（3）价格及其他花费：
A. 整套房子22000HKD，主卧7600HKD（我们会住），两个次卧分别5300HKD，厅长3800HKD。
B. 中介费：半个月房租，按照每个房间价格比例摊付。因为合同会有一年死约和一年活约，你下一年不住了租给他人，可以要求下任租客承担你所付中介费用的一半。
C. 水、电、煤、网费用我们五人均摊。
D. 房子有基本家电（冰箱洗衣机热水器），家具房东不提供，不过可能上一届租客会留下。另外，我们现在住的这一套格局完全一样的房子，房东因为要装修，所有家具都会转卖。如果你嫌自己要购置家具麻烦，我们可以帮你联系直接接手我们现在这套房子里的家具，只要从小区11座搬到5座就好啦（次卧有床、衣柜和桌子，客厅有上床下桌和两只柜子，可以私信我要图片）。公共区域如想添置东西，我们可以一起分摊。
（1）交通便利。小区与中大隔沙田海相望，有免费巴士、港铁马鞍山线以及各路巴士、小巴如下（着重介绍到中大的交通）：
A. 小区自己的免费巴士：三路巴士分别通往中文大学地铁站（6:30am－22:45am，5分钟到中大，每20分钟一班）、马鞍山商业中心（同时段，每30分钟一班），以及观塘线钻石山地铁站（同时段，每30分钟一班，15分钟到钻石山，早高峰加开双倍班次）。
B. 地铁：出来小区大门就是港铁马鞍山线恒安站，6分钟到中大医学部，14分钟到大围地铁中转站。
C. 巴士：各路巴士直达沙田、大围、红磡、尖沙咀、铜锣湾等商业中心区；其他香港城区也基本有巴士抵达。往来机场有A41P专线在小区门口，从出门到机场check in完毕正好1小时。如果错过22:45从中大开回来的末班免费巴士，可以乘大巴87k一站或大巴289一站（均运行至凌晨1点之后，再晚我就不知道啦^_^），下车步行5－8分钟即到家。
D. 小巴：新界各处基本有直达小巴。往来小区与中大之间的小巴站在小区大门口，专门有“听涛雅苑”一站，从大学开出的末班是午夜12点半。
E. 如果你热爱步行、长跑或骑行，也可以一路欣赏海景走到中大（大概40min到1h），或从中大一路沿跑步径跑步回来、或沿骑行径骑回来（时间取决于速度^_^）。［小区位置、与中大相对位置见图14］
（2）小区设施健全、管理严格。听涛雅苑（Vista Paradiso）是带会所的高级小区，内部露天绿化环境一级，会所设施完善。
A. 会所设有健身房、游泳池、壁球／羽毛球／乒乓球室、琴房、瑜伽舞蹈室、台球室、能唱k组织聚会的包间，以及7am－22pm开放的自习室。其中自习室免费，其他设施凭小区居住卡付费使用（健身房12/次，游泳、羽毛球、琴房15－20/h，其他没用过啦）。
B. 小区门禁严格、管理负责：进大门刷卡、进楼宇刷卡、上免费巴士刷卡；每栋楼宇安保人员24小时值班，一天几次巡楼，晚上睡觉没关门会给你叫起来（手动捂脸……）。管理人员解决问题及时负责，东西落在免费巴士上（手动捂脸……）、家里水电出了问题等，都会有人迅速来解决。
C. 小区房子是精装不是毛坯房，每套房子的基本装修包地砖、门框厨房洗手间精装、以及冰箱、洗衣机、各个房间的冷气机和热水器。我们正式签约之前会与中介一同去确认各项设置完好无损、房间已经打扫整洁。
［会所设施和小区环境见图15-22］
（3）周围生活条件便利、环境优美。
A. 小区紧邻传说中的海滨长廊，设有沿海步行径、跑步径、骑行径（还有遛狗径……），让你感觉不锻炼身体都对不起这环境。沿海边一直走还可到乌溪沙看心型沙滩和最美海滨落日。
B. 距颂安生活商业中心一个街区（步行5分钟），马路对面是恒安生活商业中心（步行7分钟），其中均有街市（卖新鲜蔬果）、惠康超市、日本城、万宁、屈臣氏、7-11等；吃的有麦当劳、谭仔米线、稻香、大快活等连锁、也有香港街头小食店。邮局和快递公司在恒安中心，恒安小食街区也会开至凌晨。
C. 免费巴士5分钟到马鞍山商业中心，生活常用店那里都有，如优衣库、Crocs、G2000、各运动品牌等，也有更多的餐厅供选择。