探讨寻室友，分享寻租经历（更新：买二手家私经验）

丹咏WittyUID：2838958

赞下Witty的细致
还好我本科和工作租房都米有碰到过JP。。。
早看到你的帖子我就申请跟你住了，哈哈~不知道你会不会选我~
我也是巨蟹~握爪~
ypnxcat 发表于 2010-8-2 13:42

嗯，看来你人品好。
巨蟹握爪～

丹咏WittyUID：2838958

接着去沙田，火车站上盖是豪华商场，看见奢侈品商店一排又一排，晕了！找到一个中原地产，又是站门口不敢进，中介D出来问我们有什么需要。我们说想找两房一厅。他问预算多少，我们猜这边贵，说预算是六千多七千吧，结 ...
suy 发表于 2010-8-1 12:34

也要看境遇吧，可能我遇到的中介那天忙，不耐烦。遇到个好中介不容易。

丹咏WittyUID：2838958

LZ好有文才，可惜没找到QQ。校友！
kmzlf2010 发表于 2010-7-31 16:12

我把QQ删去了。我的名字很好认的，你终有一天会见到我～

CandiceNiUID：2868352

楼主强大，故事写得挺好看！谢谢分享~嘿嘿标记一个~

中卫UID：2813635

看来这次我们给世纪21做广告了……他们要给我们佣金提成啊～
丹咏Witty 发表于 2010-7-28 23:17

哈哈，我也觉得啊，不过的确是还算是合情合理的中介。
上周六去香港，中介还来电话，搞得俺很不好意思，跟他说另外租房了，再赞了他一下以作鼓励吧。。。

不过大家不要因为感觉中介好人就心软，该据理力争的东西，一定要抢，软硬兼施。

suyUID：2688034

接着去沙田，火车站上盖是豪华商场，看见奢侈品商店一排又一排，晕了！找到一个中原地产，又是站门口不敢进，中介D出来问我们有什么需要。我们说想找两房一厅。他问预算多少，我们猜这边贵，说预算是六千多七千吧，结果话还没说完就被他斩钉截铁地说没有，说这一区都是九千到一万多。我们就讪讪离开沙田了。

晕……LZ我前几天也是去沙田，也是进的中原地产@@结果遇到那个中介他带我们去看了好几套7K-8K的两室一厅@@晕死了。同一家公司口径还有不统一的？

紫色咖啡UID：2817752

lz好厲害~

哎,我的房子還沒著落..鬱悶.

duanqizufangUID：2852288

吴小姐~告诉你香港运输公司的电话，运输公司就是只包运输，不包括搬上车及之前，搬下车及之后的所有东西，但是会很便宜。如果小件的家具，自己能大概搬得动的话，找运输公司最划算。23966666 23900000

哈哈，猜猜我是谁？

kmzlf2010UID：2759396

LZ好有文才，可惜没找到QQ。校友！

丹咏WittyUID：2838958

前文再续，书接上一回

话说当我和乙小姐知道可以签约时，已经离签临时合约只有半个小时！我们各自打了两个电话，又和中介I问了几个问题，看看我手里打印好的租房指引信息里的签约部分，我和乙小姐还没商量好对策，屋主就出现了，签约仪式开始。

我心里是很怕的，首先怕屋主不肯租给我们，其次怕屋主很难相处很强硬，再次怕自己签约过程中没有守住自己该守的利益，吃了亏。如果违约，是要赔全额中介费以及押金的！上万元啊！惊心动魄！

所以我全程是相当紧张的，乙小姐也看出来了……

屋主是一位中年女士，下称L女士。旁边陪同一位男士（不像是夫妻，但一定是熟人），落座后很认真地盯着我们看，并且一开口第一句话就是：“这个房子是只租给你们两个，不能分租给别人啊！”我心里咯噔一下……我们是想着三人合租的啊，乙小姐是代表着她的合租室友丙小姐来找房子的……对策，对策……冷静，冷静……

三方落座后，由中介I拿出一份《物业临时租约》，抄下我们双方的证件姓名。我拿出我的OFFER复印件，主动指着那些英文向业主解释身份：我是在中大读社工的，读两年，你看，今年九月开学。他们看得很认真，还指出为什么有一栏的时间段只有一年，我说是啊，那里是写着第一学年起止嘛。

把业主的物权复印件给我们看，证明业主的确是业主，不是二房东。我和乙小姐拿着L女士的身份证反复核对。他们也没说什么。这些确认身份都是应该做的。

写下了该填空的部分。中介I主动提出该在两个房间加装横杆晾衣服，双方同意，写进合约。

然后就是一条一条地宣读，有不理解、不同意的再讨论。

我们提出业主如果要收回使用权，应该提早两个月通知而不是一个月，这样我们才够时间找新住处。这个是从我本帖12楼的中大校外住宿信息网上看回来的。中介I也主动说好话，说，对啊，这一条对双方本来都是不利的，一个月通知太短，两个月比较合适。业主同意，写入合约。

不得分租的那一条，我们很想划去啊～～～～可是业主和中介都不同意划去～～～我们怎么办？冷静……对策……

水电煤那一条，虽然是我们付钱，但中介I跟我们之前说过，尽量争取用业主的名字，这样我们可以少交押金，省却手续。结果业主也同意，三方默认为用业主的名字，但我们交钱。

最后看到一条已经被划去，原来是“若物业是已按揭的，必须通知银行，取得同意才签约”。我们在中大校外住宿资讯网上看到的信息说，这一条是必须的，但为什么删去呢？我们就装作不懂地问，结果屋主L女士自己说出来了，告诉银行，引起加息，不告诉银行，构成违法。中介立即打圆场说，其实加了厘印就已尽保障双方权益的啦～

我立即觉得抓住了小辫子……屋主不想加息，强迫我们删去这条……那我想多加人住啵……如果我告诉银行，银行收回你的业权，我没得住，你没得放租，一起遭殃的啵……

于是我和乙小姐还是提出来可能有租客加入的情况。我们说得很婉转，说很多北方同学要到八月才下来啦～不会说白话很难租房子啦～所以可能要求和我们住啦～

屋主脸色有点难看，但还是勉强地说“最多只能再加一个”。得逞～

期间中介I不停打圆场，站在业主立场，他说有的菲律宾人租下物业后一住就是六七个人，很吃不消。站在租客立场，他说的确学生找房子不容易，很多不会说白话。反正他是想促成交易的。

我后来在想为什么业主脸色难看。我猜是因为：如果她早知道租给三个人，价钱就不愿意谈得那么低。如今都谈到最后一步了，就差签字了，我们才提出来住三人，她觉得吃亏了不高兴。

哎，谈判是这样的啦～各自有各自立场啊～有中介在中间斡旋不就算和睦咯～这个中介I很会做人，又扬声说，根据他的经验，租客和业主都应该多沟通，很多问题都是沟通不足造成的，如何如何。业主立即也接话说，是啊，我们也是想找好租客。我们也接话说，是啊，我毕业后出来工作，也是租房子住，明白业主的立场，应该多和业主交代的。

各自最介意的都谈好了，我们不懂的都问好了，签字！耗时起码大半小时啊……业主和中介还提到换锁，说按情理我们该换锁，但只换一把就OK。业主还问了我们年纪，说她有两个孩子也是与我们同龄。这算是开始拉家常吗……？我顺势说要不要留联系方式，L女士立即说不用啦，反正中介I那里有。这时我有点顾虑，为什么和我们保持距离？是因为她有可能违约转租给别人吗？害怕……

中介I说，你们两个认识多久了？我觉得你们认识不太久，刚才能看出来你们有点不合拍。

也确实是，我们也有各自的立场。其实在分租那一项，乙小姐是有另一个谈判策略的，但我们之前没有通好气，所以在谈判桌上有点自相矛盾。不过幸好最后还是谈下来了。至今觉得这个中介I是靠谱的！

签完合约出来，我还是惊魂未定。其实到了今天，还有点不太踏实。一日没拿钥匙，一日都不踏实！

我和乙小姐在太和火车站的麦当劳坐下，立了一份字据，证明我们双方共同支付了订金，各自多少钱。然后我说，我们刚才在临时合约上共同签字，就是我们正式形成合作关系了。嗯，也就是说，我就选定她做我的室友了，而且也必须尊重她所代表的丙小姐。回来广州后，我就回绝了还在应征室友的人。

后天我就下去签正式合约了。我还通过本版一张帖子定购了别人出手的二手单人床。届时还要想办法去拿。

回到广州这一周，我和乙小姐丙小姐继续保持联系，大家在商量租金如何分配，按金各自该给多少，等等问题。我很高兴我找到乙小姐这个室友，主动，精明，维护自己利益，也开诚布公。很合我的风格。合租是个主动合作的过程，一定是要多沟通啊，有意见有建议都要尽量说出来，日后合住才不会心有芥蒂。

最后想说，我在租房这个过程是从头怕到尾的。六月就开始发愁，怕，好容易发了个征友帖，又拖到七月才又动起来。签约那时真是怕死了。接下来的香港生存，也有很多担心。但还是继续向前走吧。

之后的经历，不知还有没有参考价值。如果没有，那么这张帖就到此为止吧。

祝各位顺利找到住处，顺利找到合适的室友。

丹咏WittyUID：2838958

我在沙田看，也是觉得世纪21不错。很有耐心，也比较合理。
中卫 发表于 2010-7-28 23:06

看来这次我们给世纪21做广告了……他们要给我们佣金提成啊～

中卫UID：2813635

我在沙田看，也是觉得世纪21不错。很有耐心，也比较合理。

丹咏WittyUID：2838958

51# 花饼干
呃……何猛之有……懵就有份……

花饼干UID：2732668

lz你和你室友好猛 我一路追着看你的贴 握个爪 巨蟹mm