港漂家入住体验更新2

horizoncatUID: 3787017

这2800的管理费，也够逗的。
有谁忘记带钥匙的，让他自掏腰包付单独付那500块开锁费不行吗？就跟酒店一样，弄丢门卡，赔偿200块。没有弄丢的话，为什么要把这个花费提前包含进去？
马桶堵了，超市里卖的通渠佬和通渠泵了解一下？加起来不超过100块够你用一年啊。
买窗帘1000多？这你都算进去？不是说好的拎包入住吗？难道不是已经包含在基本租金里了吗？难道你的窗帘是每年一换？

本来有的学生就是比较懒，不愿意自己动手处理这些事情，而是愿意花钱买你们的所谓管理和服务，这本来是你情我愿的交易。但你偏偏要说你们在这个管理费上一分钱没赚，我就只能呵呵了。

最烦动不动就拿香港人工贵说事。说的好像别人都没在香港生活过似得。

KKYYChenUID: 3533186

来了香港三年，甚麽都看过了，以下这段报导也许能解答为何有那些奇奇怪怪的收费。不是这样，那些比市场多出的百分比怎麽来的喔～;P

黃埔3房劏6房攻港漂 月收租4.78萬
單人房7600元 較去年漲17%
地產版 2018/05/09

內地學生成為本地投資者心目中的新寵兒，有投資者將紅磡黃埔花園大單位劏成「6房」出租，雙人房月租更高達1.16萬元，相等於新界細單位租金；單人房月租7,600元，租金較去年上漲17%。

未來3個月屬於來港升讀大學的內地生租賃高峰期，專攻內地生租賃的生意應運而生，有投資者透過網站，把旗下位於鐵路沿綫的大型屋苑單位，以宿舍為名分間出租。

其中一個名為熊貓公寓網站，提供黃埔花園及名城的單位分租。其中黃埔花園一個實用面積910平方呎單位，原則為3房連套房加儲物室間隔。客廳空間分間出兩個房間，去年合共提供5房出租，每間房租金由4,300至6,500元不等，全數租出每月收入3.99萬元。

雙人房1.16萬 可租新界細單位

食髓知味下，今年營運者加價招租。網站最新資料顯示，4號單人房面積近60平方呎，月租由6,500元，加價1,100元至最新7,600元，加幅17%。有見租賃需求高，去年不設出租的45平方呎儲物房，今年亦變成了2號房出租，令出租房間增加至6間，2號房租金3,200元最平。

而租金最貴的房間，是由客廳分間出來的雙人房，每人每月租金5,800元，合共租金1.16萬元，足以租住新界大埔翠屏花園1房細戶。

假設全數房間及床位租出，最多容納9名租客，總租金可達4.78萬元，比去年3.99萬元多7,900元，按年多兩成。代理指，單位市值租金約3.5萬元，分租房間後租金收入比市值高37%。

網站表明單位只限男性租客，會提供基本家具包括書桌、床鋪等，真正實現「拎包入住」。另網站以簡體字介紹屋苑周邊設施如商場及食肆等，擺明主攻內地生市場。

河畔單人房呎租150 超豪宅

分租單位有利可圖，另一租賃網站港漂家，更提供18個屋苑的租盤供內地生選擇，部分單位為市區舊樓。當中以海濱南岸「5房」戶租金收入最誇張，單位原則為3房連套房，市值租金2.5萬元。現分間成5個房間，租金收入可達3.85萬元，較市值租金高1.35萬元，增幅逾5成。

單位愈細，呎租愈貴成常態。沙田河畔花園一個「特級單人間」，面積50平方呎，月租7,500元，呎租150元，相等於超豪宅水平。踏入7、8月，本地市場會同步進入租賃旺季，加上內地生客源下，料推升租金的動力會更強。

KellyvKellyUID: 3895462

如果这2800的管理费可以选择不交，住客觉得这个服务值的话才缴费，那这个解释是合理的，但管理费似乎是强制的？这样还说没有钱赚，骗小孩;P

涼涼UID: 3916772

horizoncat 发表于 2018-8-4 14:44
我之前加了港漂家咨询，感觉对方也是爱理不理的。我这还没交钱只是咨询呢，对方就这态度了，我也就懒得再问 ...

千萬別住。。。不多說了
客服呵呵呵呵
那些他們自己寫的軟廣推文就不用理會了真的
我只見過住的不好的來投訴
沒見過誰住的沒有問題特意上來寫個測評的 =。=

yangyan113UID: 3955653

为啥港漂家官方回复的帖子被删了？难道是寄托不准港漂家回复，还是什么别的原因呀？