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[租房] 吐槽一下：关于客厅招租的一点看法 [复制链接]

sansan832
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电梯直达

楼主

发表于 2011-8-17 15:15:37 |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由 sansan832 于 2014-8-28 15:30 编辑

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三年过去了，回来看看。如今房子价格疯涨，以下内容/价格略有过时，供大家参考。

我这个帖子不是反对大家去租或者出租客厅，毕竟现在的房子都好贵，很挫的都能一年能涨20%
而且有的同学预算有限，客厅如果价格合适，形状好，带空调又有窗的话，也是个可以接受的选择。

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今年又来看看，有人建议把32楼的内容复制到这里，内容如下：

“
A：客厅一般都是部分的出租负责人们专门坑人的地方，为了想减轻住主要住房者的房租。大家一定要慎重。

B：还有就是所谓的小房多少平多少平，这里大部分都是夸大了很多的。香港600尺的三房房子，一般最小房（不包括窗台），实用面积不超过40尺，一般为35尺左右（约3.2平方），500尺以下的两房的最小房不超过60尺（五个多平方）。你知道3.2平方什么概念么-就是不买组合床没法住人的。

C：我见过有些主要承包者定价：最大房租2800（6.5平）中房2600（5平）小房2400（3.5平）客厅1800（5平，客厅还算公道），你们觉得合理？你过去看看就知道是人家坑你的，人家6.5平房间只比你多400块/月。他们主要承包者肯定占了大房（反正只多三四百）。          人家当你大水鱼而已（粤语俚语），所以明眼人一定要了解清楚了。

D：有很多人一般人家都会号称最小房有5平，你也不想想才600尺的房子有可能不！700尺的3房最小房有5平实用面积的都实为少见（只在粉岭有见过）。

E：住客厅有许多弊端：
         1：隐私（不详细解释）
         2：一般要自己买床和书桌和帘子（至少预算2000）
         3：空调一般是不凉的（部分还没有空调）
         4：爱煮饭的还有很多油烟，客厅都会有油烟，是挡不住的，会粘在被子书桌上。
         5：价格很容易被骗，除非人品高
         6：一般你负责开门（你最近啊，开一天无所谓，一年就烦了）
”
以上为32楼的内容，如有意见可以联系我，谢谢！

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最近又看了一些客厅招租的帖子，发现有一种现象：
有的房子明明有两个厅，其中一个很方正很好，另一个比较挫。
可是却让人住挫的那个，好的那个就公用。
我深深觉得住客厅的同学很惨，那么贵，还不能住好厅。
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很多时候我都只是默默地看房源信息什么的，最近实在是忍不住了，有些话想要说出来：
我觉得很多招租客厅的都太坑爹了！
PS：我觉得本帖32楼值得一看

以下内容欢迎对号入座

1.“客厅有10+平米哦”------10+平米？你确定你量过？

2.“客厅比卧室还要大哦亲，客厅都让你用哦”------你确定过道不用走人？用床把卧室的门都堵上成不成？你说的客厅任由我安排的哦亲！

3.“客厅有很大的窗户，窗外风景很好哦，用帘子隔起来跟房间没有区别了哦”------那你为什么不去住客厅？

ps：我不是说所有招厅长的都是这样的，但是我看到这样的情况还真是不少。

有的贴了户型图出来，客厅看着是很大，可是厨房+卫生间+两个卧室的门口都对着厅，这种厅住的能爽么？能全利用上么？招租的就不考虑下过道要走人的问题？

不是说客厅不能住人，有的户型的客厅就很好。也不是说户型不好的客厅不能住人，可是就你们那些那么挫的客厅，好意思要那么多钱？

比如下图右边的客厅，我觉得也只能在红线的地方拉帘子吧，难道要按照蓝色虚线的位置拉帘？不觉得恶心么=。=

左边的客厅虽然也不是那么美好，但是至少房间的人去厕所不会经过客厅吧。

我的主要意思就是，既然客厅不那么美好，就不要描述得那么好，然后收个贵的离谱的价格。
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%------------------------------加一点关于面积的看法-------------------------------------
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先拿我自己住的房子来举例吧，380多尺，实用率不是很确定，应该80%多，原本是两房一厅，现在两个房间是打通的变成一个大房间。
就这样的大房间，宽约180厘米，长约370~380厘米。飘窗宽约70厘米，长约360~370厘米。
也就是说，如果不算飘窗的话，整个房间的面积不到7平米，那么原来的没打通时的小房间平均也不到4平米。
我有个朋友租的房子是两个房间一大一小，她住的大房间不到4平米。
%
所以我有的时候很鄙视某些招租的帖子，写的面积明显浮夸。
有的房子即使总面积很大，面积经常是加在客厅厨房而不会是加在房间里，即使加，也只是主卧。
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还有呢，有的时候房间的照片看着挺大的，是因为房子空。
我以前住的一个房子，住的时候觉得好烦啊，房间好小啊，搬家的时候清空东西发现其实也不是那么小了=。= （实际情况是不到4平米，没飘窗）
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结论是，要么实地看房子，要么就需要准确的数据。
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sys0820
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沙发

发表于 2011-8-17 15:22:18 |只看该作者

深有同感:hug:

不帮学生、家长看房，无偿有偿都不看

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Cathie
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板凳

发表于 2011-8-17 15:23:02 |只看该作者

所以放租客厅的同学们注意，户型图是很重要的参考信息，最好提供一下哦亲

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criki
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地板

发表于 2011-8-17 15:27:02 |只看该作者

我認為如果單間只住一個人的話，客廳價格是單間的70%的話是合理的。。。。

客廳超過2K就不划算了……不過鑒於現在房價那麼貴……哎。。。如果整套房真的很貴的話那也沒辦法了。

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阿泰
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5楼

发表于 2011-8-17 15:28:20 |只看该作者

亲，这个帖子很有参考价值噢亲！

法律阿泰: http://www.weibo.com/5820884819/ 第一时间的海外法学院申请, NGO实习及各种学术会议信息

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welove11 UID：2701430 welove11 当前离线最后登录 2013-5-31 在线时间 262 小时寄托币 576 声望 0 注册时间 2009-9-21 阅读权限 5 帖子 107 精华 0 积分 639 UID 2701430 禁止发言声望 0 寄托币 576 注册时间 2009-9-21 精华 0 帖子 107 关注TA 加好友标签发消息	6楼发表于 2011-8-17 15:39:03 \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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lecomte
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7楼

发表于 2011-8-17 15:39:51 |只看该作者

在寄托or HKU CSSA上看到过有人放租5,500的客厅哦，
发帖的估计是脑袋被门夹了，
幸好还没看到有人回帖，不然我真的会以为这世界太多脑袋被门伤了的人。

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welove11 UID：2701430 welove11 当前离线最后登录 2013-5-31 在线时间 262 小时寄托币 576 声望 0 注册时间 2009-9-21 阅读权限 5 帖子 107 精华 0 积分 639 UID 2701430 禁止发言声望 0 寄托币 576 注册时间 2009-9-21 精华 0 帖子 107 关注TA 加好友标签发消息	8楼发表于 2011-8-17 15:40:28 \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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