前室友问我要求付房屋清洗费……大家说下这个怎么办……谢了……

lf_lorienUID: 2409055

RT……

先讲下总体情况吧：
去年刚来美国的时候我表姐在网上给我找到的这个女生，她一个人住一个两室一厅想出租一间小房间……
当时，我表姐给她打来电话觉得人不错就给我定下来了……
然后由于我搬去的那个周末她不在家，她说让我表姐就把她Deposit的一半写了支票给她然后她把钥匙寄过来……
但是寄出之后几天她Email我说，房东说那天房东会在，让我到了之后问房东要钥匙……
这样我们就把房子定下来了算是……
我是周六搬过去之后，等她周日晚上回来一起签lease……
由于她说房东看我们两个人住了要加钱所以我们就别签了，这样倒时候随便什么时候搬走只要提前一个月通知房东就行……
我想这样也好，毕竟她比我早来一年而且又再那边住了这么久了解情况些，就听她的没有签lease……
后发现离学校挺远的，就买了辆自行车，骑车到学校20min，超市倒是不远7min骑车就到……
当时Fall Semester的课程都是早上十点，这样的schedule还好，虽然有点嫌远也能按时到学校……
后来十一月初的时候这个城市风挺大的，骑自行车来回居然感冒了，路上风大天冷，学校里暖气暖和……
那个女生就说，要不搭我的车吧，她早上九点半去学校，我说怎么好意思呢，她说反正她一个也是去，我跟她提过汽油费的事，她说不用……
我看这女生挺好的，也就跟她一起来回学校……
下午回apartment她是五点，我尽量搭校车，不想麻烦别人等我……
好吧，说到校车，是从Campus开到站然后再回Campus，然后去Campus的是早上7：20，9：40，下午2：20，6：20，9：50等等，到学校之后到我们的Building差不多得半个多小时，所以早上赶不上十点的课的，但是我可以等到6：00去学校的Transition Center……
其实那个站离我的apartment有十分的路程，不过聊胜于无吧……
（呃，会不会，讲太多啊，不管了，各位看看给我的主意吧~~）
Fall的时候还有其实事情弄得去学校好烦：周末早上8：15要上TA的语言培训课（因为托福口语没达到要求TAT……），开始骑车很方便，后来天冷了感冒不敢骑了，走过去两回45min啊~~~~还好有一个班上同学有车，他住的地方离我住的不远就带我来回了几次，还好课在下雪之前就结束了，要不然真不知道怎么办呢~~顺便说一句，我前室友也送过我一会就是我感冒的那个周末，正好她是周末早上才去她男友家，平时是周五晚上去的，我就特别感谢她，让人家早上七点半起床实在太不好意思了。
去年十二月初的时候，apartment的暖气出问题了，怎么弄都只有六十度F之下（也就是十几度），找过房东，房东说是Basement里的制暖气的东西由于年代久了得好好修下……
在Winter Break之前的一个礼拜的确有暖气公司的人过来看过，我们房子里7个出风口只有三个有一些热风出来，但是他们也说是东西老了得整栋楼都换……
房东说再看看，然后整个十二月到22号我出门一直是窝在被子里裹着羽绒服度过的……
然后Winter Break我就没在apartment里去了我表姐家过圣诞，圣诞后几天我接到我Boss手下的印度同学的电话问我Spring的选课问题，当时上网一查就郁闷了，一礼拜有三天是早上八点的课，还有两天是九点的课，这样一弄我就不得不干7：20的校车了……
于是和我表姐合计合计说要不搬走吧，离得又远不方便暖气还不好，一二月份的下雪天简直没法过了……
我打电话给房东问了搬家的事，房东说把钥匙给他就行，Deposit的话得那个女生交房的时候查了房再结给她我跟她再算，因为最初的Deposit都是那个女生付的……
然后我就找房子……回到Toledo已经是一月五号了，楼下的美国老太太说她家里完全不热了，那个女生回来过然后又去她男友家了，我跟她说过这个情况然后我要搬走，她没说什么……
我觉得她一个人付两份会不会太多，而且暖气不好特别冷，就问她要不要跟我一起搬，她说我先找房子吧早到了好的她再考虑考虑……
既然这样我就先找吧，忙了整整一个礼拜，才找一个离学校近价钱也不错的房子在sublease，是一室一厅，客厅里已经有一个女生在住了，不过他们表示可以我一个人过来住房间或者有两个人的话已经住着的女生也可以搬走去和她朋友住……
我再次跟前室友确定要不要搬过来，她说她考虑了下她五月份就毕业了不想办两次家，所以就不搬了，那我想下，她人不错我搭她的车也没付油费现在我提前搬出来她要从二月份到五月份付双份的前我觉得不太好，没签lease房东说我也就不用付罚金什么的，要不Deposit就不要她退了，到时候扣掉点什么费用多下来的一并归她好了……
就这样交了钥匙我就搬走了，我跟房东确定了下这下是没我啥事儿了……
一月九号我搬离了前室友的地方……
几天以后在学校里碰到她，我还关心了下暖气什么的事儿，她说暖气还没好，不过她也没说要搬啊什么的……
之后那个周末她打电话给我问我我能不能让我现在的室友搬走她搬过来跟我住，因为这个城市已经在下雪的季节了实在太冷了……
我实在不知道怎么跟我现在的室友说，因为当时确定了她不搬所以现在的室友也就不用搬走了，可是定下来的事再出尔反尔要人家搬走这不是不讲道理么，我想了下就跟我室友商量了说她不是说可以搬起跟朋友住么，她朋友那边是什么情况，要可以的话可以让我室友搬去那边……
她朋友那儿是两室一厅，现在两个人住着，我前室友要愿意可以住客厅也可以让人家给她让出个房间来，我把人家的地址电话给了我前室友……
她去看了，可是，她认为我现在住的地方好，价格差不多，但我这个包水包电包暖气，而且我跟她认识她住得习惯点……
哎，你说我怎么跟我室友说啊，你没啥理由一定要让人家搬去贵点的地方住吧，你嫌贵人家就不嫌贵啦……
其实一开始我问的一家有一个也是两室一厅的，一个大房间住两美国人，出租一小点的房间，这个跟便宜，比我这儿还便宜点……
我是因为不太习惯和美国人合住所以没选她们那边，我跟我前室友讲，她说三个人住太挤了……
所以最后这两事儿没成，她只好还在那儿住着了……
其实我觉得也挺那什么的，都没帮上人家什么，她那边又贵还冷……
之后她结婚什么的我也就没了份礼物表示了下因为结婚的地方离得太远机票太贵我没去参加婚礼……


