请给真心的求租客们留下一个温馨的怀抱！该不该看租房的房产证！

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先说点废话：
我是个大陆去香港的普通学生，正在为自己9月1号入学前寻找一个合适的归宿。
最近有找过很多房源，也遇到过些人很好的房东，可惜因为时间或是种种原因没有达成约定，不过大家也都很愉快。

但是 最怕说“但是”了。有些房东或是出租房屋者的做法我真不能忍了。该说有用的了！
现在正直7、8月份找房的我想多数都是新入学的学生，尤其是利用寄托论坛找房源的。很多人都会觉得亲自大老远跑一趟香港，见面、看房交完钱再跑回家，是一件劳民伤财的事情！所以便衍生出了"预付定金"。我想以预付定金的方式来定好房子，之后到了香港再签订租房协议，这是一件很好的事情，又很快捷，很大程度上帮助了离香港较远的同学，同时也加快了房东的出房时间。
可是有些房东，居然不让给租房者看他们的租房合同或是房产证明！ 我想这不是愿不愿意的一件事情！ 您说我付定金给您5000rmb或是小1w rmb这都OK，我们大老远来个陌生的城市，租了一个不知来源的房子，我傻? 到了香港人去楼空的可不可能？可能！ 不是说那些真正有房的房东或是第二房东会做出此事，只是你们的行为给那些投机者创造了美好的蓝图！ 你们是为犯罪提供空间！ 说不好听的，你们也是同伙！
我作为一个真心相求个好房子的人，根本不在乎你们房子是谁名下的，房子多少钱买的，一手是多少钱租的，我根本不在乎！根据市场价格您该租我多少是多少，我都愿意出钱租，市场经济是供需关系决定价格嘛，我们大家都知道~从大陆去香港读书的又没有傻子。
我们只是想确定您有租房的权利，安心的找到一套合适自己的房子，然后安心的将定金交给房东您，然后安心的开始我们在香港的学习课程。作为学生这个群体，我凭良心讲，出现违约的情况，肯定比其他群体要少很多，就比您们房东出现违约的几率都少!

最后我想对那些不愿意给租房者看房产证明的人说：请给真心的求租客们留下一个温馨的怀抱，为社会上杜绝犯罪做一点贡献！谢谢你们！

PS：本人目前还没有租到合适的房间，求租ing，哈哈，希望来来往往的房东们有愿意将您的爱房的其中一间租给我的请留言哈！  在此先谢谢您啦~
忘说了！ 自己是去城市大学的，想租半年或是一年的房子，3500到5500都可以接受，对于地点嘛地铁4站以内吧，最终价格以环境而定哈，如果您手里有好房子还在等什么！租给我吧，保准您放心省心。 哈哈

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Caroline2009 发表于 2013-7-12 15:48
亲 你说除了看房产证还要做别的吗？？？

当然需要一个对于定金的处置签一份小协议，当然对于我来说，如果您只收取我1000元以下的定金我可以，不用跟您签协议，因为钱不多，但是几千元的签一下协议是必要的，保证大家的合法权益嘛~

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kristinly 发表于 2013-7-12 15:58
。。。。。不是都应该看房产登记嘛？

是呀，可就是有些房东，不给看，结果最近被我遇到了几个，心里有点愤愤~~！这些房东还嫌我麻烦，呵呵， 我是不想以后再有麻烦所以才现在麻烦！ 我是对那些房东说的。当然好房东还是有很多的~

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nana2121 发表于 2013-7-12 16:15
好像都不看的吧  爽快一点才能租到房子

哈哈， 该爽快的必须爽快，不能的地方就是不能！ 呵呵  希望您具有维护自己的合法权益的意识。

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george2010 发表于 2013-7-12 16:04
楼主的观点在大陆租房是无可厚非的。但是在香港，好像有点格格不入了。关键还是不了解香港的房产政策、房屋 ...

您说的这话欠妥。我想香港就算是比较开放的，法律法规还是有的吧。请问莫非不是我的房子或是我承租的房子，  我也可以进行随便买卖交易？也可以进行合法出租？那就不用做别的了  随便兜售空壳房屋  何乐而不为呢？
我看过您发的贴，知道您是一个房东，哈哈， 请您也替我们这些愿意守法的好租房者、好公民着想一下。  谢谢您了。    我自己也只是呼吁而已哈~  嘿嘿  谢谢您的回帖~

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purplejoyce 发表于 2013-7-12 16:26
楼主是直接找房东谈的？你如果是找中介找的话，就可以拿到房产查册（该物业所有交易历史，N任业主的姓名，建 ...

