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[加国生活] 谈谈最近加国房价问题 [复制链接]

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发表于 2017-3-16 00:58:43 |只看该作者 |正序浏览
最近看了坛里的帖子,感觉很多同学都是冲着加拿大相比于美国好移民,或者痛恨中国的各种雾霾和食品卫生来的。lz我最近也毕业上班了,在多伦多,今年的房价真是涨的惨不忍睹,估计马上和温哥华差不多了。不禁有几个问题想和大家讨论。

在加拿大其实也就温哥华和多伦多两个城市还可以生活,蒙特利尔属于法语区暂不考虑,其他卡尔加里,渥太华的工作总量其实很少(indeed一下你专业的工作大概就能看出来)。

虽说可以先去别的省拿移民,但是移民后呢?找工作不是还要往大城市去,但是想在多伦多温哥华动辄独立屋150w+,你可以说买condo(50w买个一室一厅),但我觉得与其这样生活质量到底在哪?就算退出温哥华和多伦多,退到哪?卡尔加里和渥太华?前面说了工作本身就很少,而且生活极度无聊。

羡慕很多美国的同学,湾区纽约待不下去了,还有德州佛州可以选。但是加拿大呢?

请问大家对房子问题都是怎么看,怎么解决的呢?
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发表于 2019-1-26 23:39:25 |只看该作者
多伦多房子虽然跌了一些。但对普通工薪阶层,如果不靠父母的话,还是很吃力的。

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发表于 2019-1-26 05:54:41 |只看该作者
一家人安顿的话,早买好,毕竟就一套住房,不管未来跌了涨了都和自己没关系的,涨了你也不会卖掉,跌了也不会影响生活和收入。总之找一个合适自己的价位入手即可,但是要心中有账,地税gas保险水电费网费7788都要算好,不能说买完房一分钱不剩了。买房不能听中介忽悠,自己评估自己的情况,适时出手即可。

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发表于 2019-1-26 01:03:12 |只看该作者
MignonL 发表于 2019-1-25 02:17
学习了= =
感觉我这个金融专业的不学无术= =你说的这些我都不懂

alternative investment real assets,从学术上看可能比较小众一些

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发表于 2019-1-25 15:17:40 |只看该作者
旋转长颈鹿 发表于 2017-3-17 01:28
兄台,所谓“房地产”,不是只有residential的,还有commercial和land;投资产品种类也有很多,可以直接买 ...

学习了= =
感觉我这个金融专业的不学无术= =你说的这些我都不懂

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发表于 2017-8-18 16:27:19 |只看该作者
多丽丝 发表于 2017-3-17 13:44
恩,你在加拿大基金外汇都玩过,你在火星基金外汇都玩过,你智商180,扎克伯格神马的都是笨死的,一开始拿 ...

大家讨论问题,你开始人身攻击不对了吧,

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发表于 2017-7-6 21:35:48 |只看该作者
旋转长颈鹿 发表于 2017-7-6 03:20
看多不是因为有信心,很多无房者也是看多的,并不是只有炒房者才看涨。

看涨主要是由于在多、温两地供 ...

太专业了...

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发表于 2017-7-6 11:18:57 |只看该作者
本帖最后由 tyclimb 于 2017-8-3 16:40 编辑

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发表于 2017-7-6 10:57:48 |只看该作者
kumababy 发表于 2017-7-6 09:54
几十km是啥概念呢?在多伦多downtown上班的话,住Richmond Hill,Oakville的过去都是40km+。commute的普 ...

大概我从小在小城市住习惯了,觉得10km都挺远了

其实和住在顺义,在四环附近上班差不多。。。

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发表于 2017-7-6 10:51:05 |只看该作者
tyclimb 发表于 2017-7-6 08:56
留学生多的地方还是很好cover的,把厅隔成单人房,符合city规定的话地下室也可以往外出租,多温上学的小 ...

是的,大蒙地区比多温是低多了,不过魁省整体收入也不高就是了。。
之前在微信上关注了几个公众号,Brossard感觉是主推啊,貌似华人在那里住的不少
魁省除蒙村以外的地方房价都不高,就是工作机会少,如果再quebec city或者gatineau/ottawa有份工作,生活的应该也会很舒服

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发表于 2017-7-6 09:57:13 |只看该作者
旋转长颈鹿 发表于 2017-7-6 03:20
看多不是因为有信心,很多无房者也是看多的,并不是只有炒房者才看涨。

看涨主要是由于在多、温两地供 ...


就是这样。大部分是刚需,不是什么炒房人士。平均成交价下降更多是因为小户型成交比例上去了。房价要跌还是很难。

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Allez_TH 发表于 2017-7-6 08:18
平均价感觉参考意义不大啊,稍微好点地段和房龄的condo都直逼平均房价,更别说house了。。。

一直好奇 ...

几十km是啥概念呢?在多伦多downtown上班的话,住Richmond Hill,Oakville的过去都是40km+。commute的普通工薪非常多。现在多伦多地界内的house实在价钱太夸张,收入不错的工薪也只能买小一点的,想住好一点不都得往外跑嘛。

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发表于 2017-7-6 08:56:50 |只看该作者
本帖最后由 tyclimb 于 2017-8-3 16:38 编辑

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发表于 2017-7-6 08:18:34 |只看该作者
旋转长颈鹿 发表于 2017-7-6 03:20
看多不是因为有信心,很多无房者也是看多的,并不是只有炒房者才看涨。

看涨主要是由于在多、温两地供 ...

平均价感觉参考意义不大啊,稍微好点地段和房龄的condo都直逼平均房价,更别说house了。。。

一直好奇,除了超级有钱人,普通工薪阶层会考虑去买那种几十km外的house么,毕竟近的house不是太贵就是太老

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nkotb 发表于 2017-7-6 07:15
嗯一个地方房价有多高还是看供需关系的。

只要加拿大一天不收紧移民,多伦多就会继续增加人口,房价总 ...

现在貌似纯靠收租很难全部cover养房成本了吧

property tax和condo fee也好高的,七七八八再加上房贷也很多钱啊

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