康明楼洋楼招租 - 港大学生明智首选

bravozjcUID: 3153423

本人租期到了即将离开，因为业主人实在心肠好，特意为他发帖招揽下一任租客

关键字
德辅道西（电车路）与正街交界，洋房五楼，超低租金，免中介费，超大实用面积，方正结构，海景，采光好

地理位置
康明大厦位于西营盘，在电车路与正街交界，交通方便，生活服务设施一应俱全，具体如下：
1.楼下是电车路，铁闸大门一出来就是巴士站，有大巴直达港岛地铁沿线主要枢纽（中环，金钟，湾仔，铜锣湾），出行灰常方便
2.周边茶餐厅和食市无数，马路对面就是日本城和华润超市，方圆100米内有一间OK、两间7-11，方圆200米内有惠康超市和M记，方圆300米内有西营盘街市
3.临近维港可以看到海景，5分钟路程到上环中心纪念公园，散步健身吹海风钓鱼遛狗打户外篮球赏业余足球赛，生活灰常写意
4.离港大10分钟路程，要爬大概五分钟的坡，有益身心



内部情况
1.房子建筑面积近500尺，实用面积竟有450尺，超宽敞，白天屋内采光好，木砖地板
2.两房一厅，都是方正结构，厅目测近20平方，大房7-8平方，小房4-5平方
3.开放式厨房，厅和房都装有空调，已配备部分家电家具（电视、洗衣机和衣柜），其他根据需要请自行添置
4.不算豪华精致，但胜在宽敞实惠，干净明亮，性价比超高

附上结构简图：




租房事宜
1.上一届租客是三名港大男生，可参照他们一人厅两人房的分配。由于房子宽敞，建议住3-4人。
2.因为我是帮房东介绍房客，可安排大家直接和房东面谈，如果谈成的话，中介费都省了。
3.我们去年在9000/月以内谈成，仅作参考。今年行情普涨，不知房东有无提价意向，所以还得看大家的议价能力。个人感觉房东提价意愿不高，所以还是非常有希望的。
4.最重要的是，房子起租期最早也要在9月9号，因为届时房子才约满。不过其中住房间的两人可能8月底就已搬出，房间可以早点空出来。这些都可以和房东商量，他也是内地人，特别关照内地学生。
5.房子里留有些我们想出手的家具，届时看到合适的可以和我们谈价转让。


联系方式
对比今年港大附近动辄上万的租房行情，说实话这房子的性价比太高，估计是相当抢手的，大家欲租从速。
欲谈租房事宜的，可以直接联系房东先生，就说是郑同学介绍的就可以了；
预约来看房的，也请事先打电话和我联系，联系方式如下：
房东梁先生     852 92695870
现任租客 郑先生   852 53447402

更新（8.20）：
鉴于最近几天预约看房的人都对起租日期有顾虑，担忧来港后没地方住，或影响入学。
我们和房东协商过后，同意能在八月底左右搬离，给下一届租客以方便。
但是毕竟合约是签到9月9号到期，我们也已经交了足额的月租。
所以，希望早点入住的新房客可以按房子的日租价补偿我们，这样安排才合情合理。
房东也认为这样安排比较公平，同时你也不用为起租期过晚而烦恼。

tina520UID: 2618541

能发照片的话更好

bravozjcUID: 3153423

最新更新：
房东表示，本来想翻新后再转租，这样起租期可能更晚。
但他又说了，如果学生急于入学，不要求翻新什么的，可以在9号约满日直接起租，
而且租金还能优惠几百块，估计8800以下成交也完全没问题。（补偿心理？房东果真心肠好啊~）
这是个好消息，有兴趣的人欢迎随时预约看房！
建议大家最好事先凑够三个人，再一起过来预约看房，这样比较容易做决定。

frankdong0927UID: 3153950

有合租的人报个名吧，，qq联系30628867，或者邮箱x.w.dong@163.com