[租房] [已全部租出，谢谢各位的关注]沙田第一城46座,28楼客厅招租 [复制链接]

Czlyc
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楼主

发表于 2011-8-15 21:03:01 |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由 Czlyc 于 2011-9-11 21:07 编辑

（前略--东奔西跑找房、看房、谈价和签约的许多辛苦以及被数次放鸽子的许多痛苦。）

已全部租出，谢谢各位的关注。

本帖将完全从客观角度描述房屋的特性，我不打算写上一句自己的主观评价。因为在经历了长时间的找房折磨后我相信，本房源的性价比和合约的合适性，有HK找房经验或者在论坛上阅房帖无数的同学可以在短时间内就做出判断；而对于不熟悉HK房市行情或者刚刚通过论坛开始了解租房信息的同学而言，再好的房子也许都会反复斟酌。

首先说明，LZ是男生，所以仅限男生合租。

房屋位于沙田第一城住宅区46座28楼，毗邻沙田第一城地铁站。总面积410平方尺，房型为2室1厅，请见以下房型平面图：

如图，两单间基本等大，客厅面积超过单间，整套房屋租金8000元/月，押2付1，租期为死约1年。我已于7月31日定下该房并签下临时合约（美联物业合约编号:MD.7014475，共付了24,000元定金），现其中一单间和厅招租。两间单间都是3000元/月，客厅2000元/月。签定合约时，房屋正在重新，所以8月份入住的将是新房。由于工作8月10号完工，所以签订临时合约时尚处于之中。新换的木地板被遮上防护层以防粉刷时沾上墙上滴下的涂料，所以大家在看到的图片上都满是用具。

现场拍的照片如下：

大门

门内走廊

厨房

卫生间

厅

单间

所用的地板(掀开一角)

实际测量一间单间约为4.6~4.7平方米，另一间约为4.8~4.9平方米，所以两单间租金相同，客厅大小为约6.8平方米，如平面图和照片所示，以客厅的长宽，无论横放还是竖放一张单人床均可放下。单间和客厅均有空调和窗。

如图所示，本房为空房，在租出时房东会附上少量家庭用具。

本房的起租期是8月22日，所以死约是到明年的8月21日。房屋最多只住3人。另外由于房屋是通过美联物业找到的，所以三人每人需要分摊中介的佣金 8000/2/3=1334元。

我是今年秋季入学的CUHK MSc CS的学生，对于未来室友主要有几点希望：
1. 禁止在房内的任何地方吸烟，禁止酗酒；
2. 尊重室友，不把室友当保姆/服务员等；
3. 购买共同使用的物品前须得到所有室友的同意，费用商议后均摊；
4. 自觉保持公共区域卫生。

由于房子主要是由我找到的，并且我已支付了全房押2付1的定金共24,000元，故作为对自己的小小福利，我对于单间有优先选择权。又由于之前若干次被放鸽子/反水的经历，我希望决定合租此房的未来室友能够支付定金，以避免浪费大家的精力和增加风险。我愿意在您支付定金之前出示已签定的临时合约（美联物业合约编号:MD.7014475）作为佐证，并且在您支付之后给予收条，谢谢谅解。

有兴趣的同学可以发送邮件至: lycusual@yahoo.com，如果您愿意的话可以在邮件中简单介绍一下自己。

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