书桌+椅子
租房详情请看：Alan师兄的帖子主楼第一条信息~韩小姐 bbs.gter.net/forum.php?mod=viewthread&tid=1385637&extra=page%3D1

图片在：photo.163.com/doubleagroup/#m=1&aid=240964097&p=1

房子普通装修，由于装修包括了木工做的好多柜子，所以即使基本木有家具，也不用再为衣柜储物柜神马的发愁。
两房和客厅都有空调。
两个房间都有飘台，可以当桌子上网写作业。

主人房（大房）有床+床垫~柜子是三门的，还有两层，一直延伸到天花板，嵌在墙里，一点都不浪费空间。
-有人要问我，要三门那么大的柜子有啥么用？
-偶本来也不觉得柜子多是好。但看过几套房后就发现，香港的房子空间都比较小。
学生一人住一个房，基本上只能放下床，还能放下桌子椅子已经很不错。所以基本上没有空间放衣柜神马的。好吧~即使弄个简易衣柜，行李箱、鞋盒、杂物神马的都放哪呢？
于是。。。就能发现有些学生把杂物等大件物品都堆放在客厅里。一套两房一厅的房子，论坛里好多人说客厅住不了人——偶看过实际的房子后终于明白。。。原来是因为要堆杂物（囧rz）

罗里吧嗦一大堆。大家就可以明白，房间有个内嵌的大衣柜的好处何在。
所以偶们最后看上伟华这套房，一个重要原因也是因为房东的装修好实在，也为原本不大的房间剩下较多空间~

再说客厅，被进门的位置分成左右两边~比一般398-410多尺的客厅要大，自己目测，感觉大了快1倍。（应该是分成两部分后比较好使用的关系）
所以决定自己把进门左手边的客厅霸占，围上帘子后做成一个独立空间~
于是右边的客厅还能留下来share。（嗯哇~放个饭桌神马的~总算有家的感觉了哇！）

说完大房和客厅~顺道介绍小房~
小房，放床的墙边有一排壁柜（大家看图就知道了~）
另一边墙有一个门的衣柜，也是延伸到天花板，分成两层的。
同样有个可爱的小飘窗~可以当书桌~
所以只需买一张单人床就ok~
全部介绍完毕~

PS:沙田市中心真是个好地方~Alan辛苦啦~

现在早早把房子租好~就可以考虑购点二手家具~
城大有人已经收到email说23日报道~~~
大家最晚8月中一定要找到房子啦！>_<

作者: tina520 时间: 2012-7-6 18:46:00

在香港，现在房东都不信任大陆学生所以要收齐一年
..没那么严重，个别吧

作者: 长毛新 时间: 2012-7-6 19:33:52

tina520 发表于 2012-7-6 18:46
在香港，现在房东都不信任大陆学生所以要收齐一年
..没那么严重，个别吧

本来是个别现象，现在愈演愈烈。不过我倒是真的见识过有学生临时毁约的。当然房东也会毁约。也有很多学生和我说她们不信任房东和香港的中介。房东也不信任咱大陆学生的情况也时有发生。

作者: 长毛新 时间: 2012-7-6 20:58:26

帮你顶顶贴，有兴趣的同学找韩小姐咯

作者: yazawahan 时间: 2012-7-6 21:26:24

tina520 发表于 2012-7-6 18:46
在香港，现在房东都不信任大陆学生所以要收齐一年
..没那么严重，个别吧

我觉得。这已经成为了他们的一种借口~~~

总之，他们收到一年份的房租，钱一大把的~也好周转了~

苦就苦了偶们~~~

但是也有好处是不怕他们毁约咯！

作者: 长毛新 时间: 2012-7-6 21:31:44

yazawahan 发表于 2012-7-6 21:26
我觉得。这已经成为了他们的一种借口~~~

总之，他们收到一年份的房租，钱一大把的~也好周转了~

正所谓龙游浅水招虾戏，虎落平阳被犬欺。加油，让香港人知道咱大陆人不是好欺负的。

作者: 赤坂肉豆蔻 时间: 2012-7-6 21:48:59

本帖最后由赤坂肉豆蔻于 2012-7-6 21:52 编辑

谢谢LZ分享

作者: yazawahan 时间: 2012-7-6 23:39:11

赤坂肉豆蔻发表于 2012-7-6 21:48
谢谢LZ分享

不用谢！希望大家都找到心水的房子~~~

作者: summer819 时间: 2012-7-7 01:31:59

请问租金多少钱？谢谢summer819@hotmail.com

作者: 端木晗默 时间: 2012-7-7 11:16:57

同楼上问大屋以及小屋的价钱。。。

作者: yazawahan 时间: 2012-7-7 11:35:34

端木晗默发表于 2012-7-7 11:16
同楼上问大屋以及小屋的价钱。。。

请加我的qq私聊哦~178787488

可以出租大屋or小屋。两人的话可以考虑客厅~~~

作者: yazawahan 时间: 2012-7-7 15:11:28

summer819 发表于 2012-7-7 01:31
请问租金多少钱？谢谢

大房 4500 hkd 1m
小房 4100 hkd 1m

房价已调整。。。只希望尽早找到靠谱室友:dizzy:

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