[租房] 【海量图片】第一城整套转租，实惠价，免中介费 [复制链接]

callsme
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电梯直达

楼主

发表于 2012-6-18 14:46:16 |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由 callsme 于 2013-6-27 18:44 编辑

【海量图片】（整套出租，7月中，业主开价10k，自行和业主议价）第一城，实惠户型，可参观
前言小述

坚守第一城已经三个年头，工作调动要搬去港岛，甚是不舍。第一城的环境不用赘述，面临沙田河，背靠小沥源，香港宜居之地。

不过也提一提缺点吧，第一城户型是房和厅的间隔性不强，连得比较紧密，厨房会比较大，稍占空间，需要精巧布置才能合理利用空间。

先和各位介绍一下户型

本单位盘踞在沙田第一城第一期2座16楼，屹立于中高层，远眺能观城门河，近景可视游泳池，两面环水，一面朝阳，东南座向。户型属常见两室一厅，总面积395尺。第一城的两室一厅的户型无非分为三种而已，A.395尺无飘窗，B.395尺三飘窗，C.410尺两房间飘窗。为了方便各位同学对比，特制作了下图，顺便让大家怎么判别笱盘。

A类.我们的单位为此类型，395尺，全屋没有飘窗，由于飘窗也计入面积，因此，这类实用面积比较高，21世纪奇峰物业的房产经纪说这个单位的实用空间为360尺左右。相较于C类，同样为395尺，房间，厅和厨房的实用空间大了将近50尺多。A类的厨房为方形，可以摆放杂物，晾晒衣服。两个房间的基本一致，如果房间住两个人会稍感局促。卫生间是所有类型中最大，个人最满意的地方。这个户型的今年的平均租价已经到了10500。（中原地产报价，8月学生潮必定再升个千百圆。）

B类.410尺，两个房间都有一个飘窗，各占一平方左右，实用面积其实为350尺。厨房也长条型，但比C处大，和A差不多。这个户型如果是两个人住其实是最舒服的，但是租价一般在会在11000这个水平。

C类.这种类型是第一城放租最多的，虽然有395尺，但精明的开发商将三个窗台计算进了总体面积，导致正对门的房间很窄，只能勉强摆下一张床。好处是另外一个房间很大，住两个人绰绰有余。厨房是长条形，只有一条过道，不能摆放杂物。所有的衣服要晾晒在各自的房间，降低了房间的采光和空气质量。所以一般会便宜些。今年的平均租价为10000。(新装修）

看完了图相信大家对各种户型的结构会有比较深入的了解。其实户型各有优劣，各位可以各取所需，以后在第一城看房的时候，按图索骥就能挑选出心目中的盘。

本单位基本状况
上一些2010年刚入住时的照片：

上面也提到了，房子属于A类，精简，家具早已经一应俱全，冰箱，电视，炉具，床,柜等等，全是我和以前的室友购置。新室友可以随到随住，非常方便。而且已经开通了网络，月费99元。

理想的规划是大厅住一位厅长，两个房间各住一位同学。经过一年的起居，个人觉得这种配置是比较适合。

其中一个房间，已经有床，弹簧床垫，衣柜，你只需带被子和床单过来就可以了。

租金的分配是

免除中介费，水电煤均摊。同学们可以自由对比其他的单位，如果觉得不错，欢迎过来看看。

交通简介

有些同学读城大浸会的同学为了省些租金，就在大浦，太和与粉岭落脚了。可是要明白，此次来港的首要任务是读书，路途遥远，可能会浪费时间，更甚者会让你滋生惰性。因为很多同学在没课的时候，觉得路途遥远，就懒得再回到图书馆了，宅在家里hea（偷懒的意思）。咁大個仔，你自己識得選擇嘅，唔使我再提你喇。

第一城交通是很方便的，当初这一区是四大华人发展商（嘉诚哥，兆基哥，彤哥，郭哥）联合开发，其中十分之七的用地归还政府，剩余的地方开发商业宅基地。所以，政府将此区按照独立小镇的规格，配置直通港岛金钟和中环的巴士线，同时也有到火炭的直达车，如果想到城大和浸会就更加方便不过了，楼下82M，281A直达校门，但是坐地铁还是最实惠的。如果你想去些离岛和港岛南部，直接走到旁边800米的瑜翠苑，那里有个巴士总站。其实楼下的中巴是最方便的，只要你有个GPS，你去鸭梨州都不是问题。

衣食住行

吃饭之处主要有三个茶餐厅，大家乐，大快活，吉野家，M记，K记。高档点的可以去泰国菜餐厅，越南仔餐厅。甜品店小吃店琳琅满目，强力推荐唐伯虎，比什么许留山和满记强多了。

三大银行（中，汇，恒）齐齐出现在楼下，便利店有5间之多。百佳在这边独霸市场，屈臣氏和万宁在也分列左右，sasa应该是女生的最爱吧。

业主是位公务员，人品极佳。曾经我试过将自己反锁门外，室友皆不在港。房东于夜晚10pm从港岛送钥匙过来帮我开门。感动至今。

联系我可加我

QQ：632723493，请注明租房。

期待你的光临，祝好。

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