按道理说，这一切应该已经了结了，我当她是我一个对她有点歉意的朋友……
可是，前天下午四点半我在实验室正忙着的时候收到她的短信了，说前房东给她留言说地毯清理费要每人$50……
当时实验进行到一半而且这事儿也说得不清不楚我就没回……
晚上QQ上，她跟我说了，房屋清理费200地毯加300厨房等，我得付一半……
我这全糊涂了，这个不是在Deposit里扣得么，怎么就问我要钱了呢？
结果她说我当时一月份走的时候虽然把一月份的钱付了，但是我走的时候到月底不到三十天，所以我得把二月份的也付了，我没有付，所以这Deposit的钱我的那半正好是一个月的房租就抵了二月份的房租，所以现在我得把清理费的一半再付了……
我跟她说当时房东根本没提三十天和二月份是事情而且还跟我说Deposit最后会结给她让我跟她处理的事……
结果她发给我了个什么网上说关于没lease三十天的事儿……
我就正不知道怎么回事了，就算是要三十天，我在一月前几天就打电话通知过房东了呀，不是提前三十天通知么？
就算要多付三十天的房租，我一月九号搬走这一月三十一天我还是付了二十二天的呀，再怎么说我也就少付8天啊，再怎么我也不要把二月份全付了啊？

你说这个到底怎么回事啊？都快烦死我了，Spring结束之后一直在忙OSU办的一个Graduate Student的Meeing我哪有时间跟她烦啊……
而且你看短信我的时候说要付$50，现在QQ上怎么跟我说$250了？
这是不是坑我啊？

