寄托家园留学论坛

标题: 最新~~~去HKU附近租房的建议 [打印本页]

作者: tarria    时间: 2009-7-26 10:44:40     标题: 最新~~~去HKU附近租房的建议

本帖最后由 tarria 于 2009-8-5 10:59 编辑

这位同学的说得很有逻辑,大家可以先去看看http://www.gter.net/?action-viewthread-tid-985320。然后再来看我的mass mess

    将看房消息发布一下。希望对各位正在快申请宿舍失望ing的朋友们有点帮助。

    首先,在没有任何准备的前提下,我和catina一起杀到了HKU。可能是语言通的缘故,在没有任何弯路的前提下,我们顺利来到了Haking Wong Building.在此,本仁认为,很有必要告诉一下各位怎么方便到HKU:
路线1:step1直接从罗湖进关后乘坐东铁线1号线,一直做到红勘站(具体是地铁还是火车我还是没有弄明白,据说是火车)----大概HKD35
          step2从A2出口,向理工大学的天桥,看到103路的,双层巴士,上车,到HAKING WONG BUILDING那一站下车(或者更前一站)----                   HKD10元以下
          step3下车。到了:loveliness:
路线2:做地铁到中环,然后打的。(别人介绍的,没有操作过。貌似太复杂转地铁了)

     接下来,说说市场。http://www.stnn.cc/emigration/200805/t20080506_774422.html,去年的新闻?那么看来 预算问题首先大家要估量好再出来租房子哦!
我和ca~一起找了很多家地产公司。他们在短短的2天内带我们看了不下10套房子(房子多少不再量,关键是你的心理预期。要高档的,600尺要到2万,便宜的400尺6000hkd都可以。)所以,一去,告诉他们你们的心理预期。然后他们就知道要带你们看什么房子。差了就自己调整心理价位吧。

     接下来,我不知道各位会遇到什么问题。可能就是怕价格问题。不过同时,中介告诉我们,这个时候租房子还是比较划算。在到下个月,房价就会涨一点。无论是内地的,本土的人,都会因为学习在那个地方而聚集很多人,所以就会有一定的房源紧张时期。建议大家早一点去找房子。绝对没有亏。
    同時,香港都10天左右的送的免租期。大家可以8月10多号开始起租,然后这几天就先搬家什么的。比较人性化的安排。

    另外,我分享下我们在租房子过程中的一些深切感受::中介公司很多,但是那些大的中介公司都卖靓房,没有很便宜的,很划算的出租房子。一些很小的中介公司,又很黑心,价格高,还“貌似看不起我们叫价低”。建议去一些中等大小的公司。最好老板在边上的价格可以很多谈。
这里我,我有两家不错的介绍:1、百乐地产,就在恒生银行那里(从haking wong building 下个大山坡,直走,见恒生银行就看到的中介公司)。老板娘在边上。你告诉他们,你们是HKU的学生,他们应该会照顾你们的。我和ca~就是在那里定的合同。2、永星地产。也带了我们看了很多房子。多看多比较是最好的了。

    找到合适的中介以后,房子可以慢慢看。价格要他们帮忙谈--因为HK中介公司也和我们这里的中介费用收费标准一样的,首月租金的50%--当时我们就说,老板娘,价格你帮我们谈下来,我们给你原价租金的佣金。然后他们应该会很高兴的

**回头说说大家都很注意的房价问题。说老实话,要是要住松一点,可以考虑一人一房,这样,2人合租的情况比较多一点。但是一般2房的都要到7000左右。3500HKD的话,可能会超过大家的预算。如果合适,三个人住2房1厅1卫1厨的,那么也不错。算下来也就2000多一个人。我这里有几套房源,照了照片的,大家可以去群里共享里看。这里为了贴照片。我上传了几张,在我的寄託的相冊裏面。。

    可能我们女生比较挑剔,1、主要出于安全,要洋楼(电梯 房),不要唐楼(爬楼梯那种)。2、怕吵,要高层,不要底层。3、卫生问题,厕所喜欢干净的。大概就这样要求。然后一告诉中介,就是7000左右水平的。6000多的也有,但是洗手间就不是很理想了。



最后,剩下的事情,大家自己去做了。我这里有一写房子照片。除了自己租的房子照片外,还照了一些。需要的朋友可以Q我!



