大围站步行8分钟两房 港漂直租

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• 自主和出租小结：
  

房子是自己的。之前和小伙伴自住，工作关系，从前年开始一整套租出去。
前年6月直租给两位中文大学的小姐姐，相处很愉快，毕业离港。
去年7月恰好又遇到两位中文大学的小姐姐，又是一年开心的时光，现在她们两位也确定毕业之后就要离开习惯了，于是又把房子再拿出来出租。

• 位置：
  

大围金狮花园；沙中线和屯马线交接站；1站到九龙塘（城大/浸会），3站到达大学（中大）；4站直达湾仔会展站（港岛）房屋情况：
因为之前一直是自住，所以很小心保养；另在2022年正式开始出租之前，请了师傅重新油墙、做了水电检查，更换了客厅的灯带；
退租之后会找专门的清洁阿姨做好清洁；

• 面积、格局和配套：
  

面积：300 尺
两间卧室（大小相同 ）、一厅、一厨一卫、一鞋柜储藏间
左边一间，有一个双人床，书桌/化妆台/到顶衣柜/床底抽屉用来收纳右边一间，一个上床（单人）下柜（两开门）/书台，一个靠窗单人床（个人平时用上床下柜的床做睡床，靠窗的因为可以看到山景，所以更多用来做飘台读书），另抽屉有一个到顶衣柜
厨房，客厅，洗手间收纳空间充足；
房间外面另有一个玄关空间，到顶鞋柜/穿衣镜 （有其他照片\视频可以私信要）
电器：冰箱，微波炉，三星电视可视情况商议；洗衣机（现任租客小姐姐新换的洗衣机，如需要可以二手价格接手）；三台冷气机，一台为三年前最新更换，两台为今年刚刚更换

• 租期：
  

一年起

• 生活及周边环境：
  

屋苑是大型私人楼宇，小区有大门门禁，需住客拍电子门卡进入；每一栋楼楼下有24小时保安
步行5分钟之内有两个大型超市，一个全新的有空调的室内街市；
步行至大围地铁站途中有便利店、洗衣房、药房等；
大围地铁站附近美食小店鳞次栉比、有户外、室内街市以及另一个大型街市；
大围地铁站上盖港铁+K11开发商新世界partner的大型高级商场的围方去年开业，电影院、诚品书店、muji、Uniqlo、凑凑火锅、Noc Cafe等非常方便

• 押金及缴费方式：
  

押金为两个月房租；需一次性预缴半年/一年租金（预缴一年房租的话，每月租金可再商议

• 合同：
  

政府标准合同 ，会去政府打打厘印

• 常见问题：
  

Q1 物业费如何缴付？
A1 房东负责
Q2 水电煤气网络如何缴付？
A2 水电煤气网络均为租客自理 （租客承租之后，水电煤气户口转入租客名下，流程可询问）
Q3 厘印是什么？费用谁承担？
A3 厘印意味着租赁活动在政府有登记，房东需付税；打厘印的费用大致500元（具体政府会出具厘印费用收据）；房东和租客各自50%承担

• 联系方式： 微信 pearlliufangfei
  以上是之前两年一些大家比较希望了解的一些情况，也欢迎联系，私下询问其他问题