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brickzhuan
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楼主

发表于 2014-8-13 19:57:24 |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由 brickzhuan 于 2014-8-18 10:55 编辑

港大旁，公园畔，独立院落屋苑，高雅阁，招舍友啦
一、房子基本信息
高雅阁，第二座，23层（总31层），D户，两房一厅一厨一卫，面积480尺，总价15500港币

二、房子照片

三、Q&A
Q：“高雅阁在哪里？离港大近吗？”
A：它在港岛的中西区高街9号，距离港大门前的般咸道只有一个路口，也就是在山上，上学不用爬山，只需要从高街上行到般咸道（不足百米），然后沿般咸道一路平坦而行到达港大东闸，全长630米左右，步行10分钟内搞定。

Q：“从高雅阁去别的地方方便吗？”
A：不能抑制的想说，简直不能再方便了。距离般咸道公交车站不足百米，那里有城巴、新巴、小巴，送你到达香港各地~

Q：“环境怎样，物业管理规范么？”
A：这可是本房很具竞争力的一点哟。
首先，高雅阁有自己的院落，这在香港尤其是港岛是很难得的（相信你看过那么多门对着大街的大厦就懂了），两座楼，一栋小高层一栋高层组成一个小区，院子干净雅致；
其次，高雅阁两栋楼的楼龄不足20年，它的外立面未曾二次装修，相比于港岛上随处可见的40年＋的大厦，真的是很新啦；
再次，高雅阁楼下的两条小街都是单行道，平时车很少，房子又在23层，没有噪音，学习休息环境好极啦。

Q：“那安保呢？”
A：放心~进小区，进每一座的大堂均需要过一次密码门，而且楼下还有具有人脸识别功能的保安，三班轮流~嘿嘿

Q：“还有么？”
A：有啦~楼下出小区门就是港岛最大的公园——佐治五世公园，平时散步，跑步锻炼，都不用愁~对了对了，房间还可以看到远处的海景哦

Q：“我的室友都是谁啊？”
A：室友都是男生，都是来自大陆的2014Fall港大Master。一位是陕西西安人，入读港大建筑学院建筑学；另一位是山东济南人，入读港大建筑学院建设管理专业，两人热爱生活，爱好摄影，人都很nice，特好说话~十分期待你的加入！

Q：“有什么我需要考虑的么？”
A：有点，你看这房没家具，可能得咱们自己购置，不过铜锣湾的宜家就可以解决，还提供送货组装服务。还有就是房子是通过中介定下的，得交一点中介费，美联物业，香港本地大中介，正规性放心就好。就这两点~

有意愿的同学（最好是还在上学的同学哈，港大的或者中文金钟校区的）可以直接QQ&微信联系：648995611 470550135，注明高雅阁租房就好！

我们是组队租房，房子已经交好定金定下，不是转租，更不是二房东啦
期待你的加入！

注——现在的情况：
房子原来已经组队完毕，上交定金并签署了订房合同。现在原来住客厅的哈工大南京男生，因为爸妈的朋友在香港为他找了自己的房子，临时决定不租了。所以我们决定现在先找一个厅长，或者我俩其中之一来补充他住客厅，让出一个卧室来。

注——租金分配与租房细节
1. 在你决定跟我们组队后，我们会跟房东联系，在合同正约上将南京男生的名字改为你的（订房的预约已经签署不能更改，而且正约签订后预约也就失效了），这样你以后的权益就可以得到保障了
2. 房子原价16500，还价还了1000，现在总价15500，两个卧室稍大的为5800，稍小的为5500，客厅4200
3. 房子为8.15起租，按照规定，应在8.15前出面与房东签订正约并上交租金，由于我们都去不了那么早，并且没有实地见到房子、房东，就进行By Email签约和大额汇款总觉得心里不踏实，于是我们已跟房东协调好，8.24与其签订正约并交款，但租金8.15即起算
4. 关于租金（卧室）：
1）中介费一个月租金一半  总计7750/3=2580 （三人平均）
2）押金两个月的租金
3）租金十一个月的租金  （由于我们没有收入证明，房东要求结清一年房费）
4）定金一个月的租金
其中1）签署正约时交给中介，2）3）签署正约时交给房东，4）我们已经交了，之后转给我就可以
5. 关于提交的材料
1）大陆居民身份证正反面照片
2）本科学生证
3）offer letter
4）学校学生系统登录账户及密码（房东要求验证学生身份，看完告诉我们我们就可改密）

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