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标题: 【血泪贴！！！！！！】悲剧了，大家合租时候也可以借鉴。。 [打印本页]

作者: isv 时间: 2015-1-14 16:37:22 标题: 【血泪贴！！！！！！】悲剧了，大家合租时候也可以借鉴。。

本帖最后由 isv 于 2015-1-15 08:08 编辑

说出来都嫌丢人。。但实在没办法恳请大家给些建议。

我们三个女生在香港11.15开始合租一套三房，分别是我和A,B，签约时候A提出她家远，飞机都没有直达，一年也就见一次父母，说如果妈妈来住三四周会不会有问题？我说这种情况没问题啊，大家达成一致，我也表示我在深圳有租房家里来人肯定不会超过一个月，B当时没有提出任何特殊情况。

入住当天B的父母就来参加她毕业典礼，说父母两人要在客厅住15天，我和A都同意了，来的时候带的东西把我们冰箱都放满了。但她家出了特殊情况，父母就住了一天。其中一些不好的细节就不说了，这些细节当时没感觉，总觉得是偶然，但和后面事情串联到一起就觉得不对了。

12月中，她回家待到月底和她妈妈一起回来，跟A说的住到春节然后他爸爸过来过年然后一起回去，A以为已经和我说了，她自己就没反对。之后B跟我只说带阿姨过来，我问多久，她说一个月，我说好啊，当然她现在不承认跟我说的一个月而是说她妈妈住到过年，但从来没跟我提过她爸爸。在她回来前我和A闲聊时，发现B和我俩说的不一致，并且她这几个月基本一直和父母在一起，觉得大概率不是探访而是常住就打算和B谈谈。

这时B果然提出她妈妈这次住三个月到签注结束，就我们提出没特殊情况至多一个月，说从第二个月给我俩每人500补贴（房租总共12000，三房），还表示不给我们补贴就住着也没问题。事实上我妈妈也过来照顾我，我花3k人民币在深圳给租的房，这样我完全有motivation把房子转租把妈妈接过来，但这对A就太不公平了，当然我一开始也没打算这么干。

因为B基本没有事先和我们沟通且多次前后言辞不一致，我们很担心后续问题，现在我和A的观点是家属最多住1个月，除非有可理解的原因，比如手术需要照顾之类的。但B表示她觉得住多久都没问题，她有可理解的原因，但是不必和我们说，属于个人隐私。至于补贴方案，我和A是不希望的，但昨晚为了避免浪费时间就答应那个方案，最终敲定为共计补贴我俩1500，只为有个基本的约束。签了相关协议。刚刚，就在刚刚，B说她昨天精神状态没有很好，她律师说不合理，协议作废。

过程中，无论什么事B都不表态，说要问问她律师，我问她你做事情没有道德标准么？道德底线就是法律么？不违法的事你就可以做么？

各位同学觉得应该怎么办？懂法律的同学能给点建议么？多谢

亏得A有存合同，麻烦大家看下。。第三条，谢谢
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最新进展是B一直说这边有律师，B说前一天签的东西自己精神状态不好无效，我俩确实不太懂，A就也咨询了香港朋友，朋友说没有第三方在场确实无效，说正好顺路可以帮我们见证，跟B说按合同她这样是不行的，然后B母女跟我们大吼了一顿然后说等我们法院传票没义务跟我们谈然后关门了，另外说我们爱退租就退租，她们不退。发现她们道德底线貌似不是法律，貌似即使违法但你没时间精力跟她们讲法律的才是底线T_T

携室友求建议。

作者: BeerMore 时间: 2015-1-14 16:55:47

同情楼主，话说，她要是拿出律师来的话，那是打算不留退路了感觉。那既然律师说不合理，那你们原先的协议就还是有效的，那么原先协议上没有说明父母过来住的条款的话，那就从现在开始不让她家属来住咯～～要么大家都按协议来，要么就互相体谅一下补贴一下，再不行下次录音，不过不知道录音算不算证据啊，还请懂法律的小伙伴来解释吧～～唉～～真是奇葩啊～～

