探讨寻室友，分享寻租经历（更新：买二手家私经验）

丹咏WittyUID：2838958

14# 丹咏Witty  
楼主好辛苦啊，奔波了这么久~最后你们是租在哪里了啊？现在房价已经开始涨了么？我想8月底去租太和附近的房子，不知道到时候还有没有了~楼主休息一下，调整过来以后发帖介绍一下HK那边的情况吧~
winnieliusmile 发表于 2010-7-22 00:01

我奔波得也许不算多的。之前有友人对我说，不要指望一次完成，很可能要下去香港不止一次。也有友人上周去香港本来谈好了又黄了，结果再找到合适的。

在我12楼提供的网页里，其中有一个链接可以看到整个租售市场的房价波动。简单来说，678月最高峰，今年比去年略贵。根据我们实地探测，也比我们之前估算的要贵一些。结论是，有点涨，8月可能还梢涨。

什么时候都会有房子。不要怕没有，关键肯多跑多看。

社会生存，是一场又一场的小马过河，你听了老牛说的，也听了松鼠说的，接下来就是要自己试。这是我毕业工作至今的经验。

丹咏WittyUID：2838958

我自己的步骤和建议。个人经验，个人观点，不代表成功也不代表失败，不代表任何人只代表我自己。仅供参考。

第一步：看这个BBS，上中大校外住宿资讯网（请看本帖12楼），摘下有用的信息分类整理，在临行前把必要的信息打印出来携带。我打印了一些须知和最新的报价作为参考。结论是，详细明了的须知最重要。功课不可不做。

第二步：像我这样找室友。情况详细容易找到合适的室友。加我QQ的人有N个，其中有投缘的，也有不知所谓的。这些就要靠大家自己花心机时间去沟通了。跟找结婚对象是一个道理。合作不是讲感情的，是讲利益、条件和态度的。当然这是我个人意见，那些“寻求一名女性室友~~我读××大学的。准备××号去HK看房。有人愿意一起租屋吗？”的，说不定效率也很高。您自己判断。

第三步：和室友一起去香港实地勘察。带齐身份证、通行证、OFFER（哪怕复印件，以争取屋主信任）、现金（据中介说，订金一般是3000－6000元）、照相机、笔记本和笔、卷尺。香港空调巨冷，最近台风天气容易横风横雨，必须带个长袖衣和雨伞。

第四步：根据自己收集的情报，由南往北沿着火车站沿线去看。我们的情况如下：

想住得离市区近，交通便利生活便利。最理想是6000元两房一厅。

第一天中午出发前先打电话给两个中介。
中介A是熟人曾经合作过的，是一个持牌的“个体户”中介。电话里她力推一个粉岭牵晴间6500元两房一厅单位，又说稀罕又说8月少盘晕晕，恨不得我们到了现场就签约。她说她刚拿到钥匙，不能马上看房子。我当日傍晚在粉岭致电给她她又说没空，次日我再致电她又说钥匙给了装修师傅，后来杳无音信。
中介B是在人间仙境BBS看别人的经验贴看到的，下文会提到。

第一天午饭后先去大围。站在美联物业门口不敢进，等中介出来招呼我们。中介C问了我们的需求，说，这里符合你们需求的离火车站15分钟脚程，并且8000左右，问我们看不看。我们心惊，但也表示想看。中介C说业主都是晚上收工后才能看房，如有约好，会给我打电话。我们就离开大围了。结果当天傍晚中介C打电话来说约不到，明天再约。从此无音信。

接着去沙田，火车站上盖是豪华商场，看见奢侈品商店一排又一排，晕了！找到一个中原地产，又是站门口不敢进，中介D出来问我们有什么需要。我们说想找两房一厅。他问预算多少，我们猜这边贵，说预算是六千多七千吧，结果话还没说完就被他斩钉截铁地说没有，说这一区都是九千到一万多。我们就讪讪离开沙田了。

然后是大埔墟。当时手持一个中介的联络方式，下称中介B。缘起看到人间仙境BBS有人写了详细的广告帖推荐此人，我们想，尽管一试。反正下火车后摸不着头脑看不到什么商店只看到漫长人行道（毕竟第一次去，巨大的商场都没看到，只看到小径），不如问问人找去中介B的店。结果是路遇一正太高中生，很斯文地把我们带到那处。途经大埔墟的旧墟，生活气息浓郁，极像广州旧城区，我们很喜欢。去到中介B的店，她不在，我们在旁边的中原地产门口看到诱人的报价，遂进去问，被一位精明的中介D搭讪，跟我们说，你们租就不要说三个人住啊要说两个人，不然屋主就加价，家电家私可以上网买啊很便宜的，云云。还说有不少合适的盘要推荐给我们，递了卡片说会给我们电话。但无下文。

原路折返回大埔墟火车站坐火车到粉岭。下火车后在中原地产门口观望，被中介E搭讪。此人根据我们需求迅速摘选了三处马上带我们“睇樓”（看房子），我们签了睇樓纸就出发了，都在粉岭名都和粉岭中心。看楼过程中，中介E不断催促我们快去下一处，又反复问我们是不是只租10个月他可以去和屋主谈，又主动说如果这个看得合适他和业主比较熟可以杀价。这些话都招人烦。加上他带我们看的开价都是7000以上，我们很反感——都到这遥远的粉岭了谁还要花七千租两房一厅！我们觉得他很没诚意，他带我们看完见我们面有怒气也只讪讪说“你们想想啦”就告别了。我们当日疲惫，就结束了第一日的探索。

经验一，第一天看了几个车站，根据网上资料判断，都各有优势。实地考察后也心中有数。暂时锁定大埔墟、太和（这两个站实地勘察及看中介提供的地图发现其实离得很近）。不行再去粉岭。

经验二，一天内和N个中介交涉，渐渐了解如何跟中介打交道及中介的风格和立场。跟中介交涉要讲清楚自己的需求；一开始没概念，多看房子是好的；中介的立场是希望你买到合适的，更希望你买贵的，也就是既想促成生意又想多抽佣。

经验三，看房子要做笔记和拍照，记录自己觉得重要的信息。不然会混乱，而且无法做为有效参考，看了白看，跑了白跑。

我很亢奋，因为这惊心动魄的三天。可现在真太累了，明天再续。

丹咏WittyUID：2838958

鉴于一开QQ就被狂问，我还是集中回答吧。

1.有没有好的室友介绍？

我建议你们也像我这样发帖找室友。相处易，同住难，好室友比好住处重要。
我直到刚才刚从香港回到家打开电脑上Q还有人应征室友，可见可行。
加了QQ后还要继续沟通，例如每个人心中的预算、希望的地段、对室友和房子的硬性要求，可以妥协的条件等等。
最好能一起去看房子。在这个过程中，你已经心中有数是否值得合作了。只要还没联名签合约，就还没确定正式的合作关系。跟结婚是一个原理，好就好不好就散。

2.你找到的是怎样的单位？

在太和火车站附近的一个私人住宅，两房一厅，6700元包差饷和管理费。
小房间只有四平方米。大房间大一点点。靠路边，对面小学，远处火车，再远处半山公路，结论是昼日都会吵。
厅和两个房间都有空调，有煤气炉和热水器（都是用管道煤气的），有厕所排气扇和厨房抽油烟机。这些设施在我们见过的单位中算是基本配置。
除此之外竟然还有：洗衣机、衣柜、沙发、电视柜、鞋柜各一。椅子若干，算是幸运。提示：不要指望有家私，有就有，没有的话，我认为没有必要向房东索求，他会加价，我和乙小姐都觉得不划算。

3.你有好房子介绍给我吗？

好房子很多，有钱的话谁不想住。赠你一句话：一定要自己去找。当然你可以问已经找到的人有没有可靠中介可以介绍。我这次也去问了两个经人介绍的中介，不过有头无尾。

4.你去香港住哪里？

我住相熟的小旅馆。在旺角至佐敦一代，很多这样的小旅馆，密室无窗，有床和厕所，空调电视。现在超级旺季，要提早预订，估计是350－450元左右的市价。极贵吧？

关于即将要去看房子的朋友们，我还有一些建议，我说说我的整个流程以供参考。待我发完这一条回复再编辑一条。

我知道这里有很多万年潜水党～哼哼～（此段与上文无关）

kmzlf2010UID：2759396

你好!我也是CUHK 10fall 的新生，现也正在找房，请问LZ怎么加入中大新生群？谢谢！

fjlyystUID：2695906

希望楼主提供租房经验哦~~~大家分享下~~谢谢啦~

winnieliusmileUID：2802582

14# 丹咏Witty
楼主好辛苦啊，奔波了这么久~最后你们是租在哪里了啊？现在房价已经开始涨了么？我想8月底去租太和附近的房子，不知道到时候还有没有了~楼主休息一下，调整过来以后发帖介绍一下HK那边的情况吧~

