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[租房] 香港租房经验谈 [复制链接]

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发表于 2010-8-23 16:01:23 |显示全部楼层

看到筒子们几家欢喜几家愁，有些感概，与大家谈谈我的经验吧。

之前一发现申请学校的宿舍在等待的名单上，就开始动手搜索港岛HKU附近的地形，中介，以及待出租的房子。
中原地产有个图表，上面显示了地段，楼层，面积，以及定价。大约对租房的形式有所了解，从中找出规律：
1今年港大周围的房子都涨价了，而且涨了不少。
2两房的基本都HKD8000以上，面积400尺（当时对这个没概念）以上
3在寄托上记录了几位已租到房子的筒子发布的信息：比如路段，房子面积，房型，价钱，以及有无家具。例如：真善美大楼，任福大厦等等
4到港后没有急着找中介，先找到学校，在学校周边转来转去，看好中意的楼，进去直接问保安。香港这边老龄化非常严重哦，大部分保安都是老年人，但他们都非常热情，你把情况一说，他们会主动告诉小区你有没有空房，大约怎样怎样，会帮你打电话给业主，但业主通常不与你谈，直接让你找哪个中介之类的。这时就要注意了。和中介谈事，不能被他绕着走，要主动问他，例如，我现在找什么样的，大约多少钱，什么路段，他会问你接受的价位，这时你别说具体，你可以：如果价位可以接受的话，单人单间最好，如果价钱高的话也可以和同学合租。问他现在两房的价位多少，是几房的，有无家具啊，如果签了约，觉得价位高，找同学进来合租，业主会介意么？有些业主是不同意的。最好找铺面上有人办公的中介，你可以看着他打电话联系业主，谈价钱，可以直接看房讨价还价。

具体我们找了个美满地产，老板娘和小妹很热情，看了一套洋房一套唐楼。唐楼也很新，五楼，就在第二街附近，五楼，二室一厅，三个空调，因为我们医学院每天得搭车还得走山路，所以不愿爬楼梯了，就拒绝了。他开价HKD7500，也可还价的。
说的零零散散，具体有疑问站内信我哦
希望能帮到大家:loveliness: