[租房] 【已出租】【已租】大埔太和760尺豪宅招室友！拎包入住！（2017年8月10号起租，租期一年) [复制链接]

zhangxinran322
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电梯直达

楼主

发表于 2018-4-20 12:57:40 |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由 zhangxinran322 于 2018-5-31 16:07 编辑

这是在港工作的我签约第七年的好房，就算在灣仔上班也不換房，風水好、性價比高。寻有缘的室友。请不要着急订房,我会总结写出利弊供大家参考，希望你能耐心的看完，综合考虑再做决定;找室友关系到至少一年的朝夕相处,希望我们充分沟通之后再做决定。欢迎周末实地看房，房间比照片好，中间装修过一次，今年也会再进行粉刷，超级温馨。

请各位亲认真的看帖，因工作实在太忙，文中有的答案不会再重复回答。

地点：临近太和地铁站，B口出来步行5分钟内到达美新大厦，属于独栋住宅楼共25层。楼内有24小时保安监控，大叔们都超nice，会帮你开门开电梯服务周到。附近全是生活小区，环境单纯，安全便捷，邻里关系融洽。

租房地理位置是至关重要的，现在奉上香港地铁线路图，中大、城大、理工的同学可以自己比较。我们的房子在太和站附近（地铁图）
香港地铁图.jpg

1、       太和—大学（中文大学）：2个站6分钟
2、       太和—九龙塘（城市大学）：6个站20分钟
3、       太和—红磡（理工大学）：8个站28分钟

周边配套设施：住了7年了，我们家的房子除了结构好面积大之外，另一个特点就是生活太便利了！
1）太和地铁站内部：大百佳！SASA！万宁！屈臣氏！丰泽！大家乐！工行亚洲！东亚银行！眼镜店！元气寿司！发廊！小饰品店！至少三个茶餐厅！基本日常用品每天上下学都可以顺路搞定啦！
2）美新大厦一出来，2分钟走到惠康（24 小时营业）、日本城、小百佳、美心、东海堂！还有恒生银行、汇丰银行、建设银行、交通银行，以后交学费什么的都很方便哦！
3）吃货们请注意！一出家门口，好吃的店太多啦！有人见人爱的八妹鸡煲，富山日本料理，各种港式茶餐厅、大排档、奶茶铺、甜品铺！泰兴，韩国料理等等等等！
4）步行10分钟到达大埔超级城！内有争鲜寿司、元气寿司、奇华饼家、必胜客、一田百货、Log-ON、Crabtree&Evelyn、Fancl、Levi’s、优衣库、IT、b+ab、The Body Shop、国美、苏宁、丰泽等等。很方便哒！
5）如果你喜欢运动的话呢，大埔体育馆和运动场近在咫尺，3分钟内步行即到！
6）巴士：楼下步行3分钟可走到公交站坐前往香港机场和深圳机场的机场大巴，5分钟就是大埔中学巴士总站，方便出行！

我们的优势：

*  三房一厅，一厨一卫。因为房子我们是花重金通过中介找的，所以从户型、面积、装修各方面都是数一数二的！之前来家里参观过的同学都说是目前为止在香港同学范围内见过最好的房子了！结构如同国内的房子，进门是一个横向的大客厅，然后一个小吧台隔开了厨房，中间一条走道通向三个房间和卫生间。

*  房子的位置和户型是硬实力，从地点到房型都无需多说，但我个人认为此房子的软实力更具吸引力。我们的口号是：舒适、安静，家一般的感觉。

1、我们提供客厅和房间的全套家具电器，香港租房租的只是空房，房东几乎不提供任何东西，所以这些大多是我入住时购买的，电器在丰泽购买，家具在宜家买。本想和同学一起平摊，但是东西多算起来繁杂，只要大家好好爱护，我也懒得折腾。唯有一项要求，就是电器坏了维修或者更新费用大家一起负担。
2、三房一厅，一房只住一位童鞋。房子虽然是合租的，但生活不是，我坚持客厅不住人，大家工作学习都不容易，回到家里保持独立的空间放松安静休息。
3、雇佣阿姨打扫照顾日常，学姐喜欢整洁干净，安排值日生大家标准不同难免有分歧，所以交给钟点阿姨负责，每人每月100港币，实际的费用不止这些，但因为是我主张的，所以多余的部分我自己承担，也算是作为室友的福利吧，但求大家尽力保持好卫生，心中有他人。
4、在香港，使用水电网络等都要押金，少则几百，多则千。之前也是要求同学一起先预交，今年实在懒得烦，只要求大家准时按单交费用就好。另外，交款单有时三月交一次有时两月交一次，所以租约的最后两个月可能遇到缴费单未到的情况，我会根据上个月的平均数让大家提交。
5、香港的梅雨季节每年有近四个月，学姐也同步提供抽湿机和烘干机供大家使用，还是那句话，请爱惜。

