探讨寻室友，分享寻租经历（更新：买二手家私经验）

丹咏WittyUID：2838958

49# cloudmoon
没说封帖前，都还有。明天再写。

cloudmoonUID：2720824

还有不？

cloudmoonUID：2720824

还有不？

丹咏WittyUID：2838958

书接上一回

话说看房子只有三天事件，我们第一天上午抵港，午饭后就启程，看到傍晚，第二天上午10点启程，看到傍晚，第三天上午10点启程，看到中午时发现一无所获，还要继续再看，这时已经只剩下半天了，多么沮丧……

我和乙小姐吃饭时已经很无语了，默默地吃……

饭后聊天，虽想互相打气，但都沮丧……总结了一下经验，觉得剩下半天还是继续在本区寻找，再找中介时，底线要明晰，我们预算就是六千左右的两房一厅，有就有，没有就拉倒，我们去找下一家，七千以上的，可以不用带我们去看了。

饭后本该出发找其他中介去，结果遇到大雨，我们在太和火车站避雨时逛了一个卖日本日用百货的店。两个巨蟹座一圈逛下来就精神了！讨论的都是婆婆妈妈的事情，却又津津有味！原来我和乙小姐喜欢的卡通人物是不一样的，当她看见维尼熊的浴帘时，我却看上了KITTY……然后我们就说，浴帘啊、垃圾桶啊之类的公共物品，还是要尽量纯色才行，不然很难协调咯……还聊到原来大家都不喜欢不锈钢制品，喜欢塑料和木制，BLABLABLA……

所以找到个志同道合的室友是有必要的……巨蟹座遇到了巨蟹座，感动～婆妈～居家～

欣赏完那里的各种日用品，我们已经振作，待雨停后又再战！原本准备去找大中介中原地产，但还没走到那里就见到世纪21宇田地产门口张贴着“××花园6000元每月”的广告，很吸引，就停下来了。中介I出来和我们搭话，我们问那个还有没有，他说那个早就没有了，很旧的。我们说，啊去～你们骗人进来～他也笑了，说，这不就把你们两个美骗进来了。然后中介I请我们进去坐，根据我们的要求帮我们找房子，结果找到了一个××花园的两房一厅，他说开价七千应该可以讲到六千八。我们一听有戏，就跟去了。

其实是，我们说六千，中介会带我们看差不多七千的，然后把价钱讲讲，大概六千五六能成交。我们的感觉是这样，所以也去看看。况且××花园有会所，离火车站也很近，这个价钱也是合理的，不妨一看。

这次我们已经很老练了。一路问：发展商是谁，楼龄多少，会所有什么设施，房租包不包差饷管理费，之前是屋主自住还是房租，BLABLABLA……

去到也是分工合作，乙小姐拍照（一出电梯先拍楼层标识，这样翻查时不会和之前看的弄混），各处检查。我负责笔记，掏出指南针查方向，记录电器家私，布局，装修程度，厨卫收纳情况。然后我们每个房间都看清楚，窗户、灯、抽水马桶、水龙头、门……能想得起来要检查的都检查了。

话说这个中介I比我们之前遇到的都要好些，表现为：
一去到就打开窗户，说，吵是肯定吵的了，但不是不能接受，你们自己听听看。
主动打开所有空调检查能不能用。
我们说抽水马桶不灵，他立即开盖捣腾，让我们再试就好了。
我们不会开煤气炉和热水器，他又教我们。
沙发床不知怎么打开，他又主动帮我们开。
我要拿出卷尺量量小房间够不够两米宽，他又主动帮我们拉尺子，还教我们数地板一格就是一尺。
我们琢磨怎么晾衣服时，他说，这个飘台应该装个横杆，我回去跟屋主说。
全程没有催我们走，我们在这里泡的时间远远长于之前看的任何一个单位。

一圈看下来，趁中介I打电话时，我和乙小姐互使眼色，原来我们都满意，觉得这个如果价钱能讲下来6500的话简直不用看下一家了。于是跟中介I说，我们有诚意，但我们本来预算是六千左右的，能不能把价钱压下来。中介I说试试，就邀请我们回铺子里再谈。

回到铺子里，中介I说，刚才路上电话问过屋主，说六千不可能，有人开六千五都不干。随后就只顶着电脑了，让我们自己琢磨去。我和乙小姐借用他们店里的洗手间，顺便商量对策。

我主张：我们还价六千六，最高不超过六千七，成就成，不成就走。

乙小姐用计算器算了半天，觉得即使六千七也的确在合理尺价内，同意了。

回头跟中介I说了，我们还价六千六，最多不超过六千七，如果谈不拢，就烦请再带我们看房子吧！中介I心领神会，只问了我们一个问题——什么时候能起租。我们琢磨了一下，决定八月中就可以起租。中介I就当着我们面打电话给屋主了。

简单来说，屋主很强硬，被压价六千也很生气，一直在骂中介I，中介I就赔不是“压你六千是我不对～但租客预算有限～我也是做中间人而已～”

屋主不相信大陆学生，怕交不起租，又怕住几个月就走。中介就帮我们说好话，说我们是有存款证明的，而且也有文件证明我们是住两年，不会一年半年就走。

屋主希望我们尽快起租，我们应承八月七日起租，免租期七天，七月底拿钥匙。中介也是在说好话：“就六千七拉，不要再议啦，一人退一步啦，难得他们爽快早起租，又有存款证明，好过那些入息不稳定的啦，BLABLABLA……那就这样定了，他们今天晚上回大陆，我们今天签临时合约吧。×小姐你也在大埔吧？我在××铺，好，五点十五分见。”

电话一挂，六千七，成了，月底交钥匙，八月头起租，半个小时后签约！

这么快！？

这时轮到我们反应不过来了。

fairyand77UID：2489516

坐等更新~~~

丹咏WittyUID：2838958

故事结束了吗？正看着过瘾呢

呼LZ出来继续啊。。。
qin3210 发表于 2010-7-27 11:37

楼主这两天三天睇樓的最后半天写完……大家少安毋躁啊……你们什么状况呢，也分享探讨一下吧～

今日发现被设置高亮、打分、加精华，受宠了！我会好好写完它的～

qin3210UID：2649689

故事结束了吗？正看着过瘾呢

呼LZ出来继续啊。。。

Julia服部UID：2624610

真是謝謝LZ姐姐的分享
看了那麼多租房經驗帖，這個非常有特色
紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行啊~~~:loveliness:

大海小舟UID：2842462

好贴！我去过三次香港寻房源，深有同感。相约室友一同看房，下定金最妥。

nightjuneUID：2657492

顶LZ～ 为我们后面看房的没头绪孩子们上了一课啊～

我也做了N多笔记！谢谢LZ～

丹咏WittyUID：2838958

好了终于讲到最后一天。

上回的上回，也就是26楼，说到我们在第二天由太和火车站利嘉阁的H中介带我们看了太湖花园的一个昂贵单位很中意，还叫他去讲价，他当晚回复我说，那个屋主还没有答复，可有一个在另外一座又一模一样的单位，有一个中大师姐正在住，8月底搬走，约了第三天上午去谈谈看有没有得商量让我们8月入住。

于是我和乙小姐在中介H的带领下，第三天上午去找那个中大师姐。

结果不理想。那个中大师姐很不情愿。再加上中介H说之前我们看中那个单位的屋主已经和其他租客约定了，也就是说，我们第二天看得都泡汤了。

消沉消沉……

由于那天打台风，我们从中大师姐那里出来正是倾盆大雨无法离开，我们就在大厦楼底的大堂避雨。我和乙小姐跟大厦保安伯伯搭讪，他很NICE，还说我们看的那个单位不值那么贵，去年也不过多少多少。而中介H在和他的经理密通电话，商量给我们看什么盘。

雨势小了，他说再带我们看一个一楼的盘，看完就没有太湖花园的盘可看了。

结果我们去看，那里太荒唐了。都是瓷砖，厅里有半边墙是大镜子，连主人房都有半边墙是大镜子，这里是大厕所吗？？？而且厅里走廊都是水晶吊灯！！！喂，我们来读书的，不需要水晶吊灯啊！

而且还开价一万！我就生气了。中介H问我，怎么样，有没有兴趣？我立即说，没有！他说，这么坚决啊……我说是啊，这些一万的你就不用带我来看了，我们没有这样的预算。

这时我就有点反感了，他觉得我们的底线是8000，给我们看一万的房子！越抬越高，没意思了。我回到他的店里之后再次警告他，我说我们的预算要调低，因为你们这里的房子都没有家私电器，云云。他说好吧，如果再有好的盘再通知你，邮件联系吧。

我和乙小姐带着低落的心情在街角一个茶餐厅吃饭，相对无言。中途中介H来电话，问有一个一房一厅的单位去不去看，我们思考后觉得不去看了。什么意思呢，我们说了要两房一厅，预算六千左右，结果报价越来越高，要么就连一房一厅都冒出来了，怒。从此中介H再无音信。

怎么办呢，只剩下半天了，我是计划好晚上回广州的，不能改变，莫非真的要下昼再来一次看房子？？噢！

中卫UID：2813635

哈哈。楼主果然是做社工的苗子啊！

中大的学生住在新界这边，租金便宜好多。。。真好。

丹咏WittyUID：2838958

虽然不是校友，但忍不住赞一个！给我们这些也在为租房烦恼的人指明路灯。同为巨蟹的MM，呵呵，握爪。写得很详细啊
vivian_seeing 发表于 2010-7-26 17:52

谢谢鼓励啊～我还怕我太絮叨呢……嗯，马上要写签约的第三天了～

vivian_seeingUID：2688351

虽然不是校友，但忍不住赞一个！给我们这些也在为租房烦恼的人指明路灯。同为巨蟹的MM，呵呵，握爪。写得很详细啊

丹咏WittyUID：2838958

请问楼主，不知道什么情况下签临时合约？临时合约有什么注意事项？是不是可以现在先签临时的然后8月底入住时再正式签约，即签了临时合约，即使我现在不马上住房东也不可以再租给别人？
sunlightshadow 发表于 2010-7-25 20:13

你这个问题在我前面提供的中大校外住宿网站有详细解答。那里有流程图，有各个步骤的解说，有答疑。自己去看。