ADDED on 31st July:由於這幾天忙著照房子傢具,發現CSSA這個壇好。大家不妨先去看看,很多轉租的和二手家私的貼。如果找到合適的,哪么可能就不會要中介費了:http://www.hku.hk/cgi-bin/cssa/forums.cgi?forum=13

Wish everyone good luck!
作者: gamerzyr    时间: 2009-7-26 10:46:13

沙发一记仔细看。。。BY煌~XD
作者: maxkuko    时间: 2009-7-26 11:16:10

support, by stan
作者: pownxuit    时间: 2009-7-26 11:19:00

不错不错~
作者: 美猪崽    时间: 2009-7-26 13:08:24

学习了~不知research student能不能住到学校宿舍
作者: tarria    时间: 2009-7-26 13:42:36

research programme 的貌似机会大点?不知道。ca~说是抽签的呢。类似买彩票罗。。。
作者: tarria    时间: 2009-7-26 18:35:45

好好辛苦的贴,不能沉了。我刚刚看到在理工的同学们的2房也要6800,现在心里安慰了。我们现在的房子在铜锣湾过去一点点,又和学校10分钟步行的新(16年房龄)洋房,应该可以安慰了。
作者: polaris1128    时间: 2009-7-27 01:01:53

也想早点去看房子。。可惜签证刚刚才发~~ 有点纠结额~

谢谢啦 很细致的分析~~ 希望能租到好房子~~
作者: kobe119988    时间: 2009-7-27 09:10:16

最好每套房子一个相册 然后附上价格  这样比较好参考 :)
作者: 幻の滅    时间: 2009-7-27 09:54:05

HKU還是住Hall和Graduate吧,人生地不熟租房容易受騙的。。。
上CEDARS查一些租房的信息還是很有用的
作者: ice1987    时间: 2009-7-29 12:15:43

这帖不能沉啊!
作者: jerrycao    时间: 2009-7-29 23:04:01

ding
作者: tarria    时间: 2009-7-31 17:01:30

頂一下自己。哈,改動了一點點
作者: dreamingHK    时间: 2009-7-31 17:14:07

支持原创 很有用的帖子~
作者: ttlinlin    时间: 2009-8-3 16:34:36

很有帮助,谢谢楼主:loveliness:
作者: zongzi1120    时间: 2009-8-3 21:20:06

支持
感谢
作者: jwong    时间: 2009-8-5 18:52:29

好帖要顶~~
可是像我们这种不能去看房子就很惨了。。
作者: jessiel    时间: 2009-8-5 19:43:21

顶起来
作者: 美猪崽    时间: 2009-8-5 23:18:36

17# jwong
千万要自己看或者托人看一下啊~
我看的第一个房,3500每月,网上说有100尺,听价钱应该不错,结果我去看被房子大小震撼到了,使用面积最多60尺,搁了一个床就基本没别的东西的地了,可怕~
一定要亲自看看才好,否则会被忽悠~
作者: skykness    时间: 2009-8-6 09:59:52

写的很好啊,对租房很有帮助
作者: RyanLee    时间: 2009-8-6 10:04:02

支持一下
作者: ice1987    时间: 2009-8-6 15:00:54

昨天去HK看房了,找了楼主的中介,找到了满意的房子~顶一下!谢谢亲耐哒!!!
作者: wjlwill    时间: 2013-6-9 16:36:55

楼主可以提供下那两个中介的电话么?万分感谢




欢迎光临 寄托家园留学论坛 (https://bbs.gter.net/) Powered by Discuz! X2