[租房] （求家具！）图文略解租房衣食住行（更新窗帘图） [复制链接]

柳蝉蝉
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发表于 2013-6-10 22:06:00 |显示全部楼层

本帖最后由柳蝉蝉于 2013-6-14 11:51 编辑

更新之前首先感谢我的室友！
V辛苦啦！各种汇率计算+扛那么多钱过关！大红花！！
Jamie辛苦啦！！因为你在深圳各种事情都最麻烦你，签正式约跑一趟，水电过户又得操一次心><靠谱好室友！！我好幸运^^!!!（Jamie的帖子也更新啦！！看下面的连接！更新了签约详细！非常详细！！https://bbs.gter.net/thread-1596659-1-1.html）
还有趴趴和爱立信！！虽然你们没去看房和签约，但也都是好大的支持~~趴趴每次在微博上@我各种小tips，都好细心的！！

开心！

开学多带一点火锅底料，室友们趴起来

继续更新关于交钱和汇款事项，更新窗帘图(拉到后面！)，招邻居^^

对拉，我发现这个帖子还有一个功能！！！——招邻居！！！！！！！
同学们你们快来这边看吧！！！一起做邻居啊！！！！！

夹道欢迎~

很多同学都知道我前两天去租房了，所以最近通过各种联系方式求详情和求攻略的特别多。我一回来就被DDL赶着一门心思忙论文，抱歉回复各种消息很暴躁+没有耐心，有时候看到突然亮起的微信和QQ不断重复着关心我的租房行，又暴躁又难为情，并不是不愿意分享和告知，有时候打断思路就会很急躁><再次抱歉啦。两个同行的室友Jamie & V在第一时间都发布了她们的经验贴，写得非常详细（V：https://bbs.gter.net/thread-1596284-1-1.html）（Jamie：https://bbs.gter.net/thread-1596659-1-1.html已更新！）但是还是有一些遗漏（最近她们也忙着），所以我开个贴讲一讲细节的，有关我们的房子和租房行程的衣食住行。

写在前面。

关于我们租到的房子
地点：希尔顿中心（希尔顿中心在哪儿？在沙田地铁站。离浸会多远？两站。两站有多远？地铁多少钱？直走右转问度娘啊啊啊！）
户型：两室一厅（或许再多出个饭厅~）
面积：实用——412呎；建筑——600+呎
层高：隐私！
多少人住：5个=2客厅+2大房+1小房
租金：1W4=2200*2+3000*2+3600（都是HKD！！！！！！！）
付款方式：押二付半年
中介：中原地产（在沙田站找的）
中介费：房租一半
家具：有冰箱洗衣机微波炉，没了
朝向：应该是朝南吧，没记错应该是西南，反正阳光充足，室内很亮堂

图片
把鼠标移到图片上会有介绍^^

关于租房行衣食住行
衣
短袖短裤即可，女生带个披风吧，哎就是披肩或者小外套（我看中的那个ZARA的小披风啊，因为没打折就没在成都买，想去HK找，结果去HK没逛，回来一看没有了，泪），要知道HK的冷气开好足，特别是之后我生病了，感觉冷气就是杀手之一><

食
茶餐厅好好吃，真的好好好好好好好好吃，吃了翠华、大家乐、最后一个想不起来了，反正是我拉肚子的元凶。其实应该是芥末饭，大家千万别吃这个，拉得分分钟哭着喊着想回家。（再次特别鸣谢我的两个好室友Jamie和小V，不是她们我根本撑不住，她们非常耐心地等我分分钟跑厕所，陪我去买药，还因为我撑不住所以最后一天没有逛成街><抱住！）
跑题了，反正真的不用担心吃的，都很好吃很美丽很大份！吃不完记得打包~~

住
肯定要住划算的地方撒，但是重庆大厦就算了。在出事之前我也避开重庆大厦定的，之后我真的捏了一把汗啊——幸好没定那儿。定的弥敦道上新兴大厦（好吧还是个大厦，不过室友们一致行动还是问题不大的）里面的新式宾馆（大家去去哪儿网搜吧，很干净，有独立干净的卫生间、饮水机、无数的卫生纸，老板娘人很好）。价格呢，我们住的三人间，貌似一晚上是278RMB