丹咏WittyUID：2838958

今天晚上刚从香港回到广州的家。

三天两夜的寻租之旅结束。本来今天中午还很气馁，做好了下周再赴港战斗的准备，结果下午就看中并签临时和悦了。希望一切顺利。

我和我的未来室友沟通良好，合作愉快！

应征室友结束。不过如果大家有兴趣，我可以说说我的寻租经过。如果没有什么参考价值，那这张帖子就到此结束吧。

丹咏WittyUID：2838958

最新情况

约好乙小姐19号同赴香港看房子

过程有点混乱，我也记不清了，结论是，我本来以为我和乙小姐同住旅馆，结果乙小姐一条短信来，说自己找到住处，说不和我住旅馆了。那么我要自己住我訂的300元一晚的旅馆？正在想办法解决……

我发现我还是很不变通，有点挫败感。

打印好了去香港看房子的资料。大部分摘自我上一楼推荐的那个网站，真的很实用！

明天还要开工一天，后天就要赴港。乙小姐已经在香港了，她陪朋友购物去。我有她电话，到时怎么联络碰头？之前没有见过面，是否合作愉快？三天内能不能看好心仪的房子并签约？一切都是问号。我有点焦虑。

征室友方面，由于加了中大新生群，和一个未来同班同学搭讪，又得知有同系新生群，加入后又加入同伴群，终于找到组织。一位同系未来同学应征室友，可她的预算只有每月2000，也是想一人一个房间。我头疼……我也想每月房租低于2500又有一人一房间，可从我目前掌握的资料看，很难达成。尤其是我希望我住的离市区近。

又有人加QQ应征了。继续甄选。希望我从香港回来后，一切会开朗些。也祝大家顺利。

丹咏WittyUID：2838958

又UP

停滞了将近半月，再次把这个事情拾起来

话说当时发帖后有N人加我，锁定了两位

我本来等这两位如果在广州时见面谈的

结果由于本人不积极

甲小姐已经和别人租好了，乙小姐来了广州又走了

现在联系了乙小姐，初定下周一起去看房子，暂锁定粉岭、沙田、大围等地

还有很多功课要做啊！话说CHUK的“校外住宿咨询服务网站”很有用，很多签扫盲知识 和有用资讯！
www.cuhk.edu.hk/osa/ohis
访客ID： ohis2008
访客密码： cuhk2008

现在看来很有可能要再招一位室友合租。或三房一厅，每人一房间。或两房一厅，您要睡厅。请继续应征！加我qq!

丹咏WittyUID：2838958

up

最近在考虑，如果选择三人合住，有愿意睡厅的么？

glutiousUID：2535160

恩。。。9号楼或者28号楼那种环境的确是容易遇到极品

丹咏WittyUID：2838958

更新一下现状

一日之内，已经有若干人加我Q了，变成甄选……
首先，得到认同是开心的，我写得这么苛刻还有人加我……
其次，相处易同住难，这个寻找室友和寻找租房的工程只是刚刚开始
加我Q的朋友，我们还是要费点时间互相了解的。如果有什么要商讨的，也欢迎留言。

另，今天看过今年第三期米娜杂志登载的关于找房租房的专题，又得到很多启发。
我决定必须要下去香港亲自看房子，有必要时找各方中介。这个跟装修一样，很多要自己试自己去学。
帖子里罗列的条件，我也要考虑哪些是不能让步的，哪些是可以让步的。

又仔细想了想，征寻室友还要多加三个条件
——我可能更倾向两个人合租，最多不超过三个
——最好是读两年的，一起租两年。有人加我后说可能只租5个月，因为要去国外交换一学期，这个我也头疼，我的专业有可能有海外实习，这个到时怎么解决租房问题，我自己还没有答案。
——如果能和我一起去看房那是很好，或者商量好条件后授权给我，我去看了租下了，再讨论房间和租金的分配问题

继续呼唤前辈出来为我们这些香港租房新人指点迷津！也谢谢大家关注此贴。我会不时更新！

ichbinbearUID：2702858

你的要求和我的很像啊，同是广州人，我已经加你Q了~

dreamingHKUID：2580535

租房意向


住处与地铁站之间道路灯火通明，安全
离地铁站步行不超过15分钟
自己一个房间
房间有窗户
房间有空调
晚上屋外不喧闹
可以煮食
楼宇安全，最好有保安
2－3个女生合租
分摊租金（含水电和管理费）在3000元内

不知道在粉岭这样的要求高不高

港岛是奢望啊

掘珏者UID：2721306

查了下地图，貌似粉岭里中环很远........
哎，叹口气
可惜啊
祝楼主好运