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[租房] 康明楼洋楼招租 - 港大学生明智首选 [复制链接]

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发表于 2011-8-17 16:47:18 |显示全部楼层
本帖最后由 bravozjc 于 2011-8-20 18:50 编辑

本人租期到了即将离开,因为业主人实在心肠好,特意为他发帖招揽下一任租客

关键字
德辅道西(电车路)与正街交界,洋房五楼,超低租金,免中介费,超大实用面积,方正结构,海景,采光好

地理位置
康明大厦位于西营盘,在电车路与正街交界,交通方便,生活服务设施一应俱全,具体如下:
1.楼下是电车路,铁闸大门一出来就是巴士站,有大巴直达港岛地铁沿线主要枢纽(中环,金钟,湾仔,铜锣湾),出行灰常方便
2.周边茶餐厅和食市无数,马路对面就是日本城和华润超市,方圆100米内有一间OK、两间7-11,方圆200米内有惠康超市和M记,方圆300米内有西营盘街市
3.临近维港可以看到海景,5分钟路程到上环中心纪念公园,散步健身吹海风钓鱼遛狗打户外篮球赏业余足球赛,生活灰常写意
4.离港大10分钟路程,要爬大概五分钟的坡,有益身心



内部情况
1.房子建筑面积近500尺,实用面积竟有450尺,超宽敞,白天屋内采光好,木砖地板
2.两房一厅,都是方正结构,厅目测近20平方,大房7-8平方,小房4-5平方
3.开放式厨房,厅和房都装有空调,已配备部分家电家具(电视、洗衣机和衣柜),其他根据需要请自行添置
4.不算豪华精致,但胜在宽敞实惠,干净明亮,性价比超高

附上结构简图:




租房事宜
1.上一届租客是三名港大男生,可参照他们一人厅两人房的分配。由于房子宽敞,建议住3-4人。
2.因为我是帮房东介绍房客,可安排大家直接和房东面谈,如果谈成的话,中介费都省了
3.我们去年在9000/月以内谈成仅作参考。今年行情普涨,不知房东有无提价意向,所以还得看大家的议价能力。个人感觉房东提价意愿不高,所以还是非常有希望的。
4.最重要的是,房子起租期最早也要在9月9号,因为届时房子才约满。不过其中住房间的两人可能8月底就已搬出,房间可以早点空出来。这些都可以和房东商量,他也是内地人,特别关照内地学生。
5.房子里留有些我们想出手的家具,届时看到合适的可以和我们谈价转让。


联系方式
对比今年港大附近动辄上万的租房行情,说实话这房子的性价比太高,估计是相当抢手的,大家欲租从速。
欲谈租房事宜的,可以直接联系房东先生,就说是郑同学介绍的就可以了;
预约来看房的,也请事先打电话和我联系,联系方式如下:
房东梁先生     852 92695870
现任租客 郑先生   852 53447402

更新(8.20):
鉴于最近几天预约看房的人都对起租日期有顾虑,担忧来港后没地方住,或影响入学。
我们和房东协商过后,同意能在八月底左右搬离,给下一届租客以方便。
但是毕竟合约是签到9月9号到期,我们也已经交了足额的月租。
所以,希望早点入住的新房客可以按房子的日租价补偿我们,这样安排才合情合理。
房东也认为这样安排比较公平,同时你也不用为起租期过晚而烦恼。

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发表于 2011-8-17 17:12:45 |显示全部楼层
能发照片的话更好
文能提笔安天下,武能马上定乾坤

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发表于 2011-8-17 22:31:24 |显示全部楼层
本帖最后由 bravozjc 于 2011-8-20 23:56 编辑

最新更新:
房东表示,本来想翻新后再转租,这样起租期可能更晚。
但他又说了,如果学生急于入学,不要求翻新什么的,可以在9号约满日直接起租,
而且租金还能优惠几百块,估计8800以下成交也完全没问题。(补偿心理?房东果真心肠好啊~)
这是个好消息,有兴趣的人欢迎随时预约看房!
建议大家最好事先凑够三个人,再一起过来预约看房,这样比较容易做决定。

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发表于 2011-8-18 10:49:35 |显示全部楼层
有合租的人报个名吧,,qq联系30628867,或者邮箱x.w.dong@163.com

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