香港租房被房東強扣押金，小夥伴們都來看看，吸取教訓

Tracy0301UID: 3191742

我今年四月短租了紅磡黃埔花園二期八座錦桃苑2G室，房東姓遲，住了四個月退租，期間，因為電線老化（房東自己都說她從80年代開始就沒更換過電箱電路）房間冷氣斷電兩次，全屋斷電一次，用了好幾天才修好，還被房東說我們使用不當（她說不能在房間用排插和用大功率電器如熱水壺、電吹風等，但是我們在港住了多年也從未聽聞，問了其他業主也都說沒問題）。
退租時，由於不知道是第幾個人轉租下來的，清理各種前人留下的雜物，還有陳舊污漬花費了我們很大的精力，相信房東也是一直出租從來沒有維護過的。
最糟糕的是在退租的時候，房東還說有裂痕的窗戶、大理石檯面也應該由我們負責，而這屋子裡裡外外各種陳舊痕跡都是我們租房前就存在的。在我們交房後，房東拖了一個多星期都沒有交還押金，說是還要等師傅報價，最後房東提出要扣除三千押金才肯退房給我們，她的理由是房子清理得不夠乾淨，還有幾個沒拆的掛鉤（那些都是租房前就有的，我們也問過師傅，拆幾個掛鉤和一個小門鎖根本不用這麼多錢）而這些在交房的時候她根本不提，我們試圖找她理論，她根本就不回覆，最後為了要回押金，我們只能妥協。

經過這次教訓，我向各位租房的小夥伴們提點建議：
1.租房前要拍好照片，尤其是容易損壞的地方。
2.租約要寫清楚幾時交還押金，還要打好厘印。一般情況都是一手交鑰匙一手交押金的，房東找理由拖時間就要小心了。
3.退租時不確定要不要清掉的要提前跟房東講，免得退租時被找藉口
4.儘量找氣質斯文看起來比較富裕的房東，因為小業主為了省錢真是可以無所不用其極的。

ivycjnUID: 2470424

Ding!

hongkongstudyUID: 3626417

我的个人意见:

你说
"儘量找氣質斯文看起來比較富裕的房東" ... 这个不一定靠谱, 无赖懂变脸. 只能碰运气.

"租房前要拍好照片，尤其是容易損壞的地方" ... 看来如果你不怕累, 你要列一张清单要业主签名和将对话录音.

" 由於不知道是第幾個人轉租下來的，清理各種前人留下的雜物 "... 你是二房东转租吗?
为什么你要收拾东西. 如果是业主直接租给你, 你根本不需要为以前的东西负责.
你只是签约短租4个月, 肯定是不需要为房子以前的毛病负责.

但停电有可能跟电箱没关系. 一般来说电箱寿命很长. 几十年也不会坏.
业主提醒你不要用大功率电器 (包括:电暖炉,电风筒,电水煲, 电熨斗) 是对的.
尤其是用拖线板同时插上多款电器.
房子每个电源位置有上限. 使用不当保险丝会断路, 香港俗称烧灰士 (fuse).
(电器操过电源负荷会产生高温使插头变形融掉, 发出烧焦烟味. 严重的,可以引起火灾. )
以后你自己在家或是租房子要小心使用上列家电.

以后在社会还是会碰见很多光怪陆离的事情.
你要学会保护自己. 下次看房签约和退租时,找多几个本地的朋友陪你去, 他们也可以作见证.