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[租房] 请教下租房子要不要查房产证？ [复制链接]

hw310101722
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楼主

发表于 2013-6-2 11:40:34 |只看该作者 |倒序浏览

问下有没有同学被房东拿假房产证骗的经历？

我爸说租房子一般要看房东的房产证，还要去房产局查证件的真伪，不然被别人拿假证骗了还不知道...

可是问了一圈我的同学好像都没查...虽然很麻烦的样子，一是我听了都懒得去弄，二是房东不一定会配合带着原件领我们去房产局

查。但是大家就不怕被骗吗？？

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icelababy
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沙发

发表于 2013-6-2 12:03:46 |只看该作者

香港是法制社会，这种骗子很少。如果不放心，就去找中介吧，不过中介费很贵

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snowangel_2010
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板凳

发表于 2013-6-2 12:06:34 |只看该作者

这边没有房产证一说，但是有土地查册这个可以看，或者看房东交给政府的税单也可以，上面有名字，房屋地址～

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hw310101722
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地板

发表于 2013-6-2 14:07:36 |只看该作者

icelababy 发表于 2013-6-2 12:03
香港是法制社会，这种骗子很少。如果不放心，就去找中介吧，不过中介费很贵

房子交给中介放租的话，中介会确认房产归属吗？

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hw310101722
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5楼

发表于 2013-6-2 14:09:01 |只看该作者

snowangel_2010 发表于 2013-6-2 12:06
这边没有房产证一说，但是有土地查册这个可以看，或者看房东交给政府的税单也可以，上面有名字，房屋地址～

如果我想确认这套房子是房东的，是问他要土地查册？还是税单？但是不是很多房东租出去都不交税的吗？

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snowangel_2010
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6楼

发表于 2013-6-2 18:27:11 |只看该作者

hw310101722 发表于 2013-6-2 14:09
如果我想确认这套房子是房东的，是问他要土地查册？还是税单？但是不是很多房东租出去都不交税的吗？

房东应该要交差饷的

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julienur
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7楼

发表于 2013-6-2 18:40:37 |只看该作者

香港的房东，一般都会很自觉地交地租和差饷的，不要把香港的房东想象成大陆的房东。。。
香港没有房产证，证明香港房东房产所有权的是律师信，找中介一般都会有保证，他们会负责查看，即使实在不好运，中间出了什么问题，中介也会帮忙解决的。
租到前面的师兄师姐从中介手里租的房子，然后后来就是租客直接和房东签约的房子一般也是没有问题的。

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icelababy
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8楼

发表于 2013-6-3 10:55:24 |只看该作者

hw310101722 发表于 2013-6-2 14:07
房子交给中介放租的话，中介会确认房产归属吗？

是的，中介接手房屋买卖租赁权时就会核对全部手续的了。

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cityone
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9楼

发表于 2013-6-3 13:15:10 |只看该作者

如要确认业主身份:

綜合註冊資訊系統」是土地註冊處為提供更完善服務而開發的電子平台
请在网上搜索香港土地注册处网页内的「綜合註冊資訊系統」網上服務
非經常用戶可按需要使用「綜合註冊資訊系統」網上服務，服務費可以Visa、萬事達卡及繳費靈在網上支付，用戶安在家中或辦公室便可查索土地紀錄；

中介人应免费提供最新资料给有兴趣的租客人. 同学也可以自己化HK$10 在网上确认业主姓名.

请留意土地註冊處资料的有效期。

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14508499
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10楼

发表于 2013-6-3 15:34:01 |只看该作者

找中介就行了，初出茅廬到香港還是找中介安全

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abigailhk
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11楼

发表于 2013-6-3 17:29:54 |只看该作者

14508499 发表于 2013-6-3 15:34
找中介就行了，初出茅廬到香港還是找中介安全

赞同。找中介其实省了很多不必要的麻烦。等到了香港熟悉环境后，毕业后才自己找房子吧。

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kittychan
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12楼

发表于 2013-6-3 18:49:06 来自手机 |只看该作者

香港的房產證是有的是一大疊文件而這些文件是完全按揭完了才在房東手里如果還沒供完房子這文件在銀行你和房東簽租約時請他拿出最近一期的差餉單上面的名字要和身份證一樣是業主就一定有差餉單。水電煤氣等等是租客都可以登記，香港本地人都有試過
給上一手租客騙過

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kittychan
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13楼

发表于 2013-6-3 23:38:29 来自手机 |只看该作者

Up

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kittychan
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14楼

发表于 2013-6-4 07:33:34 |只看该作者

kittychan 发表于 2013-6-3 18:49
香港的房產證是有的是一大疊文件而這些文件是完全按揭完了才在房東手里如果還沒供完房子這文件在銀行 ...

請所有要租房的學生要注意這一點

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kittychan
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15楼

发表于 2013-6-4 07:38:22 |只看该作者

租霸扮業主網上放盤騙財
(東方) 2013年3月28日

受騙男子妻子展示騙徒發出的臨時租約。

男事主擬租住福榮街一劏房時受騙。
蠱惑「租霸」冒充業主騙財！深水埗一名男子疑急於搬屋，日前透過互聯網搜索，尋得心儀的區內劏房租盤，更獲「業主」邀請到福榮街一單位睇樓，即場交付二千五百元訂金，惟對方收錢後即告失蹤。事主其後尋獲真業主，揭發失蹤男子原為欠租多月的「租霸」，疑他冒充業主詐財，警方正通緝該名「租霸」。

租屋受騙的男子姓李（卅五歲），從事電子工程，與妻子及女兒居於元州街一劏房單位。近日疑租約期滿兼被加租，李只好另覓住處。上周五，他上網搵樓，發現同區福榮街唐樓有劏房出租，間隔及租金均相宜，遂致電聯絡姓曾男子。

追餘款被揭發

曾自稱業主，翌日帶同鎖匙，相約李氏夫婦睇樓，雙方協議月租二千五百元，曾要求李先支付三個月按金及一千元水電費按金。兩夫婦因未有帶夠錢，故即場先付一個月租金，又簽署臨時租約，曾承諾周二交出單位鎖匙兼收取尾數。

到本周二晚，李接到曾來電，催促他交付餘下六千元，始交出鎖匙。李太感可疑，要求曾出示單位差餉單，詎料曾收線後即告失蹤。

夫婦心知不妙，親身到上址查問，剛好遇見姓陳（五十八歲）業主，揭發曾其實為單位租客，租約原定四月二日到期，惟曾由年初開始一直無交租，欠下萬多元租金。陳正申請收樓令，安排執達吏收回單位。李聞訊晴天霹靂，報警求助。警方接報調查，相信有人將單位相片上傳互聯網，藉機冒充業主騙財，案件列作詐騙案處理，由深水埗刑事調查隊跟進，追查在逃男子下落。

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