房间描述：
*  以下是我们目前要出租的大单间和小单间的描述，配有海量图片，请仔细阅读。

大单间
1、这间是整套房中最大的房间，足足13平方米,有一个大飘窗，采光超好！外景一流，特别是夜景！看出去就是大埔运动场！飘窗旁门是一个带超大贴墙镜子的梳妆台！本身房间还有一个落地衣橱，上面是可以挂衣服、放衣服的大柜，下面带了8个大抽屉，两个放东西绰绰有余。
2、提供全套家具，从来只有一人居住，上个同学偶尔他妈妈来照顾他，所以买了上下铺，你要喜欢可以自己另买大床，书桌椅子也一并提供，但是不接受两人住一间的情况，以免影响生活品质。
3、因为房间大，所以价格相对隔壁房间高，但性价比更高，绝对物超所值，在香港这么大的房间实在不多见，住的像家里一样宽敞，心情也愉悦。
价格： 6150HKD/月

小单间
1、温馨5平方小单间，户型方正，放得下一张单人床和大书桌，格局合理，容纳下的东西超乎想象。免费提供包括床、床垫、桌椅、碎花窗帘等。
2、房间的柜子都是开放式的，从图片中可以看到，没有设置衣柜，最好自己再买几个收纳箱规整会好一些。
3、房间有窗户，房间不大但五脏俱全，温馨有余、豪华不足，性价比嘛看得见！
价格：4250HKD/月

押金房租缴纳问题：
1）房租合约与我签订，因为此房尚在合约期内，签订正式合同的时候我会出示我与房东的合同供你参考。的确，我的租金会比其它两间便宜些许，但请注意房屋的家具和电器添置、维修防护全有我一人承担，做事将心比心，介意就请绕道吧，住了这么多年，自认为这样的安排合情合理。学姐只是招室友，并不想招麻烦，大家打开天窗说亮话，选择是双向的。
2）按香港的规定，一旦订下房间，需要押二付一，即押两个月房租再付第一个月的房租。第一步，我会先把订房预备合约快递给你，附上我香港身份证；第二步，你签好了快递给我，附上你香港身份证；第三步，按照约定打订金款。至此，我们的预定程序完成。房租合约是由2018年8月10日起签至2019年8月9日，因此“押二”的押金会房租合约结束时退还。
3）入住之前，最迟7月15日之前，需要一次性缴清全年租金和全年网络费用。这样的要求原因有二：一来，年付房东可以降低一些房租，大家受益；二来，一般硕士课程都在来年的6月结束，曾经有不负责任的童鞋拒付剩余的房租，给其室友招致麻烦，所以之后坚决杜绝这种情况的发生概率。在香港想租住少于一年的房屋只有酒店式公寓，所以一开始我就说了，要求室友心中有他人，要有起码的责任心。另：网络费80HKD/人一月。

对于室友，希望你：
1） 作息规律，喜静：大家白天忙碌了一天，回到宿舍就是休息和学习，喜欢开party和折腾的童鞋不适宜此房，我们一般要求11点之后不使用洗衣机等噪音电器，12点之后不在公共区域大声喧哗。
2） 爱干净保持整洁：虽然有阿姨打扫，但也要注意保持卫生，垃圾还是要及时倒的，特别是夏天细菌滋生。
3） 不带异性回来过夜；不养大型宠物：大家都是港漂，欢迎家人至亲每学期来住三五日，但异性真心还是算了吧。
4）  安静友善、为人随和、遇事商量：能一起成为室友也是缘分，或许不能事事如意，但至少要学会商量和沟通。

时光匆匆，陆陆续续送走了几届学弟学妹，在朝夕相处中我们已然是香港的亲人，希望可以延续这样的情谊和缘分。学姐工作比较忙，不定时的离港公干，所以请您仔细思量是否适合后再做决定申请。

最后，欢迎实地看房！本帖已经尽最大可能详细了，视频没有，大家参考图片吧。
联系人： Carrie
香港手机：+852 5604 8688 （可加微信）
微信：zhangyechina (加好友时务必注明租房)
QQ：1159155459 (加好友时务必注明租房)

豪宅来了！你在哪儿？？？

下附房子内部海量图片：街景-1.jpg