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楼主: KimLeung

[未归类] 关于大围名城租房，学长有些话要说，别被黑中介抬价了。請看第5頁的72樓 [复制链接]

KimLeung
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61楼

发表于 2015-7-8 11:57:55 |只看该作者

糖姐姐发表于 2015-7-6 22:04
可以说一下小区名字吗？

浸会住九龙塘、大围、太子，观塘线上的都比较紧。

具体小区我也不好说，你可以参考下港铁图，然后在香港的租房网上根据区域搜索。就能看到很多楼盘。

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KimLeung
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62楼

发表于 2015-7-8 11:58:59 |只看该作者

非常感谢帮顶。

上涨是必须的，但是觉的目前涨价的有点夸张了吧。

假设是3房价格是26000吧，我们暂时不说那些27000，28000的。如果算上中介费，就是27000。那么假设一个大房是11000，两个小房分别是6000，客厅4000。

一个人住大房11000？还是两个人，每个人5500？又或者大房是10000， 2个小房是6500？ 4平米的小房， 6500，性价比并不高吧？具体的数字算一算大家就明白了。

所以个人觉的3房在24000左右是可以接受的，而且是带储物房的3房，如果是不带储物房的3房，23000左右才是可以接受的。
个人观点，仅供参考。

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KimLeung
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63楼

发表于 2015-7-8 12:00:08 |只看该作者

大家去看首页我写的连接，上面是香港的一些租房网，可以搜业主放盘的。能找到很多房子的，完全不用担心的。

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Jacobhk
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64楼

发表于 2015-7-8 12:04:43 |只看该作者

楼主是好人，看了好多房，感觉名城的房子性价比太低，花了大价钱，每天就蜗居几个小时

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吴小杉
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65楼

发表于 2015-7-8 12:21:13 |只看该作者

手动点赞！！！

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paul22
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66楼

发表于 2015-7-8 12:41:55 |只看该作者

支持

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KimLeung
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67楼

发表于 2015-7-9 09:12:45 |只看该作者

UP一下

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mrwang90
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68楼

发表于 2015-7-9 10:00:43 |只看该作者

良心

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vinvinge
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69楼

发表于 2015-7-9 10:16:31 |只看该作者

情真意切~

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日子不好过
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70楼

发表于 2015-7-9 11:18:07 |只看该作者

upppppppppppppppppppppppppppppppp

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june88
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71楼

发表于 2015-7-9 11:25:00 |只看该作者

楼主说的几点分析和建议其实还蛮有道理，作为同样是学生过来已经呆了好些年的港飘，也补充点自己的感受哈~

1.名城那边房价高有其原因，说白了就是学生多，宣传的好神马交通方便近大学，那边房子的确大啊新净，但的确并非唯一及必然选择。而且好多名城的情况是，很多学生分租一间住上下铺为了省钱，但其实这样的话平均下来的个人空间不比同等价格租到的小间，而且还有一个我觉得很值得考虑的问题。如果你读书有留下来工作的长期打算，那么就很不建议住名城了。①是因为读书时上下铺还能将就，上班了就更注重私人空间，如果你是分租上下铺等毕业了真的很麻烦，而且说实话香港的房子再所谓大那也是小的令人伤心（和内地比），太多人一起住真的很憋屈。②你知道工作找在九龙or港岛那么住大围就各种不方便，九龙城站倒地铁也忒路长，我身边住大围沙田的朋友在工作以后基本都逼得搬家了，所以你打定了长期闯荡的主意，那就多考虑一下，个人觉得观塘线上住着的确挺方便的。

2.关于讲价。中介那边给出的租价绝对虚高，100%的。也是搬过四次以上家的人了，每次找房都又吸收不少行情。比如一般中介提出的价格砍掉1000说“再低没有了”最终证明也能再砍至少500下去。因为业主在放盘的时候中介会估价完在他们的接受价基础上再涨几千不等，这个空间就是预设给商讨的，当然爽快的应承了业主和中介当然都开心。当然这个说的是存在的现象，也的确有些业主说的死价没有商讨余地的。但总要试一试。举例我们这次搬家是因为房东本身极品，当初答应的都不给做，淋雨和煤气炉都是坏的也不修最后差点闹纠纷才修了一个。今年一次性涨租3000果断不租了，而他放盘出租的中介给出去的价格比给我们涨租后还多了1000和1500的。这次找房见过开价13800最后砍到12500的，11000自己逐次降租最后9000租出去的，开价11500最后10300租出的（以上都是真实情况楼盘是油尖旺两房的洋楼）所以一定要商量价格！！！！

3.选业主/中介。见过超级nice的业主也见过超级坏的，提醒在签约前一定检查好房子，有没有坏的东西怎么解决，签约时则一定看清合同，修理和保养权什么的，信我遇到一个极品业主真的是糟心糟心糟心！！！坏中介就更是了。。。记住起租承办水电煤是中介应该帮你办好的义务，那种执手尾做得很差的中介果断拉黑！