[未归类] 香港理工大学附近楼盘大汇总（2016更新版）（红磡沙田和大围） [复制链接]

beastie_
UID??3455787

初级会员

Rank: 3 Rank: 3

声望: 60
寄托币: 195
注册时间: 2013-7-20
精华: 0
帖子: 58

电梯直达

楼主

发表于 2016-5-16 16:04:50 |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由 beastie_ 于 2016-5-16 16:06 编辑

手机上可以看到这篇文章：关注微信公号：尼亚加拉大瀑布，查看历史消息，最新一篇就是了。
虽然现在专注游戏推荐了，但是大家有关于在港留学、生活的问题还是可以联系我。直接后台给我发送消息。祝愉快。

想去年的这个时候我还是准备来香港读书，一脸懵逼。
一年时间飞快，现在已经是只老油条了，因为一直有可爱的学妹问我租房子的事情。

所以我决定专门更新一篇来。这是2016版的，房租价格我都更新过。不是那种三四年前的老帖。
敬请食用。有什么问题可以直接问我。

食用方法：
这次主要是总结了香港理工大学（PolyU）附近的一些楼盘。当然，大家都知道理工、城大、浸会等校学子其实住的地方差不太远（就差三个地铁站），所以同样具有参考意义哦。

我建议大家可以zhuan fa或者收藏下来，这样等到自己租房子的时候可以看看这篇微信推送里对你要租住的小区的一些评价，以及价格。
注意，要留心网络中介。叫做漂X居，最近出新闻说骗了学生十万。http://www.aiweibang.com/yuedu/115920800.html

1.红磡

1.1海滨南岸
海滨南岸距离理工大学大概是8到15分钟步行时间，旁边是理工（本科）学生宿舍，对面是黄埔花园。海滨共七座，37层为顶楼，8楼和9楼会所里有泳池，自习室，上网区，k房，琴房，桌球房，健身房，餐饮等。基础设施完善。除自习室和上网区外，其他均收费。三房两厅月租金两万三港币左右。

海滨有三房两厅建筑面积是770尺，大概是70平方米。面积不是特别大。有两种厅:日字厅和吕字厅。B和G户型是日字厅(食厅和客厅并排），租金会贵点。另一种厅是吕字厅。日字厅更加适合厅长。

PS：海滨房都由开发商的统一的普通装修和统一的家电包括空调，洗衣机，微波炉，冰箱，炉灶。不同户型房间的面积也不一样。

评价：海滨南岸住了很多内地学生，总体来说比较高大上，价格比较高。但是电器齐全而且安保严格。并且，很近！离理工太近了！分分钟到学校！

1.2 黄埔花园

黄埔花园在黄埔一带，附近有餐厅，酒楼，惠康超市，M记，吉阿信零食店，汇丰银行，五金店等生活用品应有尽有。（这些都不重要，重要的是糖水店、鸡煲、烤鱼、日料、炸鸡店，都有。）离香港理工也是10分钟左右的步行。环境在黄埔一带算上等，环境安静，价格较海滨便宜。

当初我租房的时候基本上都看过。黄埔花园有十几期，有一些楼栋离学校会多走个十分钟。

价格方面我记得去年问的三室一厅是一万八港币。（注意，所有本文租金都是港币）两室一厅好像是一万五左右。价格也是不便宜。

评价：黄埔花园环境不错，距离理工走路大概十多分钟。优点是好吃的很多！一路走一路吃回家。半夜还能吃个糖水什么的人生很圆满。

1.3 宝石戏院大厦

距离香港理工（红磡地铁站）都很近，一个天桥下去就是了。没有前面的海滨南岸黄埔花园那么高大上，是唐楼。但是性价比比较高。有点像香港电影里的老街。两室一厅一万两千五左右。

红磡附近还有一些单独的楼盘小区，可以让中介带着转一转，不一定要紧盯海滨南岸和黄埔花园，那两个地方被内地同学关注，房租会稍微贵一些的。比如我觉得红磡湾中心也不错的。

大围

2.1 大围名城

内地学生的集中地之一，香港的平民豪宅。
名城因为在四校交汇的地方，深受理工，城大，浸会，中大学子的喜爱。作为东铁线上的一颗明珠（大雾），名城以房租贵环境好，安保尽职尽责闻名。

优点：小区环境非常好。绿化和景观都很漂亮。而且设施齐全，健身房泳池会所羽毛球场一应俱全。（虽然你住进去了也不一定会去）
而且住进来不用担心安全问题，层层保安，进门要刷两次卡。
房间里家用电器齐全，洗衣机有烘干功能（梅雨季节非常重要），微波炉冰箱空调都有，不用自己再买。是小区的标配。
缺点：距离理工大概有30分钟的距离。而且房租比较贵。三室两厅大概是两万五千港币。而且小房比较小，大概只有4个平方。不过在这边大家都差不多。房间里只有一张床。
而且从大围地铁站F口到家里，只有一个自动售货机，里面只有薯片和饮料。有时候下课后回家买吃的要绕远一点。多走一个天桥。
（是的，多走一点都要了我的老命……）

2.2 金狮花园
离地铁站稍微远一点，要走十分钟。夏天还是慢热的。其他的感觉和黄埔花园差不多。

2.3富嘉花园：
离地铁站很久，出站就能看见。但是能出租的房子不多。最近一年重新翻新了外墙，不知道涨租金没有。之前我记得是三房一厅，租金一万五，性价比很高。

沙田
沙田站距离理工（红磡站）就有四站了，基本上通勤最少四十分钟。想住在沙田的理工朋友还是要慎重。
适合中大、浸大、城大的同学。
沙田站的地铁站上面就是新城市广场，一个硕大的商场，同时还有一田百货。住在这里的妹子们小心月月吃土。买东西太方便了。

我记得有个学姐就住在沙田好运中心，好像就在商场的楼上，这日子过的啊，挥金如土。每天穿过商场回家，口袋里的钱不知不觉就不见了。
我当时也去看了沙田，怕自己到时候把学费都花完了，最终没敢住。

此外据住在沙田的同学说觉得还是不错的。没有什么太值得吐槽的地方。又一城据说很适合学生。

最后，
房租最好是月付。不然很可能会浪费一两个月房租。但是在大围名城之类快被内地学生占领的地方，月付很难。但还是建议大家抗争一下。
香港的虫害很多，小心房子的通风排水。有朋友的房间蟑螂出没，一晚上一地。吓得她立马换了房。一个月房租打了水漂。
实地看房再签约。
其实我觉得有时候找一些不那么热门的小区，会更有优势。比如东铁线上的房子（红磡、大围、沙田），价格基本都虚高。理工的朋友不如去柯士甸看看，离学校也就两站地铁。我们班还有住在荃湾西的，性价比也很高。
注意安全，找正规中介（美联、中原）。不要轻易相信网络上的。

手机上可以看到这篇文章：关注微信公号：尼亚加拉大瀑布，查看历史消息，最新一篇就是了。
虽然现在专注游戏推荐了，但是大家有关于在港留学、生活的问题还是可以联系我。直接后台给我发送消息。祝愉快。

理工大学, 香港, 租房