急！提前收回房屋引发的纠纷问题

jtkuaileUID: 2527141

我是房东，甲方，当初签署的是为期3年的租赁合同，现在执行2年了，想提前收回房屋自己使用，月租金2200/元，合同中违约责任如下：
租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应按照合同总租金的3%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
我同意支付给乙方总租金的3%做违约金，大约是2400元，但乙方提出现在房价涨了，要求赔偿其另行租房的一年的市场差价，请问按照合同约定我是否应该赔偿？
另注：合同中乙方如提前退租，只需赔偿1个月房租

xingfu7720UID: 2527143

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