吐槽一下：关于客厅招租的一点看法

sansan832UID: 2224634

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三年过去了，回来看看。如今房子价格疯涨，以下内容/价格略有过时，供大家参考。

我这个帖子不是反对大家去租或者出租客厅，毕竟现在的房子都好贵，很挫的都能一年能涨20%
而且有的同学预算有限，客厅如果价格合适，形状好，带空调又有窗的话，也是个可以接受的选择。

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今年又来看看，有人建议把32楼的内容复制到这里，内容如下：

“
A：客厅一般都是部分的出租负责人们专门坑人的地方，为了想减轻住主要住房者的房租。大家一定要慎重。

B：还有就是所谓的小房多少平多少平，这里大部分都是夸大了很多的。香港600尺的三房房子，一般最小房（不包括窗台），实用面积不超过40尺，一般为35尺左右（约3.2平方），500尺以下的两房的最小房不超过60尺（五个多平方）。你知道3.2平方什么概念么-就是不买组合床没法住人的。

C：我见过有些主要承包者定价：最大房租2800（6.5平）中房2600（5平）小房2400（3.5平）客厅1800（5平，客厅还算公道），你们觉得合理？你过去看看就知道是人家坑你的，人家6.5平房间只比你多400块/月。他们主要承包者肯定占了大房（反正只多三四百）。           人家当你大水鱼而已（粤语俚语），所以明眼人一定要了解清楚了。
           
D：有很多人一般人家都会号称最小房有5平，你也不想想才600尺的房子有可能不！700尺的3房最小房有5平实用面积的都实为少见（只在粉岭有见过）。
           
E：住客厅有许多弊端：
           1：隐私（不详细解释）
           2：一般要自己买床和书桌和帘子（至少预算2000）
           3：空调一般是不凉的（部分还没有空调）
           4：爱煮饭的还有很多油烟，客厅都会有油烟，是挡不住的，会粘在被子书桌上。
           5：价格很容易被骗，除非人品高
           6：一般你负责开门（你最近啊，开一天无所谓，一年就烦了）
”
以上为32楼的内容，如有意见可以联系我，谢谢！

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最近又看了一些客厅招租的帖子，发现有一种现象：
有的房子明明有两个厅，其中一个很方正很好，另一个比较挫。
可是却让人住挫的那个，好的那个就公用。
我深深觉得住客厅的同学很惨，那么贵，还不能住好厅。
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很多时候我都只是默默地看房源信息什么的，最近实在是忍不住了，有些话想要说出来：
我觉得很多招租客厅的都太坑爹了！
PS：我觉得本帖32楼值得一看


以下内容欢迎对号入座

1.“客厅有10+平米哦”------10+平米？你确定你量过？

2.“客厅比卧室还要大哦亲，客厅都让你用哦”------你确定过道不用走人？用床把卧室的门都堵上成不成？你说的客厅任由我安排的哦亲！

3.“客厅有很大的窗户，窗外风景很好哦，用帘子隔起来跟房间没有区别了哦”------那你为什么不去住客厅？


ps：我不是说所有招厅长的都是这样的，但是我看到这样的情况还真是不少。

有的贴了户型图出来，客厅看着是很大，可是厨房+卫生间+两个卧室的门口都对着厅，这种厅住的能爽么？能全利用上么？招租的就不考虑下过道要走人的问题？

不是说客厅不能住人，有的户型的客厅就很好。也不是说户型不好的客厅不能住人，可是就你们那些那么挫的客厅，好意思要那么多钱？


比如下图右边的客厅，我觉得也只能在红线的地方拉帘子吧，难道要按照蓝色虚线的位置拉帘？不觉得恶心么=。=

左边的客厅虽然也不是那么美好，但是至少房间的人去厕所不会经过客厅吧。





我的主要意思 就是，既然客厅不那么美好，就不要描述得那么好，然后收个贵的离谱的价格。
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%------------------------------加一点关于面积的看法-------------------------------------
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先拿我自己住的房子来举例吧，380多尺，实用率不是很确定，应该80%多，原本是两房一厅，现在两个房间是打通的变成一个大房间。
就这样的大房间，宽约180厘米，长约370~380厘米。飘窗宽约70厘米，长约360~370厘米。
也就是说，如果不算飘窗的话，整个房间的面积不到7平米，那么原来的没打通时的小房间平均也不到4平米。
我有个朋友租的房子是两个房间一大一小，她住的大房间不到4平米。
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所以我有的时候很鄙视某些招租的帖子，写的面积明显浮夸。
有的房子即使总面积很大，面积经常是加在客厅厨房而不会是加在房间里，即使加，也只是主卧。
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还有呢，有的时候房间的照片看着挺大的，是因为房子空。
我以前住的一个房子，住的时候觉得好烦啊，房间好小啊，搬家的时候清空东西发现其实也不是那么小了=。= （实际情况是不到4平米，没飘窗）
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结论是，要么实地看房子，要么就需要准确的数据。
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sys0820UID: 2629806

深有同感:hug:

CathieUID: 3061492

所以放租客厅的同学们注意，户型图是很重要的参考信息，最好提供一下哦亲

crikiUID: 2599243

我認為如果單間只住一個人的話，客廳價格是單間的70%的話是合理的。。。。

客廳超過2K就不划算了……不過鑒於現在房價那麼貴……哎。。。如果整套房真的很貴的話那也沒辦法了。

阿泰UID: 209473

亲，这个帖子很有参考价值噢亲！

lecomteUID: 2869713

在寄托or HKU CSSA上看到过有人放租5,500的客厅哦，
发帖的估计是脑袋被门夹了，
幸好还没看到有人回帖，不然我真的会以为这世界太多脑袋被门伤了的人。

tina520UID: 2618541

住客厅是因为有些同学预算不足。。如果客厅的价钱和其他一些房子的一室差不多的话，你就要再三考虑了

haze628UID: 2392128

有些出租厅的，给出厅的价格只比单间便宜个两三百块钱，甚至一百块钱，如果这样都有人愿意住，我只能无奈的飘过了。。

haze628UID: 2392128

所以很多二房东都不愿标明整套房的租金及各个房间的房租分配情况，问了也爱理不理的，世道啊~~

狐狸大叔UID: 2342950

客厅只能短期过度

sansan832UID: 2224634

在寄托or HKU CSSA上看到过有人放租5,500的客厅哦，
发帖的估计是脑袋被门夹了，
幸好还没看到有人回帖，不然我真的会以为这世界太多脑袋被门伤了的人。
lecomte 发表于 2011-8-17 15:39

寄托看到过有一个客厅5k多一点的，不过看那人半个月了还在招租

hk分身UID: 3078450

7# lecomte

真的有5500的客厅吗？！！！

VERA要奋斗UID: 3147610

弱弱的问一下,现在我和另一个同学租的是两房一厅的房子,如果出租客厅,租金定为1800,我和另外一个同学是一人2600,你们觉得合适吗.....