楼主: purple_kite

[未归类] 香港租房及防騙指南 (20160705更新)   [复制链接]

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发表于 2014-7-21 22:59:56 |显示全部楼层
baibai_ 发表于 2014-7-21 22:09
还有楼主,我还有个问题。
我们和房东还有中介约了24号签约,但房东不收现金,让我们提前汇款到他的账户上 ...

正文寫得很清楚了啊,簽約時業主和租客要同時在場,派代表簽約的要有授權書。簽約時一手交錢一手交約,沒簽約就匯錢你不覺得很草率麼?可以跟房東談第二天再匯錢,不過要寫進租約裡。

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发表于 2014-7-26 09:54:00 |显示全部楼层
我当时是找中介签约的房子,房东说我是小孩要我妈妈租,结果她就签了自己名字租下来了。当时也说明白是我跟我同学住的。但是后来找了合租的同学,到交钱的时候他们就觉得我的房子不可靠,被放鸽子了。。。反正当时租房什么手续忘了。。。印花税公证费什么的都交了好几百,最后到手只有租约,和一份协议附件,协议附件是中介给的,实际住的人签名。。。。但是楼主所说的房产证什么的,好像房子租过了,当时也没拍下来照片什么的。。。。后来找中介,他们说出租的房子都是纳税的,不能租了再租。。。

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发表于 2014-7-26 11:04:14 |显示全部楼层
panluming10 发表于 2014-7-26 09:54
我当时是找中介签约的房子,房东说我是小孩要我妈妈租,结果她就签了自己名字租下来了。当时也说明白是我跟 ...

所以最後親你想說的是?

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发表于 2014-7-26 11:13:08 |显示全部楼层
kaywoo 发表于 2014-7-26 11:04
所以最後親你想說的是?

感觉好多房东不愿意把房子租给学生,要家长签名。这样一来住的同学就只能签补充协议了。。。好像蛮多同学都不愿意这样的,觉得自己名字不在正式合同上,没有保障。

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发表于 2014-7-27 09:55:56 |显示全部楼层
想问一下楼主,在寄托上找的学长学姐租了两年左右的房子,和他们合租的话,接下来一年算是和业主续约。这个续约算是什么意思,在签约的时候都要注意些什么问题呢,而且需要貌似没有什么中介费和印花税,这个约定有法律保障吗?

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发表于 2014-7-29 17:31:40 |显示全部楼层
一生一死合约,不是在租满十二个月时提前通知业主退租嘛?

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发表于 2014-7-30 09:24:16 |显示全部楼层
lcjing329 发表于 2014-7-29 17:31
一生一死合约,不是在租满十二个月时提前通知业主退租嘛?

一年生一年死的意思是由第12個月開始可以提前1個月向業主提出解約,所以如果要住12個月不住了的話就要在第11個月的時候提出解約。

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发表于 2014-7-31 09:47:58 |显示全部楼层
真心是福利好貼啊,贊!!!

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发表于 2014-8-10 20:34:08 |显示全部楼层
本帖最后由 bruce02 于 2014-8-10 20:37 编辑
kaywoo 发表于 2014-7-5 14:11
親,這個世界是有灰色地帶的 而且沒有證據就不能入罪,你懂的。


工作签是可以合法分租的?多谢
另外想问下,房子大修一般要多久。。。。没注意要大修。。。已经租下来了= =

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发表于 2014-8-11 01:58:56 |显示全部楼层
请问,分组协议是和二房东签约,那这份协议还需要打印花税之类的吗?像海湾轩、海韵轩这种酒店式公寓是可以转租的吗

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发表于 2014-8-11 09:50:37 |显示全部楼层
bruce02 发表于 2014-8-10 20:34
工作签是可以合法分租的?多谢
另外想问下,房子大修一般要多久。。。。没注意要大修。。。已经租下来 ...

一般半年至一年。

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发表于 2014-8-11 09:51:41 |显示全部楼层
comingsoonadi 发表于 2014-8-11 01:58
请问,分组协议是和二房东签约,那这份协议还需要打印花税之类的吗?像海湾轩、海韵轩这种酒店式公寓是可以 ...

可不可以轉租要看原始租約,如果你覺得沒問題,和二房東簽什麼協議都沒問題。

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发表于 2014-8-11 16:08:11 |显示全部楼层
kaywoo 发表于 2014-8-11 09:51
可不可以轉租要看原始租約,如果你覺得沒問題,和二房東簽什麼協議都沒問題。

谢谢答复。如果原始租约允许转租,那分租协议是受到法律保护的吗?

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RE: 香港租房及防騙指南 (20160705更新) [修改]
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