香港中文大学附近租房避坑指南（附热门小区评价）

heybanbanUID：4027811

    大家差不多也到选房子的时候了，以过来人的身份想说说租房的一些坑和建议吧
      
     首先，能不选中介就别选！我指的是XX家那种，自己把整套房子包下来再分割租出去那种，之前看到太多同学被坑了，价格贵，而且服务不好。

      还有一种也别选，就是local把自己房子分隔成好多间，再单独租出去的。比如热门小区——大围名城，里面很多客厅被分割成一个或两个单间，整套房子最多可以住七八个人，简直太窒息了好吗？这样的改造房往往空气流通很差，有点什么味道，散都散不去了。有这个钱自己和两三个同学租一整套相对便宜的不香吗？？而且往往这样的租房，室友不是自己选的，很有可能遇上个别奇葩的室友，真是火上浇油了。缺点一大堆暂不罗列了，gter上现在还是有很多local在租类似的房源，请大家擦亮双眼！！！别被骗了！


    提到名城，我不得不疑问为什么这么多人抢着要住它的单间，性价比真的不高啊！2019年最贵的时候差不多达到了7500的价格，便宜的时候也要6000？？可是那个单间真的超级超级小，飘窗就占据了一大块位置。如果放张桌子、椅子、床，差不多就满了。其他小区这个大小的房间肯定便宜太多了。要说贵是贵在环境上，我觉得一般吧，其他小区该有的物业服务也都有，健身房等配套设施也有，这个钱还真不值得。如果是住二期，就更没必要花这个冤枉钱了！二期出门去趟超市，真的太远了，再加上回来提着大包小包的，搞得腰酸背痛。还有很多人为了省钱，去住名城的客厅，这个也是没什么意思。因为客厅和厨房连的近，这个小区厨房空气流通很差，客厅里会一股油烟味散不去，甚至楼下楼上的味道也会传进来。


    大围这边好像还有很多local在出租公屋的，大家得注意一下那些特别便宜的房源，可能有点问题，个人感觉公屋还是别住了吧，其实这边普通的屋苑有很多，可以考虑下。

    租房子不要急！有条件能来实地看当然最好，因为你到了实地，就会发现这里的房子和你想象中完全不一样 要考虑通风、采光、周围环境等等。而且你会发现比照片上真的小太多了 看自己能不能接受吧。

    如果是打算第二学期去深圳实习的小伙伴，建议还是选择租粉岭吧。虽然粉岭离香港的城里还真的远，不过去深圳是真方便，而且租金比沙田大围这边便宜太多了，就算空一个月也没有特别肉痛。我还是有点后悔没住粉岭的，估计能省很多钱。大埔离学校近，相对价格也是中等，其实这边地理环境也是不错的，如果能选在这里。沙田比起粉岭、大埔、大围繁华太多了，毕竟旁边一堆商场，不过要考虑下不要住马路旁边，或者特别靠近闹市的地方。沙田价格也还是有点贵的，冲着地理环境来说，也算能接受的范围。但是我印象中沙田的一个单间，也非常之小，最好去实地观察下。很多人推荐的大围，周围并没有大型商场，如果要去，得坐地铁到沙田或者九龙塘，超市倒是有一些。不是很明白为什么大围租金也炒那么高，他的位置真的不尴不尬，如果想去商场或者去学校方便，中文大学还不如住沙田，城大的学生倒是会比较方便，毕竟去学校只要一站路。差点忘了说还有火炭，火炭这边的小区比较少，可选范围有点局限，住这边的中大学生相对没那么多，也不算很热闹的地方，该有的小商城是有的，配套设施也齐全，租金还是有点高的。

   有一种叫学生公寓的 ，其实就是改造房，他们把本来是三间房分割成五间房，听我一句劝，性价比不高！一个单间反而价格更贵了，还不如自己整租。本来一套房只住三个人，现在住个五六个人，室友越多，事儿越多！

    暂时想到这些，欢迎留言发帖可以解答哈~