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[民事及侵权法] 求问一道美国合同法案例分析题~~~~~ [复制链接]

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楼主
发表于 2012-6-18 09:14:28 |只看该作者 |倒序浏览
先谢谢大家了!!!!!菜鸟拜谢~~~~~
案例大意(原为英文):

A 打算出卖他的一半的农场,B非商人,是潜在的买家,但需要时间考虑是否购买。
2005年2月15日,A、B两人达成了书面的期权(option)协议并且均签了字,协议如下:“直到2005年3月15日,B有权以400000美元的价格购买A的农场;同时,B支付10美元作为对价。”该协议还详细列明出售土地的边界,"and the provedures for the closing, were it to occur."

2005年2月22日,B给A发送了一封电子邮件,写到:“思虑再三,.....(对合同内容进行了实质性修改),除非你增加新的优惠,我将不确定我是否要购买。到那如果拟增加了此项(条款),我将马上同意购买。”第二天,A回复到:“不可能。”

在3月7日,B 发给A一份次日(3月8日)到达的信件,表示同意以400000美元的价格购买A的土地。在信中还明确表示,一切在2月22日邮件中提到的新增内容都可以被忽略。按照原来的期权协议的条款,B放置在代管帐户中的40万美元,它留到契税转达时。

A拒绝convey the land.因此B起诉A违约。

问题是:哪一方将胜诉?
        并给出最强的论据。


显摆写所有大牛人大好人啦!!!!!十万紧急~~~~~谢谢谢谢!!!!!
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沙发
发表于 2012-6-18 09:52:15 |只看该作者
你要先给答案 我们可以帮你看看你分析的如何
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发表于 2012-6-18 10:27:46 |只看该作者
阿泰 发表于 2012-6-18 09:52
你要先给答案 我们可以帮你看看你分析的如何

好的,先谢谢版主~~~~~
我认为买家B胜诉。(不知对否?)
首先,买家B非商人,因此不能以UCC中关于商人间交易的规则来分析此题;
2、卖家买家之间约定了期权,B拥有期权并给付对价(10D)。卖家A要保证offer is open for several days.
3、B在第一次回复中刚改添加了主要内容,是一个counter-offer.(是不?????),但卖家A明确拒绝,因此no contract.
4、B在约定期间内行使期权,同意购买,并且按照约定预存了价款在账户中,也说明了之前提出的内容可以被忽略。但A拒绝将农场交付,因此A违约。
感觉分析问题很不全面…..漏洞大大的…..
恳请阿泰大神斑竹帮忙啊啊啊啊啊~~~~~

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发表于 2012-6-18 14:33:05 |只看该作者
个人觉得没啥问题啊~~~

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发表于 2012-6-19 09:01:17 |只看该作者
bananayuxiao 发表于 2012-6-18 14:33
个人觉得没啥问题啊~~~

那A有什么辩驳理由呀?谢谢大神~~~~~

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RE: 求问一道美国合同法案例分析题~~~~~ [修改]
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求问一道美国合同法案例分析题~~~~~
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