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标题: 在香港租房的途径与注意事项 [打印本页]

作者: zhuyinchun1986 时间: 2009-7-9 19:47:58 标题: 在香港租房的途径与注意事项

对于大多数来港就读的学生来说，食宿是一个比较大的问题，尤其是住宿问题。与内地大学不同，香港的大学宿舍较为紧张，很多大陆学生都不能成功申请到学生宿舍，人生地不熟的，租房成了个大问题。经常在论坛上看到有学生抱怨自己被房东坑了，却苦于签了合同交了押金，脱不了身。我本人也是租房住的，就个人经历给大家一些建议。
本文以香港大学周边租房情况为基础，其他学校由于地段不同可能有所区别，个人意见，仅供参考。

一、楼的分类
1、洋楼
所谓洋楼就是有保安、有升降电梯的楼，此类楼一般楼龄较新，环境卫生也相对整洁，适合女生居住。
2、唐楼
所谓唐楼就是没有电梯的，没有保安，没有任何物业管理的楼，通常层高6-10层。此类楼一般楼龄在20年以上，本人所住的就是30年的老楼的。这种楼卫生状况，居住环境等较洋楼差，但价钱便宜些（平均便宜20%-30%）。
二、房间的分类
1、套间
套间就是有独立卫生间的单间，一般在8-10个平方左右，在HKU周围，如果是洋楼的套间大概3000左右，如果是唐楼的，则降到2500左右。
2、二/三室一厅中的单间
在论坛上，大家可能会看到这种说法。这就是说，这个房子除了给你一个独立空间外，你还能和其他住宿者共用一个客厅。
3、单间
如果没有特别说明有厅的，那么就只有一个单间了，一般5-8平米，根据房子条件价格在1500-2500HKD不等。

4、床位
还有一种就是两人合租一个单间的（通常大点的单间7-10平米），在论坛中看到床位招租的多指这类情况。两个人share房租，一般一人1500左右。
5、客厅
由于香港寸土寸金，一些客厅也被人租出来，一般1000-1500之间。这个本人不太推荐，就算拉个帘子也不可能是完全独立的空间。室友在公用地方走动也会影响休息，容易产生矛盾。
三、租房的途径
1、通过论坛联系房东或正寻人合租的学生，通过电话、邮件、照片等联络沟通，确定是否要房。但切记不可轻易给钱，否则个人权利很难保障。如果你马上就要来香港，可以让房东等你十天半个月的。
2、在论坛上找个合适的短租，一般100元/天。来香港后先落下脚，然后再慢慢找房。
3、什么都没找到，那只能先住3天宾馆了，港大周围的宾馆都要500+了，心痛？那也没办法啦～
4、如果你是Mphil或者PhD的话，可以和你的师兄联系下，说不定他们房东那里会有空房。
四、注意事项
1、要问清楚同住的人是否为学生，强烈建议不要和房东合租。如果和房东合租，公用地区和物品的权利会大打折扣。
2、房间是原来结构还是后来用三夹板分割的。很多房东会把原来20平方的房子，用木板隔成三间租给学生，这种房子的隔音差，对住宿要求高的，要注意这点。
3、有没有厨房。由于在香港大多数学生是吃食堂的，所以有的房东会将厨房改造租人，想做饭的人要问清楚。
4、男生和胆子较大的女生建议住唐楼的顶楼，因为顶楼有天台，可以洗衣服晾衣服。如果不在顶楼的话，要问清楚房东有没有晒衣服的地方。很多房子没晾晒的，只能把衣服放在室内阴干了。
5、房租是否包水电，不包的话怎么算。香港政府每月给租客的300HKD电费补助会不会补贴给房客（很多房东都吞掉的）。
6、房间里有什么设施，是空调还是冷气机（香港大多用冷气机，就是十几年前大陆用的一体窗式空调，工作起来比较吵）。电话，微波炉，冰箱，洗衣机，热水器都有没有，房间能不能上网，网络费怎么算。
7、房间里有没有家具，一些房东是不给家具的。如果没有的话，可以去论坛的二手市场买。
8、在询问住房面积的时候用平方尺询问，香港都是讲平方尺的，你讲平米，人家搞不清楚，就可能产生误会。（1平米=9平方尺）
9、租房一定要货比三家，千万别急，签合同能签半年就签半年，签长了，万一上了贼船就下不来了。
10、论坛是学生的论坛，但发贴的未必都是学生。个人觉得网络租房，双方最好能采取一定的认证措施，例如你给他看你的offer，他给你看学生证的照片。这样大家都放心。
11、如果遇到黑心房东，那就到论坛上曝光他。如果遇到恶意欺诈，那就打999吧，就算警察不能拿他怎么样，也要让他看到你强硬的态度。软弱只会让坏人得寸进尺。
特别声明：租价会随经济环境的变化而浮动，本文中所涉及价格均不精确，请货比三家后以实际情况为准；通过网络联系租房，实属无奈之举，各位新人千万小心，以免被骗。香港治安好，骗子少，但不是没有。本文中涉及的建议，纯属个人意见，仅供参考。本人不对因此而造成损失负法律责任，谢谢。

