寄托家园留学论坛 › 论坛 › 香港澳门台湾留学版 › 港澳生活、租房及征友 › 港澳台租房：个人专版 › 關於師兄師姐轉房子的問題，可能要得罪人了

1 2 3 45

返回列表

楼主: Justin小飞侠

[租房] 關於師兄師姐轉房子的問題，可能要得罪人了 [复制链接]

Justin小飞侠
UID：3276647

高级会员

Rank: 5 Rank: 5

声望: 58
寄托币: 624
注册时间: 2012-3-19
精华: 1
帖子: 241

61楼

发表于 2013-5-27 01:09:22 |只看该作者

Victor201207 发表于 2013-5-26 21:58
Hi，楼主。如果学哥、学姐想避免6月至8月的租金损失，你觉得该怎么做呢？也请你讲一讲？

幫他們和業主談談新合同啊，有新合同大家都有保障啊，便宜了自然有人幫你掏那兩個月的錢，或者自己找真正想短租的人啊，合同是你簽的損失與否是你的責任吧，難道要轉嫁到別人身上？

使用道具举报

sys0820
UID：2629806

元老版主

Rank: 11

声望: 3902
寄托币: 88158
注册时间: 2009-4-15
精华: 12
帖子: 916

62楼

发表于 2013-5-27 09:23:01 |只看该作者

lucasau2005 发表于 2013-5-26 17:05
有些房東願意在舊約轉新約時減租,是為了方便,不想再找新租客
但當租客變成另一人時, 這份就是"全新"的 ...

所以就要抓住房东的弱点跟他谈判

使用道具举报

sys0820
UID：2629806

元老版主

Rank: 11

声望: 3902
寄托币: 88158
注册时间: 2009-4-15
精华: 12
帖子: 916

63楼

发表于 2013-5-27 10:37:28 |只看该作者

Justin小飞侠发表于 2013-5-26 21:24
學弟學妹之所以肯掏那兩個月的租金，是想要便宜的房租，對吧。如果能續約保證不漲租金，當然是雙方願意當 ...

我觉得，“无耻”两个字，慎用！

使用道具举报

lsdlala
UID：2896305

初级会员

Rank: 3 Rank: 3

声望: 21
寄托币: 273
注册时间: 2010-9-3
精华: 0
帖子: 108

64楼

发表于 2013-5-27 10:54:00 |只看该作者

lesliegx 发表于 2013-5-22 21:51
不知道我看懂你说什么没有。

但是，你直接跟师兄师姐租，省下来的中介费怎么算？有时候还省下来买家具的 ...

“如果你想一来到香港，就有个地方住，不需要掏中介费，房租低于市价，有家具的话，那你就要承担这种风险。”
非常中肯，什么都要是不可能，师弟师妹们不了解情况，如果自己去找房子，跟中介周旋过，又联系过业主，其实就知道中介也是有自己的打算的，师兄师姐也不全是坏人。
不要一竿子打死。我只能说各有取舍。自己亲历过，我还是建议要有自己的判断，不能跟风，要多多了解。

使用道具举报

purple_kite
UID：2810391

长老三袋

Rank: 10

声望: 2926
寄托币: 39420
注册时间: 2010-5-7
精华: 7
帖子: 9081

65楼

发表于 2013-5-27 11:17:50 |只看该作者

sys0820 发表于 2013-5-27 10:37
我觉得，“无耻”两个字，慎用！

確實，誰都不想自己吃虧。

使用道具举报

Ms居里
UID：3394710

寄托新兵

Rank: 2

声望: 55
寄托币: 650
注册时间: 2012-11-4
精华: 0
帖子: 11

66楼

发表于 2013-5-28 23:47:51 |只看该作者

学长是好人，帮学长顶帖！:loveliness:

学长LZ是出于好意提醒一下大家，也没有一竿子打翻一船人的意思。总之就是大家都自己注意一点小心一点，世界更美好。

使用道具举报

1101221127
UID：3405854

寄托新兵

Rank: 2

声望: 50
寄托币: 68
注册时间: 2013-1-4
精华: 0
帖子: 12

67楼

发表于 2013-6-22 08:51:09 |只看该作者

顶楼主！

使用道具举报

mysanna
UID：3356758

高级会员

Rank: 5 Rank: 5

声望: 33
寄托币: 1127
注册时间: 2012-8-1
精华: 0
帖子: 325

68楼

发表于 2013-6-22 08:55:42 来自手机 |只看该作者

顶

使用道具举报

riolistic
UID：3445012

初级会员

Rank: 3 Rank: 3

声望: 50
寄托币: 370
注册时间: 2013-6-12
精华: 0
帖子: 51

69楼

发表于 2013-6-22 23:11:18 |只看该作者

Justin小飞侠发表于 2013-5-25 13:10
1.中介費，你又不是中介，難道想收中介費不成？傢具新生會買你的呀，又不是讓你送。
2.老房子沒有投資 ...

明眼人看得出楼主的确是比较公正的~~
为有这样的大大跟大家分享经验而感动啊!!!!T-T

使用道具举报

shenkangyi
UID：3273195

初级会员

Rank: 3 Rank: 3

声望: 50
寄托币: 477
注册时间: 2012-3-15
精华: 0
帖子: 70

70楼

发表于 2013-6-27 21:28:35 |只看该作者

写的很好，但也要理解二房东的压力啊。大家都不容易，互相理解吧。

使用道具举报

Alice车小熊
UID：3226670

中级会员

Rank: 4

声望: 45
寄托币: 329
注册时间: 2011-12-27
精华: 0
帖子: 102

71楼

发表于 2013-6-27 23:42:16 来自手机 |只看该作者

帮顶

使用道具举报

snowforest
UID：3166892

中级会员

Rank: 4

声望: 31
寄托币: 428
注册时间: 2011-9-5
精华: 1
帖子: 115

72楼

发表于 2013-6-28 18:39:08 |只看该作者

帖子写得是相当中肯啊。顶一个！

但是我作为一个被坑过的老租客（非二房东，从来不会一个人跟房东签租约）也要吐吐苦水。。。之前试过找了客厅的室友（应届毕业生）住了一个月就辞职离开香港跑路了，我跟另一个室友活活抗了11个月的贵价租啊！虽然说她交了两个月的押金，可是那剩下的9个月呢？还不是我跟室友吃死猫吃掉了。

租房子多年虽然只碰过一个这样的人，但是真心损失大。所以我现在的策略是先小人后君子，我作为原来租客，6月份就会跟房东谈好新租，房多少厅多少清清楚楚写在帖子里。但是如果是学生租的话，头半年可以一月一付，租到下半年就不好意思，请一次性交半年租，防止你跑路我吃瘪。

使用道具举报