[租房] 沙田地铁站租房归来。。。。经验贴回馈GTER [复制链接]

LinRay
UID: 3126200

新手上路

Rank: 1

声望: 24
寄托币: 52
注册时间: 2011-7-10
精华: 0
帖子: 4

发表于 2011-7-11 00:27:11 |显示全部楼层

今天下午把房子租了，给大家大概介绍一下现阶段那边的租房现状让大家参考一下~

首先说一下沙田地铁站那个片区，那个片区是我超喜欢的片区，对比过大围和第一城，最后还是选择住沙田，方便得不是一丝半点，应有尽有，不应有也有，还有个图书馆，而且都在室内走，不怕酷暑狂风暴雨，周围的环境只有大家亲身过去看看才能体会，闹中带静静中兼闹。
++++大围那边也去看过，测试过时间，从地铁站走到金狮花园二期，我较快的速度12分钟，沿途暴晒上下天桥，浑身大汗，怕热的我只能放弃，而且晚上沿途会偏静，也是一个问题；金禧花园和富嘉花园倒是很近，过一条马路就是了，但房租不便宜，跟沙田差不多了，而且楼下是街市，杂乱。
++++第一城那边没去看，看了不少描述和地图资料，觉得不是我喜欢的类型，离地铁比较远，出去得转地铁。

沙田地铁站上面主要看两房一厅的户型，近期房源很少，伟华中心查了符合我们要求的只有一套开价8500，大部分开价9000以上，实际租价从和中介交谈中得知至少可以砍个两三百块，看具体的屋内情况。沙田中心现在也很多得8500起价，好运中心也不便宜，价格也差不多~但是比起伟华中心，沙田中心和好运中心可砍价的幅度会大点，特别是好运中心那些又远又靠大马路的房子。希尔顿和沙田广场两房都是大户型，直接PASS，上万。。。。PS：想要三人租一套的同学得慎重考虑，伟华中心400尺的那个厅的格局挺不靠谱，看了一个好运中心一房一厅改两房一厅的那格局靠谱点，虽说都是住厅，但实地去看看其实格局还是相差挺大。

最后租的是沙田中心新宁大厦16层的一个356尺两房一厅的单位，租金是7800，房子很新地板光溜溜的，一个超新的洗衣机和一个超新的冰箱，空调有，煤气炉有，热水器有，床没有，柜子没有。。。。不足之处是朝向西北，房间是小了一点点，但是两人住，东西放客厅还是很阔绰的空间！反正我和室友当时看了这房子一拍即合，本来打算还去第一城看，后来就直接定下了。

最后介绍个中介吧，在伟华中心地铺的美联地产，Daniel（电话60415619），里面几个中介看了这个感觉比较真诚点，人很nice。。。。。PS：说服中介去跟业主讲低价格也是需要技巧，不单单指出那套房子的这个不足那个不足。大家必须先了解租金低了，中介拿到的佣金也低了，所以向中介承诺只要尽量讲低租金，我们按原来的佣金或者更高的佣金给他这是不错的办法，当然这不能放在台面说。

最后说说签约，如果看到喜欢的房子并且和中介业主都沟通没问题后先签一张临时租约，付给业主一个月的定金。然后商量交钥匙正式签约的时间，到时候再付中介的佣金还有两个月房租的租金给业主作为保证金，退房时退还。所以大家一定要带够现金。

已有 1 人评分	声望	收起理由
sys0820	+ 4	谢谢分享

总评分: 声望 + 4 查看全部投币