北京新规：外国人不能炒房

chusuifengUID: 15381

新华网北京２月２日电（记者孙晓胜）记者２日从北京市建设委员会获悉，境外机构和
境外个人在北京购买商品房的新规定近日正式出台。

据介绍，按照北京市有关部门联合发出的通知，在境内工作、学习时间超过一年的境外
个人、港澳台地区居民和华侨因生活需要可以在北京购买一套商品住宅，购房前须到北
京市公安局出入境管理处办理《境外个人在境内居留状况证明》。

按照相关规定“在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自
用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房”、“港澳台地区居民和华侨因生
活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房”，境外个人在境内工作、学习情况，以
及港澳台地区居民和华侨生活情况，由北京市公安局出入境管理处了解相关情况后，出
具《境外个人在境内居留状况证明》，凭这项证明办理房屋预售合同登记和权属登记。


而境外机构在北京设立分支、代表机构的，可以在北京购买自用商品房。境外机构购买
自用商品房时，必须提交有关部门批准其在北京设立分支、代表机构的证明文件，并书
面承诺所购商品房符合实际自用需要。

根据新出台的规定，境外机构和境外个人在北京购买非自用商品房的，应当申请设立外
商投资企业。境外机构、境外个人购买非自用商品房进行出租、出售等经营或将原自用
、自住商品房进行经营活动的，应当遵循商业存在的原则，申请设立外商投资企业，取
得《外商投资企业批准证书》和《营业执照》。

据了解，各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构及其享有外交特权与豁免的人员在
京购买商品房的，应提交外交部同意其购房的照会。

据北京市建委相关负责人介绍，新规定所称商品房包括预售商品房、现售商品房和存量
房屋。２００６年７月２１日前已签约（认购）商品房进行预售登记和权属登记的仍按
原规定执行。


哈哈 这次搞笑了 将来要想回国买房子还麻烦了.

ceboyUID: 2119727

莫非楼主已经是外国人了？:funk: :funk: :funk:

genie05UID: 30358

这个早就有了吧..去年的事情