更多关于香港留学的问题，请看http://www.zhuyinchun.com/blog/?cat=7，都是些本人的经验小结～
文章之前发过了，不过响应斑竹号召，直接贴过来！

作者: yankeke 时间: 2009-7-9 20:24:15

辛苦了,谢谢!

作者: qtsz 时间: 2009-7-9 20:37:43

多谢楼主了～

作者: 冰火NaNa 时间: 2009-7-9 20:43:28

感谢楼主热心分享，，

作者: 冰火NaNa 时间: 2009-7-9 20:47:20

9平方尺=1平方米
100 平方英尺 => 9.2951 平方米

作者: Chrisding 时间: 2009-7-9 21:47:21

感谢分享，辛苦了:)

作者: graciehev 时间: 2009-7-9 22:11:02

CUHK LLM(IEL) 女生 09秋季入学
诚招女生合租
租房地点在港大附近

欢迎作息时间规律不抽烟喝酒留宿男生的女生和我联系合租
港大中大
同专业或不同专业均可

联系方式
qq 68326026
msn gracievin@msn.cn

作者: 一枝独秀 时间: 2009-7-10 15:41:04

3x

作者: ada00000 时间: 2009-7-10 23:06:13

谢谢分享~ 特别有用:loveliness:

作者: popsy521 时间: 2010-5-28 16:50:33

留下爪印...

作者: candytangtang 时间: 2010-6-11 10:43:24

好贴 :loveliness: 谢楼主

作者: zhhmt86 时间: 2010-6-11 11:46:08

mark

作者: drinpieces 时间: 2010-6-13 12:46:42

正在考虑租房问题，感觉很有用，谢谢LZ.

作者: 永远爱koma62 时间: 2012-3-23 14:35:11

好贴！！！！！！！！

作者: kitty100 时间: 2012-3-26 18:18:09

好贴，顶顶~

作者: 番茄win 时间: 2012-3-26 18:22:37

好贴

作者: 大拇哥二拇弟 时间: 2012-8-6 10:51:49

马上用到！

作者: angelbelle 时间: 2012-8-6 13:26:06

来补充个小八卦，有些唐楼从街上望上去，有的窗口亮着一盏小红灯的，说明那里面住的是“凤姐”，大家懂滴~~~~

作者: zjgene 时间: 2012-8-6 14:22:14

好贴！LS亮了;P

作者: doris_0213 时间: 2014-3-27 15:18:26

mark!

作者: 凯司令 时间: 2014-6-18 17:30:32

请问楼主如果有学生转租只和该学生签订合同而不和房东签订合同是不是违法

作者: lmy不忘初心 时间: 2014-6-22 13:28:11

提到的价格都是港币还是人民币？感觉楼主说的价格比较便宜。。。是因为09年的帖子么？

作者: bi滢 时间: 2014-6-23 15:30:51

怒赞精华帖

作者: 凝聚中的魅 时间: 2014-6-26 23:02:04

真是太感谢楼主了

作者: anlyque 时间: 2015-6-3 14:55:20

ding~~

作者: freetia00 时间: 2015-6-5 22:51:05

大家注意近几年房价涨了特别多，这里的房价根本不合适。

作者: ChenCity 时间: 2017-4-20 12:00:36

感谢

作者: 奔跑的柠檬 时间: 2018-6-29 15:53:21

赞

作者: Rickyyyang 时间: 2018-6-29 17:57:02

Mark

作者: lilcool 时间: 2020-6-4 17:28:58

香港政府每月给租客的300HKD电费补助会不会补贴给房客

怀念楼主的帖子是11年前了。。。。时间真的快就过完了

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