河畔花园出租一单间，家具齐全，拎包入住，超低价！！

第三颗智齿UID: 3594829

写在前面：房东这三年一直没有涨价，今年也不涨价，9500全套，家私齐全，可以拎包入住，客厅不住人，保证生活质量，此价格在沙田已经非常难得。两个人平分房费，即每人4750.
室友是城大研究生今年毕业，已经在香港呆了两年。粤语说得非常溜，有什么问题，她都非常乐意解答。

下面是详细描述：

1.房租：租约从8月1号开始。押二付一（年付）即为4750*12。因为房东太太一家都在大陆做生意，希望能够年付。我之前也是年付，非常简单方便而且省事，而且最近人民币汇率一直跌，还是提早都付了的好。房东超级好，家里有什么东西坏了都是我们找师傅修，修理费房东全部报销，甚至不用看单子。我们在这住了2年，和房东的关系很好，从房东一家3年不涨租可以看出。

关于租房合同和中介费：如果是持续租没有转变是不需要再缴纳中介费的。但现在由于要转名（即去除我的名字，加上你的名字），所以要缴纳转名费。
      1.1 但如果你不介意没有正式租房合同，和我室友直接签约的话，就不需要改名，即不需要缴纳改名费，没有正式租房合同，但可以跟我室友签订一个住房合同。
      1.2 但如果你介意，想要有住房合同，就跟中介说，重新改合同，加上你的名字。中介费你和我室友平摊，应该是一人1000港币（转名费优惠于中介费）。你可以选择7月来签订合同，或者8月入住时签订都可以。

2. 其它费用：家里水电煤气网费均摊。我们已经开了网络了，保证你一入住就有wifi，然后还不用麻烦再申请。水电煤气是我和室友的名，如果你需要可以转名给你，让你有香港的地址证明。24小时安保，有保安巡楼确保安全。楼下保安大叔非常和蔼，每次都会打招呼。

3. 内部装修：较新装修，厨房、厕所设施齐全，有煤气灶、冰箱，热水器、烘干机，客厅有桌子，有储物柜。屋内3部空调，客厅一部，2个房间各一部。
                  要出租的房间内有1.2大床一个，梳妆台一个，宜家靠背椅一张，齐全，你入住只需要买个床垫就可以啦。由于我们已经住了2年，屋内所有电器都
                  是齐全的，热水壶，电饭煲，晒衣架等等，可以保证你真正做到拎包入住。


5. 交通：步行至沙田围地铁站10min，步行至沙田地铁站15min；沙田站离城大2个站，离中大2个站，楼下公交站有直达浸会大学的巴士，30分钟直达浸会学。
           楼下设有多个公车站（丽豪酒店站、 田园阁站等）; 有巴士直达中环，铜锣湾，湾仔，港澳码头。有A41机场快线，45分钟直达机场。交通非常方便。
           我每天都步行至沙田站，一路风景很好，然后坐地铁去城大上学。如果你觉得步行太远，楼下的巴士站有n辆巴士可直达沙田站，1个站而已，很近。

6. 周边设施
1）面朝城门河，房间内可观江景和山景，旁边就是丽豪酒店
2) 小区内宽敞安静，有24保安执勤，治安良好
3）楼下有惠康超市，屈臣氏、万宁、7-11；食肆林立，有各类价格实惠的餐厅；
想自己做饭的可以到附近的沙田街市和沙田围街市买菜

7. 生活学习： 1）视线范围内可见“新城市广场”“一田“”好运中心“等大型shopping mall，以及宜家家私
                   2）楼下有泳池球场，附近有公园，也可以沿江边散步慢跑
                   3） 附近有”沙田公共图书馆“、“沙田大会堂”，10min路程；15min路程的还有中大的医学院图书馆，
                   24小时开放，可以通宵自习

这是去年的帖子，供大家参考https://bbs.gter.net/thread-1855346-1-1.html
客厅和单间的格局稍微有些变化，个人认为比之前要看起来整洁宽敞了，可以私聊我要现在的图。

Wechat：yrtsuperman

docliuUID: 3456650

男租客要吗？中大phd毕业，继续做postdoc的