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[租房] 河畔花园出租一单间,家具齐全,拎包入住,超低价!! [复制链接]

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发表于 2016-6-20 22:39:06 |只看该作者 |倒序浏览
写在前面:房东这三年一直没有涨价,今年也不涨价,9500全套,家私齐全,可以拎包入住,客厅不住人,保证生活质量,此价格在沙田已经非常难得。两个人平分房费,即每人4750.
室友是城大研究生今年毕业,已经在香港呆了两年。粤语说得非常溜,有什么问题,她都非常乐意解答。

下面是详细描述:

1.房租:租约从8月1号开始。押二付一(年付)即为4750*12。因为房东太太一家都在大陆做生意,希望能够年付。我之前也是年付,非常简单方便而且省事,而且最近人民币汇率一直跌,还是提早都付了的好。房东超级好,家里有什么东西坏了都是我们找师傅修,修理费房东全部报销,甚至不用看单子。我们在这住了2年,和房东的关系很好,从房东一家3年不涨租可以看出。

关于租房合同和中介费:如果是持续租没有转变是不需要再缴纳中介费的。但现在由于要转名(即去除我的名字,加上你的名字),所以要缴纳转名费。
      1.1 但如果你不介意没有正式租房合同,和我室友直接签约的话,就不需要改名,即不需要缴纳改名费,没有正式租房合同,但可以跟我室友签订一个住房合同。
      1.2 但如果你介意,想要有住房合同,就跟中介说,重新改合同,加上你的名字。中介费你和我室友平摊,应该是一人1000港币(转名费优惠于中介费)。你可以选择7月来签订合同,或者8月入住时签订都可以。

2. 其它费用:家里水电煤气网费均摊。我们已经开了网络了,保证你一入住就有wifi,然后还不用麻烦再申请。水电煤气是我和室友的名,如果你需要可以转名给你,让你有香港的地址证明。24小时安保,有保安巡楼确保安全。楼下保安大叔非常和蔼,每次都会打招呼。

3. 内部装修:较新装修,厨房、厕所设施齐全,有煤气灶、冰箱,热水器、烘干机,客厅有桌子,有储物柜。屋内3部空调,客厅一部,2个房间各一部。
                  要出租的房间内有1.2大床一个,梳妆台一个,宜家靠背椅一张,齐全,你入住只需要买个床垫就可以啦。由于我们已经住了2年,屋内所有电器都
                  是齐全的,热水壶,电饭煲,晒衣架等等,可以保证你真正做到拎包入住。


5. 交通:步行至沙田围地铁站10min,步行至沙田地铁站15min;沙田站离城大2个站,离中大2个站,楼下公交站有直达浸会大学的巴士,30分钟直达浸会学。
           楼下设有多个公车站(丽豪酒店站、 田园阁站等); 有巴士直达中环,铜锣湾,湾仔,港澳码头。有A41机场快线,45分钟直达机场。交通非常方便。
           我每天都步行至沙田站,一路风景很好,然后坐地铁去城大上学。如果你觉得步行太远,楼下的巴士站有n辆巴士可直达沙田站,1个站而已,很近。

6. 周边设施
1)面朝城门河,房间内可观江景和山景,旁边就是丽豪酒店
2) 小区内宽敞安静,有24保安执勤,治安良好
3)楼下有惠康超市,屈臣氏、万宁、7-11;食肆林立,有各类价格实惠的餐厅;
想自己做饭的可以到附近的沙田街市和沙田围街市买菜

7. 生活学习: 1)视线范围内可见“新城市广场”“一田“”好运中心“等大型shopping mall,以及宜家家私
                   2)楼下有泳池球场,附近有公园,也可以沿江边散步慢跑
                   3) 附近有”沙田公共图书馆“、“沙田大会堂”,10min路程;15min路程的还有中大的医学院图书馆,
                   24小时开放,可以通宵自习

这是去年的帖子,供大家参考https://bbs.gter.net/thread-1855346-1-1.html
客厅和单间的格局稍微有些变化,个人认为比之前要看起来整洁宽敞了,可以私聊我要现在的图。

Wechat:yrtsuperman


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发表于 2016-6-21 16:43:18 |只看该作者
男租客要吗?中大phd毕业,继续做postdoc的

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RE: 河畔花园出租一单间,家具齐全,拎包入住,超低价!! [修改]
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河畔花园出租一单间,家具齐全,拎包入住,超低价!!
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