作者: Tanya_cici 时间: 2015-1-14 17:01:44

本帖最后由 Tanya_cici 于 2015-1-14 17:03 编辑

合租這種事情，向來只能賭。。。換了3個房子，也遇到過奇葩室友，實在無法避免，哎。。樓主好運

作者: isv 时间: 2015-1-14 17:03:03

BeerMore 发表于 2015-1-14 16:55
同情楼主，话说，她要是拿出律师来的话，那是打算不留退路了感觉。那既然律师说不合理，那你们原先的协议就 ...

我们是在租房合同上面加了个房租分配的协议体现补贴，大家都签字了，她刚刚又反悔了，说这个补贴她律师说不合理。

租房合同里有写房子空间不得租赁让与任何其他人使用，没有具体说父母的问题，不知道法律角度怎么解读，争取明天扫描份合同上来。退一步讲，就算法律不允许，我们还真打官司？？真不想浪费时间啊，这几天谈这事加发帖我就够烦的了。。

作者: isv 时间: 2015-1-14 17:05:41

Tanya_cici 发表于 2015-1-14 17:01
合租這種事情，向來只能賭。。。換了3個房子，也遇到過奇葩室友，實在無法避免，哎。。樓主好運

我们退租不是押金都归她了？我们8k押金2k中介费刚交完
这种情况难道不应该列个list大家都小心么。。不过确实难辨真假。。

作者: Tanya_cici 时间: 2015-1-14 17:08:09

isv 发表于 2015-1-14 17:05
我们退租不是押金都归她了？我们8k押金2k中介费刚交完
这种情况难道不应该列个list大家都小心么。。不过 ...

對啊，簽約時很難分辨這人到底如何，只能靠第一感覺，和人品了。。。。
不過說實話，合約一般規定只能居住，不能商業用途，不會規定不能給親人住的。。。所以應該很難從法律角度argue。。。。。

作者: Tanya_cici 时间: 2015-1-14 17:08:39

isv 发表于 2015-1-14 17:05
我们退租不是押金都归她了？我们8k押金2k中介费刚交完
这种情况难道不应该列个list大家都小心么。。不过 ...

作者: isv 时间: 2015-1-14 17:16:34

Tanya_cici 发表于 2015-1-14 17:08
對啊，簽約時很難分辨這人到底如何，只能靠第一感覺，和人品了。。。。
不過說實話，合約一般規定只能居 ...

你看下合同，我觉得看意思是不允许亲人住的。

退一步讲，如果男友，父母，祖父母全家都来住行么。。本来她爸还打算住15天呢。。当时我们没觉得很不对劲都答应了。。

作者: 多比兔 时间: 2015-1-14 17:49:49

跟业主签的租赁合同是同时写了你们三个的名字吗？

作者: isv 时间: 2015-1-14 18:53:43

多比兔发表于 2015-01-14 17:49
跟业主签的租赁合同是同时写了你们三个的名字吗？

对啊！

作者: zhansong 时间: 2015-1-14 22:08:20

我是觉得应该可以和业主说明现在的情况，住这么多人首先房东都不会答应。而且对于女生来说，有成年男人常年一起住也是很危险的。还有，她律师说不合理就一定不合理吗？先问她律师是哪个律所的？建议还是先跟房东联系，说明现在的情况，强调她的父母准备常住怎么都赶不走。

作者: isv 时间: 2015-1-14 22:23:37

zhansong 发表于 2015-1-14 22:08
我是觉得应该可以和业主说明现在的情况，住这么多人首先房东都不会答应。而且对于女生来说，有成年男人常年 ...

