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大围站步行8分钟两房 港漂直租
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大围站步行8分钟两房 港漂直租
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yapearl
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电梯直达
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发表于 2024-5-25 17:33:55
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香港租房
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本帖最后由 yapearl 于 2024-5-25 17:38 编辑
自主和出租小结:
房子是自己的。之前和小伙伴自住,工作关系,从前年开始一整套租出去。
前年6月直租给两位中文大学的小姐姐,相处很愉快,毕业离港。
去年7月恰好又遇到两位中文大学的小姐姐,又是一年开心的时光,现在她们两位也确定毕业之后就要离开习惯了
,于是又把房子再拿出来出租。
位置:
大围金狮花园;沙中线和屯马线交接站;1站到九龙塘(城大/浸会),3站到达大学(中大);4站直达湾仔会展站(港岛)
房屋情况:
因为之前一直是自住,所以很小心保养;另在2022年正式开始出租之前,请了师傅重新油墙、做了水电检查,更换了客厅的灯带;
退租之后会找专门的清洁阿姨做好清洁;
面积、格局和配套:
面积:300 尺
两间卧室(
大小相同
)、一厅、一厨一卫、一鞋柜储藏间
左边一间,有一个双人床,书桌/化妆台/到顶衣柜/床底抽屉用来收纳右边一间,一个上床(单人)下柜(两开门)/书台,一个靠窗单人床(个人平时用上床下柜的床做睡床,靠窗的因为可以看到山景,所以更多用来做飘台读书),另抽屉有一个到顶衣柜
厨房,客厅,洗手间收纳空间充足;
房间外面另有一个玄关空间,到顶鞋柜/穿衣镜 (有其他照片\视频可以私信要)
电器:冰箱,微波炉,三星电视
可视情况商议;
洗衣机(现任租客小姐姐新换的洗衣机,如需要可以二手价格接手);三台冷气机,一台为三年前最新更换,两台为今年刚刚更换
租期:
一年起
生活及周边环境:
屋苑是大型私人楼宇,小区有大门门禁,需住客拍电子门卡进入;每一栋楼楼下有24小时保安
步行5分钟之内有两个大型超市,一个全新的有空调的室内街市;
步行至大围地铁站途中有便利店、洗衣房、药房等;
大围地铁站附近美食小店鳞次栉比、有户外、室内街市以及另一个大型街市;
大围地铁站上盖港铁+K11开发商新世界partner的大型高级商场的围方去年开业,电影院、诚品书店、muji、Uniqlo、凑凑火锅、Noc Cafe等非常方便
押金及缴费方式:
押金为两个月房租;需一次性预缴半年/一年租金(预缴一年房租的话,每月租金可再商议
合同:
政府标准合同 ,会去政府打打厘印
常见问题:
Q1 物业费如何缴付?
A1 房东负责
Q2 水电煤气网络如何缴付?
A2 水电煤气网络均为租客自理 (租客承租之后,水电煤气户口转入租客名下,流程可询问)
Q3
厘印是什么?费用谁承担?
A3
厘印意味着租赁活动在政府有登记,房东需付税;打厘印的费用大致500元(具体政府会出具厘印费用收据);
房东和租客各自50%承担
联系方式: 微信 pearlliufangfei
以上是之前两年一些大家比较希望了解的一些情况,也欢迎联系,私下询问其他问题
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