2013届JNMD各Q群衣食住行+租房。。。贴汇大集！

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转帖：   亲们看过来啦~
      距离港大步行十多分钟的均益三期好房来啦，房间位于五层，房子的话一共一室三厅，要招租的是最大房间的一个上下铺床位 。这个房间最大的优势是空间是三房中最大的，而且房间里面就有一个一面墙这么大的衣柜，女生嘛衣服都这么多就不愁没地方放了，唯一弱一点的就是光照不如其他两个单间那么全部海景，但是也是能看到部分海景的。
    房子名副其实的是拎包入住滴，所有的家具包括房间的床铺、超大衣柜和书桌，甚至有可以晾衣服的室外晾衣杆。还有厨房需要的煮食用的电器都一应俱全，房子的布置也很温馨，卫生间也很干净，洗澡不像很多房子是个浴缸而是有隔间的，很大的客厅能给大家提供一个很舒适自由的空间滴。还有就是同居的三个室友人都非常和气、幽默、好相处的，希望能找一个一样好相处、爱干净的妹子同住。
房间的房价是3000一个月，中介费用是房租的一半，然后所有的租客四个人平摊，电费的话，住单间的童鞋很贴心的多交一些60%，所以上下铺的两个同学只需要一人交20%就好。
     废话不多说啦，上图是王道。
     有兴趣同租的同学请联系看房哦~~：qq：497602560/32732050/117283800
                                           电话：90597432

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转帖： 丸子喵-BU-MFA(QQ 314925721)  17:31:54
大家好~九龍灣淘大花園獨立客廳招租，8月31后可入住，其他兩個房間是浸會在讀研究生。限女生，月租3000，水電網平攤。有意者盡請詢問~！

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转帖： Echo王铮 cityU OMC( QQ 838058319)  23:51:49
有人租房子吗 我同学的 男生 就找一个人，房子在九龙湾，观塘线离城大5站路，地铁时间10分钟，九龙湾站步行回家大约5分钟，房子两房一厅，实际面积大约350多（这个单位不是很清楚）价格4，5000，水电煤网费平摊

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转帖： YAO 08 ISE(437298439) 31/8/2013 12:26:39
土瓜灣唐樓五樓，一室一廳一廚衛，一室已住一人。現客廳招一人（客廳共兩人）房子較大。
1）交通便利，樓下巴士站 有 5C，11K，86 等等往來 紅磡，理工，尖沙咀，旺角 以及彩虹 鉆石山方向，去理工10分鐘車程，班次十分頻密。
2）低價出租 1350元/月，水電費平攤，房東nice。設備齊全（冰箱，冷氣等）拎包入住
3）舍友皆為理大畢業已工作，長期出差大陸。
4）樓下惠康，銀行，土瓜灣shopping mall。食肆俱全。
5）長租，合約簽到明年年中，無需中介費。
誠招一男生：理工在讀或者以工作都可，無不良嗜好，交友正派，理解溝通。押二付一。  聯系 姚同學 電話： 5135 8289。 周末都可看房，平時最好晚上。

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[转发]湛湛(QQ  24414855) 31/8/2013 12:47:40
求租 中大附近，時間：10.1-1.31，女生，最好單間，房子狀況好的話住廳亦可，加Q聯絡。謝謝！

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[转发]Vinson-PolyU-GIS(QQ 375897151) 31/8/2013 11:44:15 寶其利街【單間精裝修】真正拎包入住。步行5分鐘至理大，地鐵15分鐘至城大、浸會。 【價格降至4000】有意者小窗聊，隨時預約看房哈。

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转帖： 悦-中文-cityU(QQ 408404344) 1/9/2013 1:37:13
招租帖(以最新版帖為準）：3150/M, 位于九龍土瓜灣偉恒昌新村恒景閣J座403室的7平單間
        歡迎2013fall來港新生承租

  
   如題，9月起租，押二付一（二個月押金+一個月租金），每月10號交租。無中介費。
無物業費。
   房間內干凈舒適，隱私好。
   單位內已有三女生（兩個合租另一單間，一個住廳），平時互不相擾。水電網平攤。
無煤氣（有需要可自行開通）。
   門口有28M直達旺角地鐵站及香港公開大學，樓邊即是各大巴士總站，交通便利；有
85A、85等路巴士直達浸會大學。5分鐘步程往東九龍道上的2、2A路小巴直達九龍塘巴士
站，方便城大的同學；周邊巴士站繁多，選擇數不勝數；近旁即是碼頭，可乘渡輪直達
北角。
   住所周邊便民，門口即是郵局及百佳、惠康超市，各種小吃、茶餐廳、飯館、干洗店、
縫紉店，十分方便。
   歡迎聯系本人看房詳洽，陳小姐 tel:98024284  qq:408404344

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2013年（第7届）粤语及香港适应班9月1日开课日！ 理工大学/城市大学/科技大学 - 上课新生接近 1200 ！谢谢200多位的助教及旧生Helpers！ 施比受更为有福！ 》》 https://www.facebook.com/nei.shenghui
or http://weibo.com/jnmd2011/profil ... &mod=personinfo

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內地生已「上樓」 租樓潮退
晴報晴報 – 15時前

【晴報專訊】據代理表示，新學年已經開始，暑假內地生租樓熱潮已過，租賃成交及租金逐步回落，有部分早前租金被搶高地區，因客源減少，令租務成交疏落，業主未加快租出單位，紛紛調整叫價，部分更降價一成吸引用家。

暑假期間受惠沙田及將軍澳等地的盤源緊張，而令租客進駐的粉嶺及上水租盤，近期業主叫價開始偏軟。中原地產牽晴間分行市務經理何鑫表示，粉嶺中心於九月暫錄約四宗租賃成交，建築平均呎租約20元水平。近期錄得一宗低價租賃成交個案，單位為C座高層04室租出，建築面積470呎，實用面積368呎，兩房間隔，業主早前叫價較進取，開價9500元，惟見近日租賃交投氣氛轉淡，為加快租出單位，遂減價1,100元，以8,400元租出，建築平均呎租17.9元，實用面積平均呎租22.8元，為近期新低價。

何鑫指，新租客為本地客，見單位間隔合用，租金合理，即租入單位自住。據悉，業主於2012年7月以242萬元購入上址，是次租出單位可享約4.2厘租金回報。

暑假期間，部分心急的內地大學生為了確保可取得租盤，願意繳付一年租金打動業主；其中一宗成交，內地生合共繳付12萬的一年租金打動業主，折合月租一萬元，縱使該單位有三組客源爭奪，最終亦租予該批內地生。

而鄰近的大圍私樓的實呎呎租亦十分驚人，七月有內地生以月租1.44萬元承租一個實用314呎的金禧花園單位，呎租超過45元。

全年租金升幅僅5％

資料顯示，近期新界東租金回落幅度最多超過一成，部分較暑假高峰期減接近兩成。在租務成交量方面，按美聯物業促成的租務個案所分析的租務成交指數資料，過去多年的第三季均為租務市場旺季，觀乎近期市場的租務交投表現，相信今年第三季亦不會例外。

據美聯物業早前表示，參考去年放租數量，租盤於八月及九月因獲市場吸納而有所遞減，但由於目前放租單位持續高企，儘管預期未來數個月因需求上升吸納租盤，惟實際放租單位數量未必大幅回落，令到未來租金依然受到一定壓力，預期全年租金升幅將收窄至5％以內。

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Margaret-PolyU-MACLL(QQ  247440286) 15/9/2013 11:04:46
親愛的們，如果你們的同學朋友要租單間（可1人住或2人住），可以讓他們聯系我哈！我現在有一間紅磡新裝修，高層，基本可以拎包入住的單間要低價出租。有意者可跟我聯系哈~左小姐：QQ： 446095116       電話： 59857926   王小姐：微信：wangyao91010 電話：  59899147

價格和照片都可以在聯系之后發給她

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Angel-PolyU-SUD(QQ  773838313) 16/9/2013 17:08:07
柯士甸上下鋪找室友啊〜〜男女不限，一個月2500。拎包入住〜〜〜