但是三个人名字签的合同，房东能怎么解决啊。。房东退租我俩也有损失，而且她说你们要退租你们退，我不退。

作者: yfxpeter 时间: 2015-1-14 23:03:22

楼主好好看看租约吧，租约上如果写明只允许你们三人住的话，其他人住都是非法的，房东知道了不会同意的。

作者: isv 时间: 2015-1-14 23:44:40

yfxpeter 发表于 2015-1-14 23:03
楼主好好看看租约吧，租约上如果写明只允许你们三人住的话，其他人住都是非法的，房东知道了不会同意的。

谢谢啊，我是这么理解的，但是如果通知房东，第一房东有立场管么？第二如果房东介入，给我们停租，是我们三个签的合同，请问是不是算三个人违约？

作者: 多比兔 时间: 2015-1-15 08:59:57

正常途径：
找房东--->房东以租客违约为由要求退租---->如果房东不要求赔偿，你们三人退租，事情解决。
找房东--->房东以租客违约为由要求退租---->如果房东要求赔偿，你们三人共同承担赔偿并退租---->你和A再通过请求警方协助/朋友圈舆论/打官司要求B一人承担给房东的赔偿款。
找房东--->房东不管--->旁门左道/请求警方协助/朋友圈舆论/打官司

旁门左道：
Google“如何逼疯室友”

作者: zhansong 时间: 2015-1-15 09:47:15

isv 发表于 2015-1-14 22:23
但是三个人名字签的合同，房东能怎么解决啊。。房东退租我俩也有损失，而且她说你们要退租你们退，我不退 ...

最差就是不在乎押金和中介费了，直接搬走，相比较生活和之后的房租，押金和中介费就当买个教训

作者: 啦呕 时间: 2015-1-15 10:16:19

大家坐下来，好好谈一下。不是多大个事。走法律程序，劳民伤财，到最后再判个协商解决。以后会遇到更扯的事情，这次就当锻炼自己的口才与气场了。如果没有影响到你们的生活，让她们多出点钱就了。

作者: BeerMore 时间: 2015-1-15 10:48:50

isv 发表于 2015-1-14 17:03
我们是在租房合同上面加了个房租分配的协议体现补贴，大家都签字了，她刚刚又反悔了，说这个补贴她律师 ...

虽然解决不了楼主的问题，但是看到楼主也是很善良的孩子，不想闹大～～不过对于这种不要脸的室友来说，真的是什么家长教出什么样的孩子来，没家教永远都是没家教，跟着她一辈子的，遇到这种没脸没皮的家长也是醉了。要么等她妈妈走了，要么你们跟房东协议好转租出去。既不能曝光她，又不能和她打官司的话，就只能当自己买个教训了。

作者: isv 时间: 2015-1-15 11:33:18

多比兔发表于 2015-1-15 08:59
正常途径：
找房东--->房东以租客违约为由要求退租---->如果房东不要求赔偿，你们三人退租，事情解决。
找 ...

谢谢。。如何逼疯室友。。那题目应该改成如何在不逼疯自己的前提下逼疯室友吧。。我觉得过程中会把自己嫌弃死而且对方底线更低搞不好谁疯呢。。

无论正常还是旁门左道，看起来都是七伤拳啊，btw请问你是学法律的么？

作者: isv 时间: 2015-1-15 11:36:19

zhansong 发表于 2015-1-15 09:47
最差就是不在乎押金和中介费了，直接搬走，相比较生活和之后的房租，押金和中介费就当买个教训

嗯，这方案想过，现在是看还有没有更好的办法，一方面减少我们损失，另一方面也不希望给房东带来太大困扰。

另外她说，你俩毁约我不毁不知道是什么后果？

作者: isv 时间: 2015-1-15 11:39:31

啦呕发表于 2015-1-15 10:16
大家坐下来，好好谈一下。不是多大个事。走法律程序，劳民伤财，到最后再判个协商解决。以后会遇到更扯的 ...

