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标题: 香港中文大学附近租房避坑指南（附热门小区评价） [打印本页]

作者: heybanban 时间: 2020-3-31 11:05:00 标题: 香港中文大学附近租房避坑指南（附热门小区评价）

大家差不多也到选房子的时候了，以过来人的身份想说说租房的一些坑和建议吧:(

首先，能不选中介就别选！我指的是XX家那种，自己把整套房子包下来再分割租出去那种，之前看到太多同学被坑了，价格贵，而且服务不好。

:victory: 还有一种也别选，就是local把自己房子分隔成好多间，再单独租出去的。比如热门小区——大围名城，里面很多客厅被分割成一个或两个单间，整套房子最多可以住七八个人，简直太窒息了好吗？这样的改造房往往空气流通很差，有点什么味道，散都散不去了。有这个钱自己和两三个同学租一整套相对便宜的不香吗？？而且往往这样的租房，室友不是自己选的，很有可能遇上个别奇葩的室友，真是火上浇油了。缺点一大堆暂不罗列了，gter上现在还是有很多local在租类似的房源，请大家擦亮双眼！！！别被骗了！

提到名城，我不得不疑问为什么这么多人抢着要住它的单间，性价比真的不高啊！2019年最贵的时候差不多达到了7500的价格，便宜的时候也要6000？？可是那个单间真的超级超级小，飘窗就占据了一大块位置。如果放张桌子、椅子、床，差不多就满了。其他小区这个大小的房间肯定便宜太多了。要说贵是贵在环境上，我觉得一般吧，其他小区该有的物业服务也都有，健身房等配套设施也有，这个钱还真不值得。如果是住二期，就更没必要花这个冤枉钱了！二期出门去趟超市，真的太远了，再加上回来提着大包小包的，搞得腰酸背痛。还有很多人为了省钱，去住名城的客厅，这个也是没什么意思。因为客厅和厨房连的近，这个小区厨房空气流通很差，客厅里会一股油烟味散不去，甚至楼下楼上的味道也会传进来。

大围这边好像还有很多local在出租公屋的，大家得注意一下那些特别便宜的房源，可能有点问题，个人感觉公屋还是别住了吧，其实这边普通的屋苑有很多，可以考虑下。

租房子不要急！有条件能来实地看当然最好，因为你到了实地，就会发现这里的房子和你想象中完全不一样:L 要考虑通风、采光、周围环境等等。而且你会发现比照片上真的小太多了:$ 看自己能不能接受吧。

如果是打算第二学期去深圳实习的小伙伴，建议还是选择租粉岭吧。虽然粉岭离香港的城里还真的远，不过去深圳是真方便，而且租金比沙田大围这边便宜太多了，就算空一个月也没有特别肉痛。我还是有点后悔没住粉岭的，估计能省很多钱。大埔离学校近，相对价格也是中等，其实这边地理环境也是不错的，如果能选在这里。沙田比起粉岭、大埔、大围繁华太多了，毕竟旁边一堆商场，不过要考虑下不要住马路旁边，或者特别靠近闹市的地方。沙田价格也还是有点贵的，冲着地理环境来说，也算能接受的范围。但是我印象中沙田的一个单间，也非常之小，最好去实地观察下。很多人推荐的大围，周围并没有大型商场，如果要去，得坐地铁到沙田或者九龙塘，超市倒是有一些。不是很明白为什么大围租金也炒那么高，他的位置真的不尴不尬，如果想去商场或者去学校方便，中文大学还不如住沙田，城大的学生倒是会比较方便，毕竟去学校只要一站路。差点忘了说还有火炭，火炭这边的小区比较少，可选范围有点局限，住这边的中大学生相对没那么多，也不算很热闹的地方，该有的小商城是有的，配套设施也齐全，租金还是有点高的。

暂时想到这些，欢迎留言发帖可以解答哈~

作者: to@st 时间: 2020-3-31 14:46:38

感谢楼主！你的帖子安慰了最近因为租房焦虑的我！话说我好怕租晚了没有好房源，会这样吗？一般几月定下来比较好呀

作者: heybanban 时间: 2020-3-31 16:45:49

to@st 发表于 2020-3-31 14:46
感谢楼主！你的帖子安慰了最近因为租房焦虑的我！话说我好怕租晚了没有好房源，会这样吗？一般几月定下来比 ...