您说的是！中介在这个方面确实比个别房东们做得好很多，当然这就是物有所值嘛~ 要不然中介就没生意了不是？  嘿嘿  谢谢您哈~

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Caroline2009 发表于 2013-7-12 17:06
好的，谢谢亲哈！

不客气哈哈

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george2010 发表于 2013-7-12 18:09
你啊，真应该到香港亲自买一套房子，这样才能知道香港的房产交易方式和各种规定，否则的话，你真的会越说 ...

SLskylover 发表于 2013-7-12 17:17
不客气哈哈

呵呵，您呀，有些事情是这样的
首先我说啊，我不是香港人，也没在香港连续带过3天以上，我也买不起香港的房，我穷，但是不代表我无知，不代表我懂法不守法，不代表我胡乱说话。但是据我所知有两种方式可以证明房东是房子的房主。

1. 房屋买卖合同（这玩意我见过）
2. 房契或是房屋登记内容

我所说的是希望能证明各位房东有出租房屋的权利，并没指定就是要看类似于大陆的“房产证”，房产证的意思是房产证明，您需要提供个证明，说明这房子是您的或是您有权出租，对么？这样租客才放心。
就算我自己人到了香港租房，我还是要看这东西！ 又不是没有骗子！  
谢谢您，对于您这种混迹于港有段时日的人请多多包含~
您要是还有什么疑问，欢迎回帖~ 想在网络发达，我想我就不用去香港，也能用事实说话吧

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sunshine622 发表于 2013-7-12 20:07
签正式约的时候肯定要查册的，临时租约的话就不清楚了

恩恩 对的对的！  
我还有个意思是交大额定金前， 也要看一下的~  嘿嘿

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yonaer 发表于 2013-7-12 20:12
我很赞同LZ的说法

  爱死你了~ 维护人身权益人人有责 嘿嘿

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george2010 发表于 2013-7-12 20:34
看来你已经知道香港没有房产证了，这是一大进步。至少你不会再逼着人家给你看那个子虚乌有的证了。那你觉 ...

呵呵 ，您还是没明白什么是房产证。 我就在耐心的告诉您一遍，房产证是房子财产的证明！！！
这类证明在香港是可以查得到的。您既然是要租房给别人，您就有义务提供好么？！！！！
谢谢您！  类似于此类的问题不再解答。 我既不是老师，也不会是个好老师~哈哈
您放心就算我天天没钱住酒店， 我也不敢组您的房子！！！您的房子我真不敢租~！您就别担心了啊

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sunhoo 发表于 2013-7-12 20:49
通过中介来租房的话，中介会承担土地查册的费用的。自行联系房东的话，如果你一定要房东来承担查册费用，不 ...

作为真心想租房得人，我愿意承担这部分钱~而且，本身这钱又不是很贵。再说了 ， 我挺不懂得香港的房东们查一次信息之后，打印记录或是照个相片之类，不是一直都可以用么。方便你我他，多好的一件事情~！  希望大家都花点时间，能为建立一个绿色的房屋出租环境做做贡献~！

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sunhoo 发表于 2013-7-12 20:49
通过中介来租房的话，中介会承担土地查册的费用的。自行联系房东的话，如果你一定要房东来承担查册费用，不 ...

作为真心想租房的人，我愿意承担这部分钱~
而且，本身这钱又不是很贵。再说了 ， 我挺不懂得香港的房东们的，查一次信息之后，打印记录或是照个相片之类，不是一直都可以用么。方便你我他，多好的一件事情啊~！
希望大家都花点时间，能为建立一个绿色的房屋出租环境做做贡献~！
谢谢您！

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george2010 发表于 2013-7-12 20:47
土地查册是需要付钱的，没听说过谁愿意去付这个钱。。。

常听说国内有人用别人的房子做虚假买卖骗钱，也 ...

哈哈，谢谢您，夸奖我了。
如果在您的耳朵里边听见什么不入耳的，您赶紧挖挖。哈哈
香港不一样我很认同呀~中国与国际交流的口岸呀~我也没听说过美国没有房契一说。哈哈。
请不要说“国内”什么的，搞得您是国外人，呵呵，大陆是有此等状况出现~我承认呀，香港就没有么？ 香港就是人人都跟您一样守法的么？  我想也不是吧~  所以您说话注意分寸，失了分寸便也不好了，不过我的耳朵不娇气哈哈~  入耳入耳~！

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sunhoo 发表于 2013-7-12 21:23
房东第一次查册后把结果打印出来了，但不排除第二个租客说这份打印稿是伪造的啊，要求房东现场用电脑再查 ...

出租房屋，一年赚了的钱也不愿意拿出一点来为下一次出租房屋打好便捷之路。
那我只能说如果我是房东不会如此吝啬~！
但即便如此吝啬，你至少还能拿出之前的记录让部分房客心里有个安慰~