谢各位了，实在不知道这事儿是怎么弄的了……
鞠躬

H1BMatch2012UID: 2790388

太长了，没看完，一般清理就扣Deposit。
这里面关键是，你是不是需要付2月份的房租，如果lease上面规定要，那你没有deposit，就要付搬走的清理费，这个费用应该是房东定，或者写在合同里的。如果你不需要付2月的房租，那就不用再单独付清理费了。

所以答案在lease里怎么写的

没签lease的话，就完全说不清楚了，给不给看心情加交情了

lf_lorienUID: 2409055

2# H1BMatch2012

谢谢这位同学。
没lease，房东没说要付二月份的，但是那个女生坚持说我得付，我打电话给房东了，想核实下不过他没接，我留了言。
但是我前室友昨发给我一个图说是她网上找到的（英文）：
QQ聊天记录上的图不知道怎么都弄不下来，说是，不管有没lease我必须给我室友还有房东提前三十天的通知并付三十天的钱，否则可以告我，并且可以胜诉。
当时我一月份之前就跟房东说过，并且我确定我跟我室友说过，我一月9号搬走的，房租付到了一月底，这样我就付了22天，因此，即使按这个说法的话我至少付了8天。
但是我前室友坚持我应该付完二月份的房租。还说，既然当时我没有付，Deposit goes to my unpaid rent。

由于房东并没有这么要求我，我就认为我没必要理这件事儿，但又不想为点小事真闹上法庭。
所以发帖看看我的坚持不付是不是可行。
麻烦你了。

睡到自然醒UID: 2814923

建议还是联系房东说清楚，我感觉这女生可能近期缺钱吧，感觉。。。

pislyUID: 2148607

付吧，就算是还人家当时帮你的那么多人情，你也该付。这下倒好，想赖掉本来就该付的钱。lease确实会有提前终止合同，多付一个月钱的说法，清理费之类的要是常情，你室友还没管你要她去折腾这些事情的代理费呢

当然，您要是就不付钱也没办法，没lease么

这年头。。。。

睡到自然醒UID: 2814923

付吧，就算是还人家当时帮你的那么多人情，你也该付。这下倒好，想赖掉本来就该付的钱。lease确实会有提前终止合同，多付一个月钱的说法，清理费之类的要是常情，你室友还没管你要她去折腾这些事情的代理费呢

当然 ...
pisly 发表于 2010-6-7 13:37

不过lz已经提前一个月打招呼了呀，而且多付了并。。。感觉室友马后炮，不过多一事不如少一事，付了就当买个教训好了

lf_lorienUID: 2409055

5# pisly

可是，我的Deposit还在她手上啊，$325，当时最初她给房东的也就$635，我还住小间呢，每月我还付整体房租的一半呢（包水包电包暖气）。
没lease所以就不用按lease走了，房东没有提出多付一个月的要求，我就说既然她帮过我这么多$325我就不要了，到时候要是扣得超过了我出也行。
当时没有异议，现在跟我说这事我一点心理准备都没有。
站在她这边看来，要这钱说不定会觉得不会过份，毕竟我提前搬走她有损失了，要可以我也不想让人家有这损失，毕竟一个月多325，得付四个月，可是这课程什么的我也没办法，每天六点四十起来，七点零五分走个十多分钟的雪路赶校车这也太难受了吧，又一次校车还早到了，害我走了一个多小时（不下雪也得45min的），暖气还不好，一回家就只能窝床上穿着羽绒服坐在书桌前脚冷得受不了。
可这损失上我不是没为她考虑过：大冬天暖气不好，我们这下雪都要下到3月份的，她也抱怨过，我当时跟她建议说一起搬走吧，她没搬，后来想搬了我也帮她联系过两家，她没看得上，我也没办法。

可是一直都好好的，现在她房子也交，房东多出了个清理费来扣在Deposit里了，让我再出这个钱真没法让我出的心甘情愿。
如果当时房东说了这Deposit抵房租了，让我到时候得付清理费，我铁定出，这是我该出的。
可房东没这个说法，现在让我出这个钱我觉得就说不过去了点。
$250对我不是小数目，一个月才拿九百还得扣税的TA，而且房东扣这钱的根据什么的也没给我看，你说我怎么就莫名其妙的我钱给她了。
我知道我是亏欠她的，要不然当时也不会说Deposit我的那部分不问她要回，但她不该在我跟房东都结清了再来问我要钱，要的话也该我没搬走就跟我还有房东讲清楚。


