岭南大学租房攻略。

会飞的猪猪PennyUID: 3035607

各位童鞋，大家好。经过2天的香港之旅，我们终于把房子租到手了。首先，感谢我亲爱的室友，她们的随和以及幽默让这次辛苦的租房之旅变成了一种乐趣，一种收获。
     首先我把几个问题在这里阐述清楚，方便大家知道我们租房的心态。
     第一，为什么那么早就去租？回答：这是因为考虑到越往后租房的人越多，竞争越激烈，可选择的范围不大。但是其实也不必担心，因为很多师兄师姐的房子租约都是7月份之后到期，所以那时候应该也会有房子租出的，而且岭南大学的老师们也是会帮助咱们的。
     第二，六月就起租了早不早？其实香港的房子一般是签一年的，而且据我们打听所知5月份就考完试可以回内地了。但是有的童鞋们想在香港找工作，可能会想多在那几个月，那就要看你们自己怎么想了。
     第三，找中介还是不找中介？我第一次去屯门看房的时候是在3月份，当时就在那里见了几个中介，然后接下来的接触中选定了一个比较认真，负责，有效率的中介。就如岭大推荐的那样，美联，中原，祥益这几家是做的不错的，他们几家都有铺子在兆康地铁站A出口附近。接下来我就一直跟这个中介保持着联系，然后确定了昨天去租房。找中介的优点：有保障，虽然要交中介费，可是签的合同有中介公司做担保，不怕他跑了，而且他们做得非常正规，那些合同都是政府标准合同，很严谨，很放心。因为我们毕竟没有在香港租过房，完全不知道合同长啥样，所以在这点上，我们选择交给中介做。有的童鞋想了解房租的大概情况的话，推荐你们上个网http://www.hksoufun.com/searchproperty/T-0/W-/K-110-0-0-0-0-0-0/
     说完了这些问题，开始进入租房正题。我们是在16日的早上10点到的中介铺子那里，那里距离岭大很近，走路10分钟。然后中介立刻带我们去看房，之前说好有3套房给我们看，我们很快看了房，然后敲定了一套。选择好了房之后中介就会联系房东过来跟我们签约。房东是晚上过来的，所以我们昨晚签约到10点左右。因为那个合约很严谨，稍微有划掉的地方都要签名确认，我们几个每个人平均签了几十个名字，签到手软。然后就是钥匙交接，接下来就要注意了，要让中介帮我们转水，电，气的住户名字，其中水要自己去转，要去到屯门市中心的政府水务署，不过很方便，不用担心。因为传说中香港的房东不怎么愿意租给学生，是怕学生收入没有保障，不能提供入息证明，我们是愿意半年给一次房租博取信任的。不过这个要就事论事的，也可以一个月一个月给的。
我们租的房子是叠茵庭，那里确实离岭大近，而且安保措施非常好，女生可以放心，要到自己住的地方要经过2个不同的保安，还要办理住户卡刷卡进楼下的门，而且每户门口有铁闸，还是挺不错的。叠茵庭越靠近西铁站的几栋越新，我们就住的最靠西铁站的那栋。价格我们觉得比去年的房价小涨了一点，不过也还算合理。至于其他的楼我们也没有去看，不过聚康山庄跟倚岭南庭在岭大的后门旁边，去岭大走路不超过5分钟，去富态（一个物品还算齐全的商场）也比较近一点。叠茵庭是距离岭大的正门近。聚康跟倚岭南庭的房子数量没有叠茵庭那么多，而且价格也比较贵，当然安保措施不用担心了，都是非常的好。除了这几种房，其余的楼盘类似彩晖花园就基本不考虑，因为很旧而且还贵，放盘也很少。至于富态坉的那些公屋（我自己推断的）就没有去考虑了，因为完全没有看到放租的。
先写到这里了，我这几天还要去香港布置下房间，接通天然气。可能会很少在网上，有留言的话可能不一定能及时答复各位童鞋，请见谅。中介我们就是选的那几个中的一个，不过其实都是差不多的，因为佣金都是一个月租金的一半，主要是看那家中介房源多。不过大家不要想着同时跟着几个中介看房，因为看房之前要签看楼纸的，如果你同时在几家中介看同样的房是要承担法律责任的。但是可以在看之前打电话多沟通了解，询问房源，这样做是没问题的。
最后，再次感谢室友们，很庆幸能够因为岭大而跟她们结缘，我们一起在屯门奔波，一起去参观师姐的房间，一起吃了许多顿麦当劳，一起感叹酒店的豪华（我们是土包子进城了），一起开玩笑，虽然很累，脚很酸，但是我们完成预期的计划，租到了我们心水的房子。各位童鞋，去租房要多做功课，公交线路，地铁线路要搞清楚，要不然会耽误许多时间的。还有一般一天搞定所有的事情是有点难度的，所以租房时的住宿也要安排好。差不多就这样了。谢谢大家的耐心，文笔拙略，敬请见谅。

quzhengdongUID: 3260793

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