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楼主: kaywoo

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[租房] 香港租房及防騙指南 (2022版) [复制链接]

purple_kite
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61楼

发表于 2014-7-21 22:59:56 |只看该作者

baibai_ 发表于 2014-7-21 22:09
还有楼主，我还有个问题。
我们和房东还有中介约了24号签约，但房东不收现金，让我们提前汇款到他的账户上 ...

正文寫得很清楚了啊，簽約時業主和租客要同時在場，派代表簽約的要有授權書。簽約時一手交錢一手交約，沒簽約就匯錢你不覺得很草率麼？可以跟房東談第二天再匯錢，不過要寫進租約裡。

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panluming10
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62楼

发表于 2014-7-26 09:54:00 |只看该作者

我当时是找中介签约的房子，房东说我是小孩要我妈妈租，结果她就签了自己名字租下来了。当时也说明白是我跟我同学住的。但是后来找了合租的同学，到交钱的时候他们就觉得我的房子不可靠，被放鸽子了。。。反正当时租房什么手续忘了。。。印花税公证费什么的都交了好几百，最后到手只有租约，和一份协议附件，协议附件是中介给的，实际住的人签名。。。。但是楼主所说的房产证什么的，好像房子租过了，当时也没拍下来照片什么的。。。。后来找中介，他们说出租的房子都是纳税的，不能租了再租。。。

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purple_kite
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63楼

发表于 2014-7-26 11:04:14 |只看该作者

panluming10 发表于 2014-7-26 09:54
我当时是找中介签约的房子，房东说我是小孩要我妈妈租，结果她就签了自己名字租下来了。当时也说明白是我跟 ...

所以最後親你想說的是？

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panluming10
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64楼

发表于 2014-7-26 11:13:08 |只看该作者

kaywoo 发表于 2014-7-26 11:04
所以最後親你想說的是？

感觉好多房东不愿意把房子租给学生，要家长签名。这样一来住的同学就只能签补充协议了。。。好像蛮多同学都不愿意这样的，觉得自己名字不在正式合同上，没有保障。

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不要重名
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65楼

发表于 2014-7-27 09:55:56 |只看该作者

想问一下楼主，在寄托上找的学长学姐租了两年左右的房子，和他们合租的话，接下来一年算是和业主续约。这个续约算是什么意思，在签约的时候都要注意些什么问题呢，而且需要貌似没有什么中介费和印花税，这个约定有法律保障吗?

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lcjing329
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66楼

发表于 2014-7-29 17:31:40 |只看该作者

一生一死合约，不是在租满十二个月时提前通知业主退租嘛？

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purple_kite
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67楼

发表于 2014-7-30 09:24:16 |只看该作者

lcjing329 发表于 2014-7-29 17:31
一生一死合约，不是在租满十二个月时提前通知业主退租嘛？

一年生一年死的意思是由第12個月開始可以提前1個月向業主提出解約，所以如果要住12個月不住了的話就要在第11個月的時候提出解約。

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Myth先森
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68楼

发表于 2014-7-31 09:47:58 |只看该作者

真心是福利好貼啊，贊！！！

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果然在囧途
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69楼

发表于 2014-8-4 11:34:04 |只看该作者

up

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a180d
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70楼

发表于 2014-8-5 16:49:24 |只看该作者

haotie

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bruce02
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71楼

发表于 2014-8-10 20:34:08 |只看该作者

本帖最后由 bruce02 于 2014-8-10 20:37 编辑

kaywoo 发表于 2014-7-5 14:11
親，這個世界是有灰色地帶的而且沒有證據就不能入罪，你懂的。

工作签是可以合法分租的？多谢
另外想问下，房子大修一般要多久。。。。没注意要大修。。。已经租下来了= =

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comingsoonadi
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72楼

发表于 2014-8-11 01:58:56 |只看该作者

请问，分组协议是和二房东签约，那这份协议还需要打印花税之类的吗？像海湾轩、海韵轩这种酒店式公寓是可以转租的吗

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purple_kite
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73楼

发表于 2014-8-11 09:50:37 |只看该作者

bruce02 发表于 2014-8-10 20:34
工作签是可以合法分租的？多谢
另外想问下，房子大修一般要多久。。。。没注意要大修。。。已经租下来 ...

一般半年至一年。

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purple_kite
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74楼

发表于 2014-8-11 09:51:41 |只看该作者

comingsoonadi 发表于 2014-8-11 01:58
请问，分组协议是和二房东签约，那这份协议还需要打印花税之类的吗？像海湾轩、海韵轩这种酒店式公寓是可以 ...

可不可以轉租要看原始租約，如果你覺得沒問題，和二房東簽什麼協議都沒問題。

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comingsoonadi
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75楼

发表于 2014-8-11 16:08:11 |只看该作者

kaywoo 发表于 2014-8-11 09:51
可不可以轉租要看原始租約，如果你覺得沒問題，和二房東簽什麼協議都沒問題。

谢谢答复。如果原始租约允许转租，那分租协议是受到法律保护的吗？

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