谈过，不是我们要走法律程序，也没那么闲。是B不谈了也不肯出钱，跟我们说等你们律师函，我没义务跟你们谈。即使我们问如果有原因的话我们可以理解，没原因我们最多接受一个月，人家都说有原因，但没必要跟你们说，是我个人隐私。

根本不在同一道德标准和逻辑体系下面啊

作者: isv 时间: 2015-1-15 11:43:16

BeerMore 发表于 2015-1-15 10:48
虽然解决不了楼主的问题，但是看到楼主也是很善良的孩子，不想闹大～～不过对于这种不要脸的室友来说，真 ...

说真的无所谓善良，对好的人善良就好，也没必要让不好的人亵渎我们的善良对吧，我们只是努力在不伤害别人合理利益的前提下维护自己的利益。

我们肯定不会转租坑别人啊。。就算解决不了给大家提个醒小心也算干件好事吧

作者: zhansong 时间: 2015-1-15 20:39:58

建议楼主发个长微博，艾特一下港票圈之类的港漂公众号，有很多，微博那边的人更多，专业领域的人也更多，这里还是太少人了

作者: nosp 时间: 2015-1-15 21:08:34

天啊好可怕，让我想起我之前的室友了，跟楼主的情况相似。
她是签约前说妈妈会偶尔过来住一段时间，然后签约的时候我正好不在，室友就同意她把她妈妈的名字加上去了。然后她们母女就反口说想住多久住多久。。。。最后她妈妈住的时间跟我自己住的时间都差不多了.....
不过因为签了约，而且我们还是二房东，所以没办法。
第二年的时候说什么也不跟她签约把她们赶走了。
希望楼主能解决这对，啊不，应该是一家子极品吧。

作者: isv 时间: 2015-2-18 10:52:45

来更新下。。
她爸妈都来了。。之前她说她爸不来就他妈住再一次出尔反尔。

我们只能和房东说了，但她和房东说我按月交你房租你不要管，她父母还反复对我们进行咒骂。第一次我完全是好好说话，第二次是他们反复出尔反尔之后，我八点多提出让他们把占满的冰箱给我腾出来1/3我要放东西，十一点还没腾，然后提出后她爸妈又对我反复咒骂说我是恶毒的女人，嫁不出去，嫁了也得离之类的。。

新年祝大家以后不要碰到这等人。

作者: huanghao 时间: 2015-2-18 11:37:10

楼主辛苦了。。。她叫房东不管房东就真不管了？房东啥态度？

作者: clairechan 时间: 2015-2-18 22:49:36

我推薦租住每人獨立合同的宿舍式單間，沒糾紛，沒煩惱

作者: dolphin_wby 时间: 2015-2-19 09:28:54

看LZ的经历都气死了，不懂不知道怎么解决，但如果是我的话应该会把他们咒骂的话录音录像，不要被他们拉低自己的素质去和他们吵，先留好这些证据吧。祝顺利解决问题。

作者: amyhihi2005 时间: 2015-2-19 10:50:20

Sometimes the tenants can break the tenancy, make up stories telling lies getting their friends registering the property address, causing troubles to the owner. Very troublesome and irresponsible. These tenants are shame to Mainland Chinese People. High level education means nothing. PhD students are the same as other criminals and culprits.

作者: shenkangyi 时间: 2015-3-6 16:42:46

楼主怎么样了啊？我看那个B很懂法律，每个行为都具备offer，acceptance，exchanged consideration，即便打官司也很难赢，最好的对策就是退租，损失就当学费吧，毕竟合租能降低租金成本，也会带来风险，买个教训也好。

作者: 饕餮小哥 时间: 2015-3-8 19:19:25

楼楼怎么样了，房东一直都没有出现么。。你们赶紧联系房东赶人啊，

作者: 面包哥 时间: 2015-3-9 10:20:13

以毒攻毒，要不就找几个男的，也免费(或你和A收钱)短住厅里，她妈是女的，很快不方便就逼走了吧?

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