看你是几月开学吧~一般在开学前提前三个月多的时间左右。有一种办法是，可以根据自己租房需求先找室友，把谁住大房谁住小房定下来。这样到时候有房子整租的信息出来，就可以尽快抢到房源。如果你不想整租的话，其实可以迟一点，等大家缺小房室友的帖子出来，你再去问他们。现在订房源稍微有点早，因为很多上一届学长学姐会让你从这个月就开始租，其实是浪费了，如果能七月八月的样子起租那是最好。现在这个时候不用太急，先考虑自己的租房需求最重要~（比如自己的预算、对环境的要求、对室友的要求、对小区的要求等等），这样到时候信息多了就不会太慌乱。

作者: heybanban 时间: 2020-3-31 21:27:46

忘记说了有一种叫学生公寓的，其实就是改造房，他们把本来是三间房分割成五间房，听我一句劝，性价比不高！一个单间反而价格更贵了，还不如自己整租。本来一套房只住三个人，现在住个五六个人，室友越多，事儿越多！

作者: to@st 时间: 2020-4-5 13:59:29

heybanban 发表于 2020-03-31 21:27忘记说了有一种叫学生公寓的，其实就是改造房，他们把本来是三间房分割成五间房，听我一句劝，性价比不高！一个单间反而价格更贵了，还不如自己整租。本来一套房只住三个人，现在住个五六个人，室友越多，事儿越多！

哇谢谢您回复这么多！！
不好意思我这两天没上寄托，回复晚了！

您把我担心的全都解答了！我也是前两天看了一个房源居然有九个人……话说七八月会有很多缺小房室友的情况吗？我看大多数人都是只想住小房……

再次感叹楼主真是好人(?_?)

作者: heybanban 时间: 2020-4-6 18:05:57

to@st 发表于 2020-4-5 13:59
哇谢谢您回复这么多！！
不好意思我这两天没上寄托，回复晚了！

是指七八月缺小房吗？小房一直不缺呀，大房和厅长可能难找吧。还是说你想住小房，小房房源缺呢？今年情况和以前不太一样，可以这几个月观望一下，但是我看今年确实便宜了很多，如果五六月有便宜性价比高的房源（又是七八月起租的）可以确定下来了。我觉得一套房最多最多5个人吧，其实最好是三四个，五个人也算多了，今年租金便宜，完全没必要去挤9个人的那种:p

作者: to@st 时间: 2020-4-6 20:25:13

谢谢回复！
再次谢谢楼主的建议^ ^
我之前是问小房房源缺不缺啦～看起来大家都是在找大房室友和厅长的样子?_?

作者: heybanban 时间: 2020-4-6 22:33:55

to@st 发表于 2020-4-6 20:25
谢谢回复！
再次谢谢楼主的建议^ ^
我之前是问小房房源缺不缺啦～看起来大家都是在找大房室友和厅长的样子 ...

我们之前的情况最多是找厅长，厅长比较难找，不过如果价格如果压得低问题倒也不大哈哈。现在好像整租的房源放出来的挺多，如果你直接找整租的就先不愁小房了hh还有些屋型其实是没有大房的，就是两个小房加一个厅长，这种情况比较好找室友，只要花时间找个厅长就行。

作者: to@st 时间: 2020-4-7 11:19:18

heybanban 发表于 2020-4-6 22:33
我们之前的情况最多是找厅长，厅长比较难找，不过如果价格如果压得低问题倒也不大哈哈。现在好像整租的房 ...

我知道了！谢谢啦！

作者: heybanban 时间: 2020-5-24 21:10:36

发现最近怎么租金又涨上去了真的醉了其实前几个月还真的便宜留学的人一多价格又哄抬上去了。。。。

作者: 我爱吃西瓜 时间: 2020-6-26 02:16:17

谢谢楼主分享~~收藏啦！！
想请问有没有电话卡的推荐呀，有点想用那种不用上台的预付卡，毕业了就直接扔了哈哈哈

作者: heybanban 时间: 2020-7-5 22:05:13

我爱吃西瓜发表于 2020-6-26 02:16
谢谢楼主分享~~收藏啦！！
想请问有没有电话卡的推荐呀，有点想用那种不用上台的预付卡，毕业了就直接扔了 ...

或许可以Tb上看看？但是那种很多就是纯上网，我具体也不太清楚，因为我办了移动的当时，这个还是贵了哈哈，一次性确实好

作者: 我爱吃西瓜 时间: 2020-7-18 14:59:39

heybanban 发表于 2020-7-5 22:05
或许可以Tb上看看？但是那种很多就是纯上网，我具体也不太清楚，因为我办了移动的当时，这个还是贵了哈哈 ...

嗯嗯好！！！谢谢你~

作者: heybanban 时间: 2020-8-2 15:37:30

还有还有最重要的是！住到房子第一天一定要检查和拍下房子里原本就损坏的东西，比如门、窗、灯都要检查下，留下视频或者照片证据！以防最后退租时出现意外！一定要留证据！大家租房时候，不管中介或房东一开始怎么友好，该留的心眼都一定要留，保护好自己最重要。

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