行
当然，有预谋的行动才会顺利，所以室友们一定要团结协作，提前规划好行程，提高效率，用最少的时间看最有效的房源，毕竟一次签也只有7天，HK生活不便宜所以为了节省开支和租房成本，效率为上吧~
主要交通工具选用地铁，过了关买个八达通（150HKD），然后就可以去各个地铁站沿线看房啦~
个人推荐直接去地铁站附近的中介门店，方便快捷。为什么要用中介呢，因为我觉得我的辨别能力有限，怕在网上找到不好的房子，怕房东不是房东是二房东，怕合约不合法，怕不能维护我和室友的权益。所以，就半月房租，买效率和放心咯^^,而且中介哥和中介姐人都很好，素质也比较高，所以只要你讲清楚你租房的具体需求，基本上都会来给你看适合的房子的。注意一定要讲清楚你的要求！不然看一些不适合的房子，跑也跑累了，花了时间，还一直找不到房子。（我们刚开始就是那样的，有两组同学一起看，很混淆，看了一些用不上的户型）。

关于交租
各位去HK的时候大概带上你预算房租的3.5倍就好了，也就是3个半月房租，当然这是在找齐室友的情况下。如果没能找齐室友，可能要带多点钱（在卡上）了（关于银行卡，推荐这个帖子https://bbs.gter.net/thread-1550158-1-1.html ，和这个网站http://www.kuaiyilicai.com/bank/upatmcharge.html ，总而言之，恒丰是良心推荐，再次是华夏、永亨）。没找齐室友或者不能及时找齐室友也会有一些问题，带来不方便：1、房东不放心，因为可能你身上很难立刻拿出押金来签临时合约；2、你必须先承担着空房的房租，四处联系求租，被陌生人询问一番之后走掉，不被信任。所以能找到合得来凑得拢来一起租房的室友很关键。

如果大家现在已经有了租房的打算，想亲自去租房，但是暂时没有室友的同学，可以在自己加的群里面多说说话，让大家认识你，结交一些同学和朋友，一起商量搭伙租房。
对了，这个子节是关于交租，说远了
关于交租，我们签订正式合约是在临时合约之后的一个多星期内，由同行的两名室友返HK亲自签约（我因为毕业论文只能远程关注啦^^,Jamie 小V辛苦^^）, 不能去HK的室友们把钱转账到她们的卡上。
在回复里面看到这样的情况，就是有可能临时约之后所有的同学都不能去钱正式约，那就只有托信任的朋友、亲戚，委托他们签约，实在不行，也只能当场签约了，就要求身上带足够的钱。恩恩，带那么多钱，大家要注意安全呢，即使是带的卡，在HK挂失也不方便，所以还是注意随身物品啦;)

还有什么想到再补充

哦对了，我们一共花了3天，第一天其实就看到满意的房子了，第二天有点小波折继续看房+定下来，第三天如果不是我拉肚子就是逛街了，结果没逛成，不过我买了很满意的睫毛膏和眼影。尤其是睫毛膏，防水的，毕业季专用你值得拥有^^

6月14号，更新照片~~

继续说关于签正式约的事情，那天因为Jamie他们去HK身上带了很多钱，所以没在网上放开了讲^^
如果小V有恒丰银行的卡，就没有带现金的麻烦啦（大家都来开起~），不过恒丰的点很少，所以小V的是华夏卡，有以下问题：
1、境外银联ATM取款，当天第一笔免费，但是有限额4000RMB（不知道是RMB还是HKD，反正这个限额肯定是不够取出几万块的房租的），就需要取多次，去多次每笔手续费12（不知道是什么币= =汗，反正是12）
2、我们给小V汇款，购汇给她感觉不划算，就需要折成RMB给她。但是，给她存钱和她取钱的时候，港币牌价是不一样的。

我们后来是这样解决了这两个问题：
1、小V在境内取钱带过关。在境内，华夏银行当天限额只能取8万多，所以还得去HK取一点钱。到了HK，第一笔超出了4000，所以取了二次，花了手续费12.
2、关于汇率不同的问题，我们每个人给V汇款的时候，都记下了当天中行港币的卖出价，折算RMB，再补齐零头汇过去（怕V那边多手续费所以多汇点）。V取钱过后再记下当天的牌价，回来之后折算，多退少补。（不知道你们看明白没有？就是按照汇率折算钱，怕汇率波动过后误差太大）

然后是水电费。
今天看见爱港漂的微博上写政府对住户有电费补助，我们这个新申请的没有，不过水电煤气会过户到我们名下——这件事又是中介去处理咯。水是要提前7天申请开通，中介哥提前去开就好啦；煤气要入户开通，这个又得麻烦Jamie过去跑一趟（美婕米辛苦啦~~~）。水电费要交按金，这个账单会发到我们楼下的信箱里面，还是多方便，到时候貌似在便利店就可以交？（看着之前别的童鞋是这样说的）

所以租房差不多搞一个段落，下一步是搵家具，寄托上各位童鞋盆友谁有高性价比上下床请联系我，我们需要两个上下床！要求要美貌！（因为这套房简直太美了），我们8月底到HK取！