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标题: 【已预订】港岛西环诚招厅长（超近港大，近中环、金钟、湾仔） [打印本页]

作者: 略表微忱 时间: 2012-7-31 10:55:02 标题: 【已预订】港岛西环诚招厅长（超近港大，近中环、金钟、湾仔）

本帖最后由略表微忱于 2012-8-5 15:35 编辑

已经被一位MM预定。

经过一番波折，LZ终于在七月份的尾巴把房子定下来了！:)

【关键词】：
环境舒适出行方便电器齐备无中介费

【房屋信息】：
港岛西环均益大厦二期，500尺出头（实用面积很大，利用率很高），两房一厅一厨一卫，位于三楼。（这里可以强调一点，虽然是位于三楼，但是经实地考察，窗外没有高楼等遮挡，采光条件良好。）
电器齐全，包括空调、热水器、洗衣机、冰箱、微波炉等。
电梯房，有安保。

【交通信息】：
距离港大非常之近，可以直接步行过去，脚程不到1000m。而且沿途环境都很良好，即使是夜晚下课回来的MM也完全不必担心安全问题。
楼下步行一分钟即有巴士站，到港大约6min，到港中文金钟法学院约15min。想要去往其他地区的话，乘坐巴士10min即可到达地铁上环站，15min到达金钟站。去往红磡中转站有直达（约25min），去机场也很便利。同时还有去往各处的叮叮车站。
总结来说，尤其适合HKU、CUHK法学院以及在中环、金钟、湾仔一带的童鞋。

【周边环境】：
位于德辅道西、干诺道西和水街之间，大小商场、惠康、711、药房等齐备且在步行可达的范围，也有各种类型的餐厅（茶餐厅、快餐店、早餐、面点、宵夜…），满足各类生活需求以及采购。

当前房价不断抬高的总趋势实在是让人难以招架，港岛这一带的房价大家在找房看房过程里应该都有所了解哈，尤其是这种靠近大学或者靠近地铁站的位置，一个4平的小单间都可以开价到4000+。这套房子是我委托在港的熟人跑了很久并且实地考察才相中的，考虑到不必自己添置家用电器，同时没有中介费用，性价比的确是很高的。

现已有两名女生（包括楼主在内）准备入住，楼主是89年出生的湖北姑娘，即将入读CUHK法学院（JD），另外一位MM是大连妹纸，同为CUHK法学院新生（LLM），。由于港岛金钟附近房租实在是高，挑选多处以后最终选定均益二期这套房子，一来是这里环境的确比较让人安心并且生活也便利，二来是上课和出行的交通都比较便捷。我俩自认都是性格随和、生活习惯良好并且无不良嗜好的靠谱女青年，干净整洁自然不在话下，而且都比较包容，有事好商量，相信能够融洽和睦地构建一个合租小家庭！！！

要出租的是客厅部分，这套房子的客厅形状比较方正，利用率超高，面积其实跟睡房差不多，有窗户有空调，采光通风都良好。厅长MM也可以自行添加屏风围帘等形成一个实际上的小单间，不必担心隐私。客厅现定价月租为3000HKD，折合RMB约2450，直接跟房东签约，水电煤气网络费用三人平摊。

楼主日前已经委托朋友实地看过房，正在跟房东洽谈租约的细节部分，押金我会先行垫付。欢迎愿意做厅长的同学前来洽谈，无不良嗜好、干净整洁即可。具体房间布置以及添置各类生活用品可以三人一起协商，相信不会是什么问题。

QQ 494747946（请注明厅长）
email fangchen.ruc@gmail.com

【补充说明】：
1，客厅现在没有床，需要厅长自己购置。房东提供了所有的家电但是只有一张床，所以连我自己的单间都是要自己购买床的。其实如果不想花太多钱的话在各BBS都可以买得到毕业生出售的床。明年毕业的时候也可以再转手，或者到时候转手给我都成，因为我是要念两年的，明年还要租住一年可能还得再招室友。其他家电都是齐备的，只需购置一张床，相比很多需要自行添置电器的屋苑，已经是非常便利的了！

2，最新跟房东协商的是押二付一，九月一号正式起租，但是八月十五号就可以搬进去了。由于上一任学生租客的租金是付到九月一号的，我们需要补给他们半个月租金。入住以后租金是按月交。租期满的时候退押金。这一点上，LZ和室友两人目前的计划是八月二十号左右赴港入住，如果是八月底或者九月初才入住的姑娘那么这半个月的房租水电当然就不用承担了。

3，关于很多同学关心的网络问题，我们准备直接接手上任租客转过来的宽频，比较省事省心！

【最新更新】：
跟房东杀价中，房东已经松口表示要让价，所以客厅价格会随着总价的降价下调，详情可扣扣介绍！这也是为神马标题里就注明了可议价哈！！

最新消息！！！

房东已经答应降价！！！目前我们的打算是房东降低的价格数目直接从客厅价格里减去！！！所以有意的姑娘抓紧时间联系吧！！！

作者: 略表微忱 时间: 2012-7-31 13:24:21

发出来就有几个妹纸来询问详情了...LZ补充一句，有照片哈可以找我要...不过当时去看房时上一任租客还没搬走，不好意思到处细拍，毕竟是别人的住处有隐私嘛...所以照片略显凌乱...

作者: 略表微忱 时间: 2012-7-31 18:55:28

有意的同学也可先留邮箱或者电邮我看照片...也欢迎随时咨询...

作者: jiming1202 时间: 2012-7-31 21:26:46

略表微忱发表于 2012-7-31 18:55
有意的同学也可先留邮箱或者电邮我看照片...也欢迎随时咨询...

美眉的厅接受短租么，三个月左右，我在HKU的waiting list上，大概那时候能排上搬进宿舍里。我的邮箱是jimingzhou@yahoo.com

作者: jiming1202 时间: 2012-7-31 21:26:47

略表微忱发表于 2012-7-31 18:55
有意的同学也可先留邮箱或者电邮我看照片...也欢迎随时咨询...

美眉的厅接受短租么，三个月左右，我在HKU的waiting list上，大概那时候能排上搬进宿舍里。我的邮箱是jimingzhou@yahoo.com

作者: 略表微忱 时间: 2012-8-1 09:59:00

一早起来差点把两个妞儿的邮件给漏过去了...刚刚补发了...如果我在线，有问题我都会及时回答的哈！

作者: 略表微忱 时间: 2012-8-1 16:46:25

再补充，虽然电器齐全但是木有床铺哈...LZ也是正在寻觅床铺准备采购的。

作者: 略表微忱 时间: 2012-8-1 21:18:41

UP！UP！已经有好几个姑娘来洽谈了...有意者请抓紧时间哈！

作者: 略表微忱 时间: 2012-8-2 09:27:46

UP！UP！诚招室友！！

作者: 略表微忱 时间: 2012-8-2 10:15:31

最新补充：

起租应该是从九月一号起租，八月十五号到八月底要付的半个月租金是给现在房客的，因为他们付到了八月底然后十五号会搬出去...所以有意的姑娘最早八月十五号就可以搬家进去哈！

押二付一，然后过后的房租现在协商的是每月一付，最后期满退房的时候退还押金。

作者: 略表微忱 时间: 2012-8-2 15:38:28

最新补充已经更新在了主帖！

作者: 略表微忱 时间: 2012-8-2 18:07:31

这套两居室内部结构很方正，所以利用率是很高的！有意的姑娘抓紧时间考虑吧！！

作者: 略表微忱 时间: 2012-8-2 19:21:59

UP！UP！期待厅长的加入！

作者: 略表微忱 时间: 2012-8-2 22:59:40

最新更新：

有MM因为床铺的问题纠结，经过跟房东的最新交涉，房东表示可以考虑再稍微让价一点点...不过具体数目未定，尚需交涉。如果有意向的姑娘决定入住的话我们争取最大的降价啦！

作者: 略表微忱 时间: 2012-8-3 09:47:56

UP！UP！！还在跟房东杀价中！！

作者: 略表微忱 时间: 2012-8-3 15:53:28

坦白讲港岛的房价的确是高的有些负担不起了...我们这个两室一厅有500尺出头，应该来说已经算是不小的房子了...港大附近很多类似的或者稍微偏小的房子，一个上下铺的床位就可以出价到近3000...现在只需3000HKD就可以独享客厅！而且家电齐全只需自己添置床铺！也没有中介费，性价比之高大家可以自己比较！

作者: 略表微忱 时间: 2012-8-3 18:22:22

UP！UP！

作者: 略表微忱 时间: 2012-8-3 20:57:27

顶起顶起！！！

作者: 略表微忱 时间: 2012-8-3 22:48:06

委托在香港的朋友现在正在努力杀价中...即将签约，有意的MM抓紧时间！

作者: 略表微忱 时间: 2012-8-3 23:27:21

帖子内容已经更新！！！

作者: 略表微忱 时间: 2012-8-4 00:07:03

睡前顶起！！！有意的姑娘抓紧时间！！！

作者: 略表微忱 时间: 2012-8-4 10:05:55

最新消息！！！

房东已经答应降价！！！目前我们的打算是房东降低的价格数目直接从客厅价格里减去！！！所以有意的姑娘抓紧时间联系吧！！！

作者: flash0123 时间: 2012-8-4 16:00:39

请问男生短租可以吗？

作者: 略表微忱 时间: 2012-8-4 16:19:40

flash0123 发表于 2012-8-4 16:00
请问男生短租可以吗？

抱歉对男女混住接受无能哈...

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