[租房] 7月31日租完房子归来，奉献自己一些经验 [复制链接]

cj_jane2003
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发表于 2011-8-1 21:32:03 |显示全部楼层

本人是CUHK就读的MM,刚刚从香港回来，奉献自己的一些经验，特别是2011年入学还没有租到房子的童鞋们
1找室友本人建议还是先找室友后找房子，而且最好有事先了解一下。
这是将和你共同住一年的人，最好可以了解一下对方。有两种途径：
a.在寄托或者人间仙境发帖子，或者寻找别人的帖子，一定要是最新或者最近的，找室友的人动作很快的，一般前两页再前的基本已经找好室友了。发完帖子，不要急着定，先和对方聊聊，看看她（他）对房子有什么要求。俗语说，话不投机半句多，如果合适的话，聊起来一般比较舒服，如果双方习性或者理念，甚至对租房的一些要求相同的话，租房子会比较容易。如果真的动了想和对方成为室友的念头，第一次就要互留电话号码，要不然只要QQ或者论坛这种延时性的平台有很多东西不可以及时交流。最好询问对方的人人或者QQ空间，看看她是长什么样子的，人的第一感觉很重要，隔着电脑不清楚，见到面才知道对方和不和善，合不合眼缘。
b.如果你比较早上去找房子（如7月中旬），可能可以再香港碰到室友。中介公司告诉我，很多人在之前去看房子，在中介公司碰面“咦，你也是租房子啊，我也是！”就一起租了。
c.室友的重要性：香港的房价贵，一套房子起码6000,7000以上（现在八九千，八月份更贵），自己一个人签下租约，再分租出去，如果有能力，也不是不可以。如果像笔者我只能最多限额只能是HKD5000的，最好就是两人或多人一起签约。要不然，其他室友放你鸽子，或者租了几个月几人不和，不租了，而房子在一两个月内又租不出去的话，这上万的港币就是由你自己一力承担。就算是朋友也要明算账，这是有道理的。
2 找房子，本人去看了马鞍山，粉岭，和大埔
a.粉岭：离中大有四个站，离罗湖两个。在我去看的时候，粉岭的价格是8000HKD上下两房一厅，房源紧，大概50多平方米，粉岭名都在地铁上面，非常方便，不过不是小区，楼道较窄，周边环境一般般，无会所。碧湖花园等在附近，小区比较新，环境很不错，有会所楼道较宽，还好。离地铁有10到20分钟，中间要穿过一个公园，晚上回家最好结伴同行。
b.马鞍山：离中大12个地铁站左右，在大围转一次车。有听过海澄轩吗，虽然我没有去过，但给我的感觉一样。马鞍山地铁站上盖的新港城中心是一个很漂亮很豪华的小区，两房一厅的价格是9000HKD上下，40多平方米。有会所，住宅新。窗外一般是山景，有些可以看到一点点海。地铁站上的商场和粉岭差不多，不过装潢豪华很多。
c.大埔墟，离中大一个站。一出站就找中介，听说两房已经上万，当时是自己一个人去的，没有室友，完全没有问。不过后来听那边的阿姨说很蛮便宜得，那边有单间出售，不过没有厨房而已。
d.村屋：村屋其实蛮安全的，也有很多女孩子住。样子就和我家县级市那些农村的房子差不多，泥地，请自行想象。不过即使是泥地，也比大陆的农村干净很多。很多人嫌弃村屋，不过我想说的是，现在村屋也差不多给人租完了。村屋是单间出售，有些就是一房间，有些是一房间带一个独立卫生间。也有是一房一厅的。看价格吧。一般村屋单间很窄，只有8平方左右，仅仅可以放一张床和一个柜子，有些村屋的周围环境很不错，我有看到是红色洋楼的，屋主种了点花花草草什么的。也有村屋周围环境很旧的。，我本来就要签合同的就是一个村屋单间，3400HKD一个月，不过有20平方米，屋主刚刚翻新过，很明亮，房间内的冰箱是新的，微波炉是新的，有一张床和一张新的书桌，一个人住很舒服，两人合租也可以，一人也就1700。(现在村屋价格也涨了，前几天看到一位师兄转租的在赤泥坪的村屋。6平方米左右，周围环境不错，就在那些红色洋楼上的一间，一进屋，傻了眼，很窄，一床一柜，连转身的地方也没有，即使是这样的房子，师兄当时租的也要2500HKD。如果是女生的话还不如两人一起租我就要签约那一间的。
c.