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抱歉，我不过是拿个小奖只够过过日子的小人物，几十甚至一百我还是出得起的，可是这250都抵得上我现在一月房租了。
要是账上还有个好几千我也就不会为个250块烦了，就当还个人情，但是我不是。
我不是想赖账，该我付的我不会少，但是不该我付的我也没那个闲钱。

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昨夜电闪雷鸣的暴雨折腾了大半夜，白天睡太High了这会儿只好通宵了。

lf_lorienUID: 2409055

现在真相大白：
今早去了student Legal service，那位女士确定地告诉我由于没有lease，房东没给我something writing upon this issue，所以首先要从房东那取得这个writing的statement我才有要考虑是否付钱的问题，否则可以不加理会。
离开office，我再次打了个电话给房东，又一次没接，我就去留言并说明这个是urgent，请他有时间无论如何要给我打个电话。
十点五十三分我终于接到电话了，房东告诉我，因为Deposit是前室友跟他的来往，跟我无关，并且，我搬走的时候并没有任何所谓的三十天额外房租要付，所以至此这个apartment就has nothing to do with me，然后所谓的房屋清洗费是因为前室友搬走的时候cleaned nothing，所以这个本身就是扣Deposit的事就跟我么什么关系了，然后还说当真跟我有关系，他的通知也不会只给我前室友的，会给我一份通知，并且在她搬走时通知我去跟她一起打扫房屋，不可能我这个利益相关人没到场就charge的。
他说可能我前室友理解错了，但这已经跟我没关系了。


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终于放心了，至于Deposit，我想那得看那女生下次怎么跟我联系了，希望她能明明白白的说，要是当真跟我七搞八搞，我铁定会要回来的！！！
我好心可不表示我好欺负！！！！
谢谢各位的回复！

睡到自然醒UID: 2814923

其实这真是个好帖，起码知道了租房子的相关事项要注意，嗯谢谢lz的分享，祝好运

lf_lorienUID: 2409055

9# 睡到自然醒

再次把关于Legal affairs的事告诉大家：
Student Legal service的lady告诉我：我完全可以不理会什么text message，online chart还有unverified conversation。因为这些不是responsible去response的，如果我要verify这个女生该还我Deposit，我需要房东对于我不必负责和清洁费该付给谁的writing，并且sign了的。然后还有这个女生问我要付钱的writing，然后还有由于付Deposit的非我本人，并需要付的人的writing claim要求收回钱。
在这里那位lady再三提醒我writing，可见短信，Email，QQ什么都不是证据，必须要书面通知才能算数！！！！
所以各位朋友记住一切都要有verification，而且是writing！！！！

H1BMatch2012UID: 2790388

QQ，短信是不行，但是email好像是可以作证据的，貌似。
实际上一切都是，签了字就与你有关，没签就从法律上与你无关。

ntzhaiUID: 2413046

LZ，别忘了人家带你去这去那儿，都是中国人！

lf_lorienUID: 2409055

12# ntzhai

这个也不算带我去这儿那儿吧，我不过是方便时搭个车而已，不方便我也是乘校车来去的。
这还就是因为中国人当时她待我不错，才说Deposit不还用退我的。
但是这多出来的连房东都没说过的说法就明摆着坑我了。
短信$50，QQ上跟我说就成$250了。
这房东说是她走的时候没清理扣她的钱。
如果她没啥乱七八糟的说法我五十一百给就给了，这两天就便250了，这真是诓了。

就是要算汽油钱，撑死了也撑不到325啊，这两mile的路啊才，Kroger才0.7mile啊，这一加仑油撑死也没三块吧，这一加仑至少也能跑个20mile啊，就是车损人工费也不会撑满这Deposit的。
房东都同意说着清理我得出那我得去清理了没弄干净才要charge我的，可这清理房东说没我啥事呀

睡到自然醒UID: 2814923

LZ，别忘了人家带你去这去那儿，都是中国人！
ntzhai 发表于 2010-6-8 06:54

其实中国人最爱窝里斗...中国人也得讲理呀,确实那女生马后炮的感觉