内地生8500元 租一城3尸凶宅 租盘短缺 无惧屋苑最凶单位

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【明报专讯】踏入租务旺季，租金持续上升，令过去不受欢迎的凶宅单位亦获市场承租，其中沙田第一城近日刚录得一宗「最凶单位」承租个案。于08年曾经发生三尸命案的单位，空置半年后，近日终以约8500元，由多名内地大学生租用，较正常同类单位租值低约三成。另外，4月份由凶宅投资者伍冠流以282万元购入的第一城3房单位，近日亦获教徒以约1.1万元洽租至最后阶段。
市场人士透露，刚获承租的凶宅单位位于沙田第一城17座高层B室，面积562方呎，属3房间隔，近日以约8,500元由多名本港大学内地生租用，呎租约15元，较现时同类单位市值租金1.2万元低约三成。据知，单位自去年租客搬走后，业主当时开价8,800元招租及以320万元放售，放售价较现时市值低约两成。
3母子欠债烧炭自杀
该单位于08年曾发生轰动自杀案，当时租用单位的3母子因欠债而烧炭自杀，并在单位内陈尸一星期才被发现，所以被区内代理称为「最凶单位」。
不过近日租务旺季来临，屋苑3房租盘减少，加上租金上升，令该单位终获租客承租，并较单位2010年的7,500元的租金上升1,000元，升幅达13%。
其实凶宅租盘受欢迎，皆因市场租金上升。根据利嘉阁数据显示，5月份全港50个指针屋苑的加权平均成交呎租为22.71元，较4月份升2.1%，并创26个月以来新高水平，租赁宗数亦升7%至1,169宗，代理料随着楼价不断攀升，令更多买家被逼转买为租，加上内地大学生亦频频争夺租盘，未来租金升幅将更明显，来季租金可望再升3%至5%。
明报记者 欧阳慧恩