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[租房] 【求删帖】 [复制链接]

soorim
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电梯直达

楼主

发表于 2012-5-24 13:54:14 |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由 soorim 于 2012-5-24 20:44 编辑

问题都已明白！求删帖

房东, 房子, 添置费, 押金

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12fall HKBU求合租~求好房~

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sys0820
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沙发

发表于 2012-5-24 14:20:57 |只看该作者

你这情况非常不靠谱

不帮学生、家长看房，无偿有偿都不看

投票：加拿大女研究生择校滑铁卢eceVS渥太华cs

soorim
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板凳

发表于 2012-5-24 16:01:36 |只看该作者

有没前辈具体解答下呢？谢谢！租房菜鸟该注意些什么呢？

12fall HKBU求合租~求好房~

sys0820
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地板

发表于 2012-5-24 16:22:51 |只看该作者

1，那位同学去年在这住，也就是中介费是去年签死约的时候给了中介费。今年转租给你，要找你要中介费，真是滑稽可笑，贪得无厌。要是要的是家具费，就可以接受。
2，同理，他去年是死约，今年都活约了，也就是提前一个月就能跟房东解约了，那为什么要你一次交半年的房租而不是一个月一个月交？他到时候要是不想住了，拿了钱跑路你还能找到他要他把钱吐出来吗？
3，可不可以跟房东联系，这都是那个人说的，你怎么知道房东的真实想法呢？说不定房东就不愿意多出个人，到时候把你赶走你也无话可说是吧。

多的不说了，就这几点已经很不靠谱。

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purple_kite
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长老三袋

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5楼

发表于 2012-5-24 16:32:34 |只看该作者

最近在谈房子，但是奇怪的是，并不是和房东签约，而是和去年租了这一整套房子的同学签约（该同学目前及将来都在这房子里住）。1.这样子的合约是有效的吗？
而且这位同学以去年交了中介费的原因，向我收取一些添置费用。2.这样是合理的吗？不知道各位同学有没有免佣金的情况下有额外支付其他费用？
该同学表示她和房东签了一年死约一年生约，包括去年，房东都允许他自己找房客出租她的房子。于是房东不出面，也不提供房东的联络方式。3.不知道大家有没有和房东联系过？
目前房子还没定，那么定下来的时候是要先付一定的定金。4.这个定金的价格在多少钱内是合适的？通过何种方式给付比较安全？
租期一年，租金是押二，但是半年半年交，即过去就要交半年房租+两个月押金+添置费。5.这样的情况正常吗？
soorim 发表于 2012-5-24 13:54

1. 這樣的合約無效。必須親身與房東簽訂租約。原先簽的租約不是你的名字，根本就是一張廢紙，不具備法律效力。
2. 當然不合理。他自己找房子付了佣金，當然不能叫你埋單啦。除非他租的時候房子是空的，新置了許多家具，向你收取家具費才是合理的。不過，人家咬著房源不放，向你收取信息費你也不能拿他怎麼樣啊，就像向人問路別人還需要收你錢一樣的道理。
3. 如果說他原先的租約寫明他可以在租用了該房之後仍然可以分租給別人，那麼他就是二房東，你要租該房，必須和房東或者二房東簽訂正式的租約。
4. 定金一般是一個月的房租，當面交易，一手交錢，一手拿收據是最穩妥的方式。
5. 租期一般為1年生約(必須住滿12個月)、1年死約(隨時可以解約)，租金一般每個月一交，押金一般是兩個月的租金。房東如果要你半年一交也是可以的，但是你可以和他bargain，他不同意就不租給你唄，你同意就半年交一次房租唄。沒有什麼所謂的添置費。